2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP500發(fā)布 卓越集團實力攬獲三獎

??導(dǎo)讀：3月16日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2021中國房地產(chǎn)TOP500測評成果”正式發(fā)布。

??卓越集團著綜合運營能力及高品質(zhì)發(fā)展，榮獲“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP50”、“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營績效TOP十”以及“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力TOP十”三大獎項，卓越之路穩(wěn)步向前。中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測評已連續(xù)開展13年，其測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準，是中國房地產(chǎn)權(quán)威、客觀、專業(yè)和極具影響力的行業(yè)研究體系和企業(yè)評價標準。

??2020年是極為特殊、充滿艱難的一年，這一年，地產(chǎn)企業(yè)更是在不確定中迎來“三道紅線”的金融監(jiān)管，讓過去房地產(chǎn)行業(yè)以高杠桿擴張發(fā)展的模式在未來的市場競爭中失去優(yōu)勢，甚至成為企業(yè)發(fā)展的包袱。在這種背景下，“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”測評研究如期發(fā)布，通過客觀地評估房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合實力，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)乃至整個行業(yè)的良性競爭和健康發(fā)展有著更為重要的意義。

??強勢運營 穩(wěn)健投資 實現(xiàn)有質(zhì)量增長

??2020年，隨著“十三五”收官，“房住不炒”明確被寫入“十四五”規(guī)劃，以“三道紅線”為評判標準的房地產(chǎn)融資管理，直指企業(yè)的杠桿率。在復(fù)雜多變且壓力重重中，卓越集團披荊斬棘、勇創(chuàng)佳績，呈現(xiàn)出健康向好的發(fā)展態(tài)勢。回首企業(yè)走過的路徑，可以發(fā)現(xiàn)，以經(jīng)營性杠桿撬動規(guī)模擴展，這是卓越集團實現(xiàn)有質(zhì)量增長的精髓所在。

??2020年7月，卓越集團舉行半年度經(jīng)營會議，定下以現(xiàn)金流為核心的又“好”又“快”的有質(zhì)量增長戰(zhàn)略目標，并明確了“高質(zhì)量的現(xiàn)金流、穩(wěn)定的利潤、安全的負債”三大提質(zhì)增效標尺。不僅追求規(guī)模、周轉(zhuǎn)，更要平衡現(xiàn)金流、經(jīng)營效益，卓越的經(jīng)營戰(zhàn)略，前瞻性地與“三道紅線”的出臺初衷不謀而合。

??通過戰(zhàn)略聚焦，卓越通過強勢運營向管理要紅利。2020年，卓越在疫情影響下仍全面達成認購指標，并超額完成簽約、回款計劃，實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流逾250億元，權(quán)益比提高5個點，且持續(xù)保持85%以上的新增銷售回款率，超額完成全年銷售業(yè)績，權(quán)益銷售額增長超30%，領(lǐng)先于TOP30的企業(yè)。

??而因為企業(yè)良好經(jīng)營帶來的現(xiàn)金流，讓卓越有能力呈現(xiàn)出一種逆勢發(fā)展的與眾不同。三道紅線使整個房地產(chǎn)行業(yè)資金環(huán)境偏緊，大部分房企拿地比較謹慎，而處于綠檔的卓越因為長期穩(wěn)健經(jīng)營，可以不因行業(yè)周期原因被動調(diào)整發(fā)展節(jié)奏，在2020年拿地競爭中從容補倉，共計在20個城市獲取了38宗宅地，其中約70%在華東區(qū)域，實現(xiàn)精準投資布局，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，卓越集團的土地儲備已達6200萬㎡，其中70%位于大灣區(qū)。為卓越的長遠發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

??隨著集團戰(zhàn)略的明確聚焦、土地儲備的日漸豐盈和產(chǎn)品服務(wù)的迭代升級，卓越將進一步把握核心區(qū)域發(fā)展紅利，以不斷提升的城市濃度深耕市場，拓展未來增長空間。

??多元布局 穿越周期 展現(xiàn)企業(yè)綜合實力

??卓越集團于1996年成立，近25年的發(fā)展，公司緊隨時代發(fā)展機遇，積極布局地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、資產(chǎn)運營、金融投資等多元航道業(yè)務(wù)，并以強勁實力和社會影響力獲得行業(yè)和客戶的一致認可。

??在“1+1+X”格局（即聚焦粵港澳大灣區(qū)、長三角經(jīng)濟圈，開拓其他核心一、二線及高成長城市）之下，公司扎根大灣區(qū)，持續(xù)進行區(qū)域深耕，目前已進入全國40城。同時，基于對客戶需求、城市特色等多方面的精準考量，在產(chǎn)品定位、設(shè)計研發(fā)等各個環(huán)節(jié)積極修煉“內(nèi)功”，堅持打造引領(lǐng)居住需求的高品質(zhì)產(chǎn)品，2020年推出晴翠、大江兩大“品居”產(chǎn)品系，面向城市高端客戶的改善型居住，從家庭、藝術(shù)、時尚、社交與溝通五個維度上進行目標人群透析，滿足不同人群在社區(qū)會所空間的多維度需求，提升客戶對于社區(qū)配套會所的場景體驗感，獲得市場高度認可。

