??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月23日，據(jù)微信公眾號(hào)“石獅融媒”消息，近日福建省石獅市住建、自然資源等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)石獅市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案》，出臺(tái)八條重磅新政，進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，提振市場(chǎng)信心，精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求。新政有效期持續(xù)至2025年6月30日。

??方案提出，取消土地出讓限價(jià)設(shè)定，房?jī)r(jià)不再設(shè)置最高價(jià)格限制。降低土地出讓參與條件，土地出讓前明確地塊教育劃片。

??優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定方面，多子女家庭（二孩及以上）購(gòu)買新建商品住房，認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)予以核減1套家庭住房套數(shù)，不論該套房是否存在未結(jié)清貸款。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按核減后相應(yīng)的商業(yè)行個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行。

??開(kāi)展房屋“換新購(gòu)”活動(dòng)方面，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按核減后相應(yīng)的商業(yè)行個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行。在本文件執(zhí)行期間及文件生效前三個(gè)月內(nèi)，出售自有住房并購(gòu)買本市范圍內(nèi)所有新建商品住房【不含商業(yè)（公寓）自建房、車位、小產(chǎn)權(quán)房等】，按新房金額的0.5%給予補(bǔ)貼（購(gòu)房金額以網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同成交價(jià)為準(zhǔn)、購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽提交時(shí)間為準(zhǔn)、受理時(shí)間以合同備案日期起算一年內(nèi)為限、完稅后憑完稅證明給予兌現(xiàn)）。

??方案明確，2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在石獅市重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。