[中房研協(xié)]住宅銷售價(jià)格環(huán)比跌勢(shì)趨緩 同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大——2022年5月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析

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??新建住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄

??5月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.17%，跌幅較上月收窄0.13個(gè)百分點(diǎn)。一線城市保持上漲，平均漲幅為0.35%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)；二線城市下降0.07%；三線城市平均下降0.32%，跌幅較上月收窄0.24個(gè)百分點(diǎn)。

??70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市25座，較上月增加7座；持平的2座，較上月減少3座；下降的43座，較上月減少4座。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，成都上漲0.9%，漲幅居前，其次烏魯木齊上漲0.7%，其他城市均在0.5%及以下；一線城市中廣州、北京躋身漲幅前十，分別位列第四和第七位。價(jià)格環(huán)比下降的城市中，湛江、南充、西寧跌幅在1.1%—1.3%之間，其他城市跌幅均在1.0%及以下。

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??新建住宅一、二線城市價(jià)格同比漲幅收窄，三線城市跌幅擴(kuò)大

??5月70座大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比下降0.79%，跌幅較上月擴(kuò)大0.68個(gè)百分點(diǎn)。一、二線城市價(jià)格同比仍保持上漲，漲幅分別為3.55%、0.28%，分別較上月收窄0.32個(gè)和0.69個(gè)百分點(diǎn)；三線城市下降2.24%，跌幅較上月擴(kuò)大0.71個(gè)百分點(diǎn)。

??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市23座，較上月減少7座；持平的城市1座；下降的46座，較上月增加7座。同比上漲的城市中，杭州、北京、銀川漲幅居前，在5.5%—6.1%之間，其次西安、長(zhǎng)沙分別上漲4.9%、4.8%，其他城市漲幅在3.9%及以下。同比下降前十的城市跌幅均超過(guò)4.3%，其中湛江、南充、哈爾濱等6座城市跌幅在6.0%—6.5%之間。

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??二手住宅二、三線城市價(jià)格環(huán)比跌幅擴(kuò)大

??5月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.39%，跌幅較上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市上漲0.05%，漲幅較上月縮小0.35個(gè)百分點(diǎn)；二線城市平均下降0.34%，跌幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；三線城市下降0.48%，較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比上漲的城市有15座，與上月持平。各城市漲幅均不超過(guò)1.0%，成都、無(wú)錫漲幅居前，其次太原、南充上漲0.6%，徐州上漲0.5%，其他城市漲幅均在0.3%及以下。持平的城市2座，較上月減少3座。下降的53座，較上月增加3座。吉林、長(zhǎng)春跌幅居前，分別下降1.8%、1.6%，牡丹江、蘭州、唐山等7座城市跌幅在1.0%—1.3%之間，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

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??二手住宅價(jià)格同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大

??5月70座城市二手住宅價(jià)格同比平均下降2.23%，跌幅較上月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)。一線城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，平均上漲1.75%，比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市持續(xù)下降，分別下降1.72%、3.14%，跌幅較上月擴(kuò)大0.72個(gè)和0.64個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有13座，與上月持平；北京、?？跐q幅居前，分別上漲5.3%、5.1%，其次成都、上海分別上漲3.8%、3.1%，其他城市漲幅在1.6%及以下。同比下降的城市有57座，較上月增加1座；牡丹江跌幅居首，下降10.5%，其次哈爾濱、大理、安慶、太原、貴陽(yáng)跌幅在5.0%—7.2%，其他城市跌幅4.9%及以下。