??長期以來，卓越堅持堅持輕重并舉，商住雙擎，筑起了“卓越護城河”，作為深圳CBD最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，卓越在深圳累計在建和開發(fā)的寫字樓已超過40座，是目前唯一布局深圳四大都市核心區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，旗下?lián)碛卸鄠€商業(yè)綜合體及高達370米的深圳中心等諸多標桿項目和地標性建筑，通過高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)為城市注入鮮活能量。

??地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)之外，卓越集團還積極介入并推動城市更新建設(shè)。早在2000年初期，卓越便涉足舊改領(lǐng)域，2013年成立了全國（更多政策，請查閱中房網(wǎng) wjn340.cn）第一家城市更新集團。目前，卓越城市更新集團擁有500人團隊。并將城市更新的能力輸出到北京、?？?、昆明、長沙等地，為卓越集團提供了廣闊的可持續(xù)發(fā)展空間。

??資產(chǎn)運營板塊，卓越始終以“核心城市、核心區(qū)域、核心物業(yè)”為自持物業(yè)的標準，持有一線核心物業(yè)面積約120萬㎡，賬面價值700億元，估值超千億。2020年成功引入友邦保險、京東、國信證券等多家全球知名企業(yè)租戶，不僅如此，卓越集團還與加拿大四季酒店、法國雅高等5家國際奢華連鎖酒店品牌建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。以雄厚的品牌實力、完善的項目規(guī)劃及專業(yè)的運營能力，卓越集團還獲取了上海浦東國際機場 T3 綜合體項目20年經(jīng)營權(quán)。

??值得一提的是，憑借獨樹一幟的高端商務(wù)服務(wù)能力，卓越物業(yè)獲得資本市場的認可。2020年10月，專注商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)的卓越商企服務(wù)于香港聯(lián)交所上市，成為粵港澳大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股，其業(yè)務(wù)布局2個國家、15個省份，在42個一線及重點城市擁有426個在管項目，在管面積為4000萬㎡。作為業(yè)內(nèi)首創(chuàng)Concierge Service禮賓司服務(wù)理念的企業(yè)，卓越商企以國際禮賓標準提供尊崇禮遇，打造世界（更多政策，請查閱中房網(wǎng) wjn340.cn）級服務(wù)品質(zhì)，年訪客接待超過300萬，為企業(yè)客戶提供超過1萬次的商務(wù)接待，其中包含58次國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) wjn340.cn）級及國際政要接待，以及70萬+的高端會議服務(wù)。此外，中國十大互聯(lián)網(wǎng)公司中，受到互聯(lián)網(wǎng)、高新技術(shù)與金融行業(yè)的青睞。卓越商企服務(wù)為其中7家提供服務(wù)。卓越物業(yè)還為鄭州新鄭機場、杭州東站、湖北省美術(shù)館、湖北美術(shù)學(xué)院等多家企業(yè)、事業(yè)單位提供服務(wù)。

??作為一家多元業(yè)務(wù)布局的城市綜合運營商，卓越集團不僅追求自身發(fā)展，也在發(fā)展中積極回饋社會，努力擔(dān)當(dāng)企業(yè)社會責(zé)任。2020年抗疫初期，卓越第一時間在全球采購口罩、防護服、呼吸機等緊缺物資，通過深圳市慈善會向武漢等疫情重點區(qū)域捐贈1000萬物資及資金。2020年卓越集團攜手江西尋烏縣打造“互聯(lián)網(wǎng)+教育”公益幫扶項目——“卓越魔法直播間”，捐贈10間直播教室，并組建尋烏首批線上名師團，直接受益學(xué)生1.4萬名。截至2020年底，卓越集團累計慈善捐款金額5.1億元，捐贈項目328個，公益捐助范圍涉及教育扶貧振興、生態(tài)保護、文化事業(yè)、醫(yī)療、公共設(shè)施等領(lǐng)域。

??卓越集團憑借自身的硬實力，2020年累計獲得年度影響力企業(yè)、最具競爭力企業(yè)、年度城市更新等52項重磅大獎，涵蓋四大業(yè)務(wù)航道。砥礪深耕，載譽前行。未來，卓越集團將一如既往堅持創(chuàng)新引領(lǐng)，在市場未來大變局中，努力擔(dān)當(dāng)先行者角色，通過用心經(jīng)營和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)，凝聚企業(yè)核心競爭力，為更美好的城市生活貢獻力量。