房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第40-41周）

??截至10月9日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息92093條，涉及開發(fā)企業(yè)17953家。其中，行政處罰信息7034條，經(jīng)營異常信息3294條，欠稅信息59438條，失信被執(zhí)行人信息21561條，嚴(yán)重違法失信信息763條，重大稅收違法信息3條。

??其中，這兩周（9.26-10.09）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息2490條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)924家。從類型來看，新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經(jīng)營異常，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，河南、安徽和江西房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??9月26日-10月9日

??失信被執(zhí)行人

??綜述：報(bào)告期內(nèi)共公布失信被執(zhí)行人信息1519條，涉及企業(yè)706家，列入原因?yàn)椤坝新男心芰Χ懿宦男猩Х晌臅_定義務(wù)”和“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”。其中，新余市東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司期內(nèi)被公布失信被執(zhí)行人信息180條。榮盛發(fā)展旗下公司天津榮泰置業(yè)有限公司和天津榮臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別有失信人信息100條和6條。

??欠稅

??綜述：報(bào)告期內(nèi)共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息826條，涉及企業(yè)70家，欠稅總金額1.58億元，主要的欠稅稅種是增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、地方教育附加、教育費(fèi)附加和土地增值稅，欠稅企業(yè)信息主要來自河南、安徽和江西等省份。

??行政處罰

??綜述：報(bào)告期內(nèi)新增收錄的行政處罰信息112條，涉及企業(yè)106家，主要處罰機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局、綜合行政執(zhí)法局和市場監(jiān)督管理局。

??經(jīng)營異常

??綜述：報(bào)告期內(nèi)共收錄經(jīng)營異常信息42條，涉及企業(yè)42家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”、“未按規(guī)定期限公示2021年年度報(bào)告”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。

??信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??9月26日-10月9日

??報(bào)告期內(nèi)共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書959條，涉及企業(yè)563家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、買賣合同糾紛、借款合同糾紛和商品房預(yù)售合同糾紛較多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，天津榮泰置業(yè)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì) 32 條。

??典型信用輿情事件

??9月26日- 10月9日

??碧桂園一項(xiàng)目發(fā)生坍塌事故，造成1人死亡

??10月9日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站曝光的一起事故信息顯示，2022年10月3日8時(shí)32分許，碧桂園·西湖印象項(xiàng)目施工過程中發(fā)生一起坍塌事故，造成1人死亡。該項(xiàng)目建設(shè)單位為漳州隆世達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)人為龔文博，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為曾果；施工總承包單位為福建省明通建設(shè)集團(tuán)有限公司，負(fù)責(zé)人為黃健濤，項(xiàng)目經(jīng)理為張志元；勞務(wù)分包單位為福州晉和聯(lián)建筑勞務(wù)有限公司，負(fù)責(zé)人為洪安亮，項(xiàng)目經(jīng)理為洪安亮；監(jiān)理單位為福建升恒建設(shè)集團(tuán)有限公司，負(fù)責(zé)人為黃國霖，項(xiàng)目總監(jiān)為黃聰樅。

??恒大地產(chǎn)兩日內(nèi)新增4條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超13.3億元

??據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，9月27-28日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增4條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)超13.33億元。其中9月27日新增兩條，一則案號為（2022）陜01執(zhí)2073號，執(zhí)行法院為西安市中級人民法院，執(zhí)行標(biāo)的為13.27億元，為近日執(zhí)行標(biāo)的最大數(shù)額。另外一則案號為（2022）蘇0117執(zhí)3001號，執(zhí)行法院為南京市溧水區(qū)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的為約45萬元。9月28日同樣新增兩條，一則案號為（2022）渝0105執(zhí)12570號，執(zhí)行法院為重慶市江北區(qū)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的為約10.54萬元。另外一則案號為（2022）粵0605執(zhí)25874號，執(zhí)行法院為佛山市南海區(qū)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的580萬元。

??藍(lán)光發(fā)展：兩筆違約票據(jù)未償付本息金額超26億元

??9月28日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司披露了20藍(lán)光MTN002及20藍(lán)光MTN003票據(jù)違約后處置進(jìn)展情況。公告顯示，公司2020年度第二期中期票據(jù)（20藍(lán)光MTN002）原到期兌付日為2022年9月29日，加速到期日為2021年7月31日，債項(xiàng)余額為10億元，本期應(yīng)償付本息金額為10.58億元，本期未償付本息金額為10.58億元。公司2020年度第三期中期票據(jù)（20藍(lán)光MTN003）原到期兌付日為2022年10月26日，加速到期日為2021年7月31日，債項(xiàng)余額為15億元，本期應(yīng)償付本息金額為15.58億元，本期未償付本息金額為15.58億元。

