??4月1日，煙臺市百潤置業(yè)有限公司（以下簡稱“百潤置業(yè)”）通過煙臺萬林企業(yè)管理咨詢有限公司公眾號發(fā)布了一封舉報(bào)信，對萬科及其關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)行為提出了一系列嚴(yán)重指控。信中提到萬科涉嫌非法設(shè)立類金融機(jī)構(gòu)發(fā)放高利貸、欺瞞股東挪用項(xiàng)目建設(shè)資金等問題，郁亮團(tuán)伙利用萬科挪用資金、發(fā)放高利貸、偷稅漏稅、洗錢等違法經(jīng)營問題。文章結(jié)尾處附有煙臺市百潤置業(yè)有限公司、煙臺盈興企業(yè)管理咨詢有限公司、煙臺盈泰企業(yè)管理咨詢有限公司等十家公司印章。

??4月1日當(dāng)晚，該公眾號再次推送《再問郁亮-針對投訴的回復(fù)》，強(qiáng)調(diào)了文中所言皆為實(shí)事，且所有觀點(diǎn)都已實(shí)際發(fā)生，同時(shí)要求萬科自證清白。

??針對相關(guān)舉報(bào)內(nèi)容，中國房地產(chǎn)報(bào)記者多次致電百潤置業(yè)及煙臺萬林企業(yè)管理咨詢有限公司的工商注冊熱線，始終無人接聽。

??對于舉報(bào)內(nèi)容，萬科方面回應(yīng)稱：煙臺市百潤置業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布對本公司和公司負(fù)責(zé)人員的惡意言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。煙臺萬科和當(dāng)?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關(guān)不實(shí)指控和商業(yè)詆毀，已經(jīng)構(gòu)成對個(gè)人的誹謗罪和對公司名譽(yù)權(quán)及商業(yè)信譽(yù)的非法侵害，公司會采取法律行動(dòng)維護(hù)合法權(quán)益。

??4月1日下午5時(shí)，中國房地產(chǎn)報(bào)記者就此事向萬科企業(yè)董事會秘書遞交了采訪函，至發(fā)稿為止，對方并未予以任何回應(yīng)。

??根據(jù)前述舉報(bào)材料，煙臺萬科被指涉嫌通過萬鵬（北京）投資管理有限公司和紅色崛起資產(chǎn)管理有限公司等“影子銀行”發(fā)放高利貸，并從中獲取高額收益。此外，萬科還被指控挪用多個(gè)合作方項(xiàng)目公司的資金，其中包括煙臺萬拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、煙臺創(chuàng)盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和煙臺竹林苑置業(yè)有限公司等。這些項(xiàng)目公司被萬科挪用的資金總額高達(dá)數(shù)億元。

??此外，萬科還被指控以極低價(jià)格向第三方出售車位、儲藏室等項(xiàng)目公司資產(chǎn)，并將相關(guān)收入洗出項(xiàng)目公司，萬科相關(guān)人員再從第三方處獲利。例如，煙臺御龍山項(xiàng)目的車位市場平均銷售單價(jià)為18萬元/個(gè)，但萬科以均價(jià)7.6萬元/個(gè)的價(jià)格抵頂給某有限公司。

??據(jù)悉，這不是百潤置業(yè)第一次公開舉報(bào)萬科，早在1月18日，百潤置業(yè)也曾發(fā)布了一則名為“關(guān)于萬科偷稅漏稅的舉報(bào)信”。舉報(bào)信中，百潤置業(yè)稱萬科有“隱匿收入”“偷逃巨額稅款”“利用偷逃稅款謀取私利”等問題，并稱“萬科近十年偷逃稅款或超千億元以上”。該“舉報(bào)信”的署名來自煙臺當(dāng)?shù)氐?0家公司，包括百潤置業(yè)在內(nèi)，這些公司均為萬科煙臺的小股東。

??對于煙臺萬科的回應(yīng)，百潤置業(yè)迅速回?fù)簟?月20日傍晚，百潤置業(yè)在公司官方微信公眾號發(fā)布《關(guān)于對“煙臺萬科澄清不實(shí)舉報(bào)”的回復(fù)函》?；貜?fù)函中指出——“煙臺萬科只澄清說‘不存在偷稅漏稅問題’，舉報(bào)是‘污蔑和造謠’。但只字不提煙臺萬科是否向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供了完整的賬目?！?/p>

??該舉報(bào)信內(nèi)容稱，同時(shí)，爆料強(qiáng)調(diào)，早在去年8月，他們就已向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出針對萬科涉嫌偷稅漏稅的舉報(bào)，煙臺市稅務(wù)局已針對此事組建了11個(gè)專案組展開調(diào)查。據(jù)稱，調(diào)查結(jié)果有待有權(quán)部門進(jìn)一步公布。

??此后，文章內(nèi)容被迅速刪除，百潤置業(yè)其他指控萬科文章仍保留。其中就包括， 2月18日，公眾號發(fā)布的《問郁亮董事長的“十萬個(gè)為什么”（之一）》。文章稱，“我們是與萬科合作的小股東，在合作的十多年里，我們越來越看不懂萬科了，未解之謎層出不窮，以至于不得不向你求證?！?/p>

??萬科最新公布的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，2023年?duì)I業(yè)收入約為4657.39億元，比上年下降7.56%；凈利潤約為121.63億元，基本收益每股1.03元。不久前，萬科管理層還宣布，公司8位高管自愿放棄2023年度獎(jiǎng)金，從披露報(bào)告之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監(jiān)事會主席解凍將只領(lǐng)取稅前每月1萬元薪酬。