馮俊：房企保持領先品牌地位需加強三方面工作

中國房地產業(yè)協(xié)會會長  馮俊

??中房網(wǎng)訊 9月23日，“2021中國房地產企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會”在成都舉行。這是上海易居房地產研究院連續(xù)第11年開展此項活動。

??在本次測評成果發(fā)布會上，多位業(yè)內專家、學者，以及優(yōu)秀的品牌房地產企業(yè)代表、供應商企業(yè)代表，分別就中國經濟形勢展望、房地產市場前瞻，以及分享企業(yè)品牌之道等話題展開交流。中國房地產業(yè)協(xié)會會長馮俊在致辭中表示房企保持領先品牌地位需加強三方面工作。

??以下為演講實錄：

??各位來賓、各位朋友，大家上午好!

??“2021中國房地產業(yè)價值峰會”今天在成都召開，首先我代表中國房地產業(yè)協(xié)會對各位新老朋友們的到來，表示衷心感謝和熱烈歡迎!

??“中國房地產業(yè)價值峰會”，是上海易居房地產研究院打造的以價值為核心、以高質量發(fā)展為導向的房地產大行業(yè)的盛會。今天的峰會也將從房地產相關企業(yè)的品牌價值、物業(yè)服務企業(yè)的綜合實力價值、房地產企業(yè)的人力資本價值、雇主影響力、客戶滿意度等多個價值緯度，來研討行業(yè)高質量發(fā)展的路徑和方法。

??上午舉行的“2021中國房地產企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會”，是上海易居房地產研究院，連續(xù)第11年舉辦這項活動。從這11年的品牌價值測評工作，可以清晰地看到，全面提升企業(yè)品牌價值已經成為領先房地產企業(yè)共同關注和持續(xù)實踐的課題，也已經成為企業(yè)高質量發(fā)展的重要內容之一。這一項品牌價值測評活動和相關測評成果，也受到了越來越多的關注和認可。

??目前，社會經濟的發(fā)展正在面臨新格局，社會經濟發(fā)展的主要矛盾發(fā)生了深刻變化，經濟增長的方式發(fā)生了深刻變化，房地產業(yè)的發(fā)展唯有與之相適應，才能在發(fā)展的新格局中探索新動能，謀求新發(fā)展。尤其是房地產長效調控機制不斷完善，供給側結構性改革不斷深入，市場規(guī)范程度不斷提高，房地產企業(yè)的生長模式和成長邏輯正在發(fā)生深刻變革。從近幾年的測評結果來看，行業(yè)集中度越來越高，競爭日益激烈，房地產相關企業(yè)要想繼續(xù)保持良好表現(xiàn)和領先的品牌地位，我認為，有三個方面的工作需要繼續(xù)加強。

??第一，要深刻理解深化長效調控機制的各種要求，遵守“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，不要懷疑甚至去挑戰(zhàn)中央堅持這一綱領的決心;要努力滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要;要遵守房地產金融監(jiān)管與市場秩序規(guī)范的各道紅線要求，從而才能在源頭上正確開展生產經營活動，保證房地產業(yè)是為經濟社會發(fā)展提供正能量的民生產業(yè)。品牌創(chuàng)建，要建立在正確的價值取向的基礎上。

??第二，正確認識品牌的內涵。品牌當然是企業(yè)價值的重要表現(xiàn)形式，但品牌價值絕不是靠宣傳而謀得的，不是企業(yè)的裝飾品，而是企業(yè)精神和內在本質的表現(xiàn)。我理解，品牌有四個內容，一是產品和服務的質量，消費者自愿長期認可是品牌的第一要素，灌輸性、壓迫性的信息強制在短期內可能會引起消費者關注，但不可持續(xù);二是產品和服務與人民群眾不斷增長的美好生活需要的適應度，質量雖好，已經面臨被消費需求淘汰，那也不是好的品牌;三是企業(yè)的信用，人無信不立，商無信不興，誠信經營是品牌賴以生存的生命線;四是企業(yè)的社會責任，企業(yè)是一個經濟體，追求經濟利益是天經地義的，但是企業(yè)并不是唯利是圖的怪獸，保護生態(tài)環(huán)境、保護消費者權益、維護市場秩序、促進共同富裕，都是企業(yè)需遵循的原則。今后，我們的房地產企業(yè)品牌價值的衡量，是不是應該更全面地表現(xiàn)品牌價值的全部內涵。

??第三，提升企業(yè)的品牌價值，要深耕產品，提高產品質量和服務質量，打造產品的競爭力。通過產品創(chuàng)新、技術創(chuàng)新，堅持綠色發(fā)展，減少碳排放，創(chuàng)新建造方式和建筑材料，從而提高產品品質，不斷滿足人民群眾增長的居住、生活需要，通過產品的競爭力的提升使得企業(yè)品牌價值不斷得到提升。

??我們今天的峰會，除了品牌測評成果的發(fā)布，還請來了行業(yè)專家和學者對經濟和行業(yè)形勢進行探討和展望，也請來了一批優(yōu)秀品牌企業(yè)來分享他們在品牌戰(zhàn)略方面的經驗。此外，還將在客戶滿意度、物業(yè)服務、雇主品牌、人力資本價值等領域，進行專門的發(fā)布和研討，希望大家能夠借此機會深入交流，有所收獲，也預祝在座的企業(yè)們能再獲佳績!

??預祝峰會圓滿成功。

??謝謝!