??泰禾集團(tuán)新增終本案件，未履行金額超18.47億元

??9月29日，據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息顯示，泰禾集團(tuán)股份有限公司新增1條終本案件，案號為（2021）陜01執(zhí)3338號，執(zhí)行法院為西安市中級人民法院，執(zhí)行標(biāo)的超18.47億元，未履行金額超18.47億元。

??陽光城：違約票據(jù)“21陽光城MTN001”本期應(yīng)償付本息金額6.29億元

??9月30日，陽光城集團(tuán)股份有限公司于發(fā)布公告稱，公司2021年度第一期中期票據(jù)（21陽光城MTN001）原到期日為2025年1月29日（遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日），加速到期日為2022年4月19日（遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日），債項(xiàng)余額為5.8億元，本期應(yīng)償付本息金額6.29億元（計(jì)息期間為2021年1月29日至2022年4月19日，共445天）。截至公告日，公司暫無具體的關(guān)于本期債券最新的兌付安排計(jì)劃；后續(xù)將與債券持有人保持良好溝通，響應(yīng)債券持有人訴求；盡快制定并推進(jìn)償付方案，落實(shí)償付資金。

??重要信用動(dòng)態(tài)

??9月26日- 10月9日

??青島市推動(dòng)實(shí)施企業(yè)公共信用綜合評價(jià)工作

??近日，青島市印發(fā)了《青島市企業(yè)信用綜合評價(jià)指引（2022年版）》，推動(dòng)開展企業(yè)公共信用綜合評價(jià)工作。據(jù)了解，企業(yè)公共信用綜合評價(jià)是青島市已建立的公共信用信息平臺(tái)中，以平臺(tái)公共信用信息為基礎(chǔ)，引入部分行業(yè)監(jiān)管信息和市場信用信息，對企業(yè)信用狀況作出的綜合評價(jià)。一方面，各級各部門要及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地采集和共享企業(yè)信用信息，確保公共信用綜合評價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確可靠。另一方面，各級各部門可以在法定權(quán)限范圍內(nèi)，結(jié)合評價(jià)結(jié)果，對企業(yè)開展差異化服務(wù)，依法依規(guī)實(shí)施激勵(lì)措施。下一步，青島市將繼續(xù)完善企業(yè)公共信用綜合評價(jià)指標(biāo)體系，推動(dòng)各行業(yè)部門根據(jù)企業(yè)公共信用綜合評價(jià)結(jié)果，結(jié)合本行業(yè)實(shí)際，開展行業(yè)特色信用評價(jià)。同時(shí)，推動(dòng)各行業(yè)主管部門以信用評價(jià)結(jié)果為依據(jù)，根據(jù)企業(yè)信用等級采取差異化監(jiān)管措施，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制。

??十一假期北京住建委開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查

??10月1日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)業(yè)務(wù)部門、執(zhí)法總隊(duì)共檢查房屋中介門店22家、售樓場所2個(gè)、群租房治理點(diǎn)位4個(gè)、集中式租賃住房3處。發(fā)現(xiàn)問題37個(gè)，給予提示提醒企業(yè)25家。據(jù)悉，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委自9月29日起啟動(dòng)為期一個(gè)月的房地產(chǎn)市場領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)檢查工作，國慶假期連續(xù)7天檢查不停歇，持續(xù)督促房屋中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任并就檢查出的違規(guī)情形、苗頭問題立行立改。

??安徽：“納稅信用綠卡”為A級納稅人提供49項(xiàng)高含量激勵(lì)措施

??日前，國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局、省發(fā)展改革委、省經(jīng)信廳、省人社廳、省市場監(jiān)管局等25個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《安徽省“納稅信用綠卡”暫行辦法》，為全省納稅信用A級納稅人從融資授信、項(xiàng)目申報(bào)、執(zhí)法服務(wù)、榮譽(yù)評選等方面提供了49項(xiàng)“高含金量”的激勵(lì)措施，進(jìn)一步推動(dòng)守信聯(lián)合激勵(lì)，持續(xù)創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境。下一步，安徽省稅務(wù)部門將進(jìn)一步落實(shí)稅務(wù)總局、省委省政府關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，在深化推廣“納稅信用綠卡”的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)揮稅收大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，提升服務(wù)和管理效率，助推社會(huì)誠信體系建設(shè)。

??烏魯木齊：延長房貸車貸還本付息時(shí)限，不影響征信記錄、免收罰息

??9月27日，烏魯木齊市人民政府新聞辦公室召開疫情防控新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上通報(bào)，針對中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶貸款以及個(gè)人住房、消費(fèi)等貸款，國家、自治區(qū)及烏魯木齊市均出臺(tái)了相關(guān)政策舉措。其中，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場化原則，通過展期或續(xù)貸支持等方式，對受此次疫情影響的中小微企業(yè)（含中小微企業(yè)主）、個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)等的貸款，實(shí)施延期還本付息，不影響征信記錄、免收罰息。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，對其存續(xù)的個(gè)人住房、消費(fèi)等貸款，靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。

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