??3月20日，2024房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在北京舉行。

綠城中國執(zhí)行董事、副總裁 李駿

??綠城中國執(zhí)行董事、副總裁李駿表示，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口增長情況、城市化以及居民消費(fèi)情況的變化，這輪房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整持續(xù)時(shí)間比較長。

??對未來市場變化和形勢主要有三方面的看法：

??第一，2023年房地產(chǎn)行業(yè)有兩個(gè)“11”，商品房銷售面積11億平方米，11萬億的新房銷售額。這個(gè)規(guī)模說明房地產(chǎn)行業(yè)始終還是國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一，這個(gè)判斷是沒有變化的。

??第二，現(xiàn)在市場調(diào)整筑底的跡象越來越明顯。未來穩(wěn)定之后，也比較難出現(xiàn)大幅度的反彈，可能會維持在10萬億左右的規(guī)模。

??第三，原來房企高杠桿，高周轉(zhuǎn)，高負(fù)債、急劇擴(kuò)張的模式難以為繼。未來這個(gè)行業(yè)可能會存在低增長、低利潤和低容錯(cuò)的特點(diǎn)。