??“本所擬決定終止你公司股票上市交易。”8月6日，深圳證券交易所發(fā)出的《事先告知書》宣告了廣東海印集團股份有限公司（以下簡稱“海印股份”，000861.SZ）的退市命運。

??此前，海印股份的股票收盤價已連續(xù)二十個交易日低于1元，鎖定面值退市。20多天前，該公司才發(fā)布了上半年的業(yè)績預(yù)告，預(yù)計同比扭虧為盈。

??“經(jīng)營各方面都是正常的?！焙Ｓ」煞輧?nèi)部人士表示，前期該公司也做了不少努力，但還是沒辦法對抗退市規(guī)則。

??海印股份是廣州市為數(shù)不多的民營控股商業(yè)類上市公司，以租賃物業(yè)包裝成特色商場分租給商家的經(jīng)營模式著稱，其實控人邵建明被稱為“廣州最成功二房東”，身家一度高達68億元。

??市場交易的結(jié)果

??公告顯示，截至8月5日，海印股份的股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元，深圳證券交易所擬終止其股票上市交易。若該公司對終止上市有異議，可以向深圳證券交易所提交相關(guān)書面陳述和申辯。

??8月6日，海印股份內(nèi)部人士表示，公司會提交申辯，但結(jié)果無法預(yù)測，因為之前并沒有申辯成功的案例可參考。

??2024年開年，海印股份的股價走勢還算正常，1月份的最高收盤價為2.22元，但2月份便迅速下行到了1.32元。6月17日，該公司股價跌至1.08元，當天，其控股股東海印集團便宣布計劃6個月內(nèi)增持5000萬元至8000萬元。增持公告的作用有限，海印股份的股價仍不斷下探，6月25日的收盤價為0.99元，首次低于1元，該公司因此發(fā)出了股票可能被終止上市的第一次風險提示公告。

??為了保住上市地位，海印股份還籌劃收購江蘇巨電新能源股份有限公司51%股權(quán)，爭取到了10個交易日的停牌緩沖時間。然而，這筆交易最終沒做成。8月1日復(fù)牌后，海印股份連吃3個跌停，8月5日的收盤價為0.62元，無可避免的走向面值退市。

??在上述內(nèi)部人士看來，走到面值退市這一步，一方面是因為今年以來A股市場波動大，另一方面則是相關(guān)退市規(guī)則的制定沒有貼合市場情況。即便大股東進行了增持，但市場拋壓實在太大了，“就是市場交易的結(jié)果”。

??有投資者表示，同樣處于面值退市邊緣的山子高科，因為大股東的積極作為最終把股價拉回了1元以上。而海印股份的大股東顯然做得還不夠，“你自己都不在乎，市場怎么會有信心”。

??據(jù)了解，截至7月12日，海印集團的增持金額約為494.4萬元，僅為承諾增持下限的約10%。

??商貿(mào)奇才的二房東生意

??1963年，邵建明出生于廣東省佛山市南海區(qū)。1990年大學(xué)畢業(yè)后，他沒有參加大學(xué)生應(yīng)聘，而是選擇了創(chuàng)業(yè)。邵建明計劃在廣州市越秀區(qū)打造一座電器城，當時他只有5000元的創(chuàng)業(yè)資金，其中的3000元買了兩部直線電話，剩下的2000元購置了幾張辦公桌。電器城的物業(yè)是租來的，商鋪出租則效仿了香港的“賣樓花”模式，在物業(yè)動工前向商戶收取定金，400個鋪位，每個鋪位收2000元的定金，邵建明一下就入賬了80萬元。開業(yè)后，這個電器城一炮而紅，成為廣州最大的電器交易中心。

??今年2月份，邵建明在接受廣州本地電視臺采訪時表示，最早做海印電器城，剛好抓住了改革開放后人民生活水平提高，對電器的需求逐漸從老三件向新三件轉(zhuǎn)換的商機?！?0多年的消費需求在瞬間爆發(fā)，那時候的商品供不應(yīng)求，我們的鋪位一鋪難求?！?/p>

??1991年，邵建明創(chuàng)立海印股份，以海印電器城為模版，陸續(xù)打造了海印布料市場、“流行前線”、東川名店運動城以及海印繽繽廣場等多個專業(yè)市場、主題商城。這些物業(yè)絕大部分是租賃來的，海印股份通常會以較低的租金與物業(yè)業(yè)主簽訂長期租賃合同，對場地重新包裝后進行分割出租，賺取租金差價。當時，邵建明承租的物業(yè)幾乎“做一個旺一個”，他也因此被稱為“商貿(mào)奇才”、"廣州最成功二房東"。

??2003年，海印股份借殼上市，5年后，邵建明將11個商場打包注入上市公司。資產(chǎn)注入不久，邵建明便動起了多元化的心思，除了商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務(wù)，還做過高嶺土、炭黑生產(chǎn)銷售，入股幻景娛樂、沁樸投資基金，收購湖南紅太陽演藝及旗下劇場，先后投資廣東商聯(lián)支付，入股廣州越秀小額貸與河源農(nóng)商行，發(fā)起設(shè)立廣州市第一家民營金控公司——廣州海印金融控股有限公司，還進軍房地產(chǎn)開發(fā)。截至2023年，其主營業(yè)務(wù)仍涵蓋商業(yè)物業(yè)運營、光伏發(fā)電以及金融服務(wù)。

??2015年是海印股份和邵建明的高光時刻，那一年海印股份的最高收盤價達到了27.78元，邵建明也以68億元的財富入選胡潤百富榜，排在第508位。

??邵建明在上述采訪中表示，過去海印股份每一次都能憑著對市場的理解、對政策的把握，抓住機遇，讓公司逐步發(fā)展起來。

??但自2021年起，過往的發(fā)展經(jīng)驗就難以發(fā)揮作用了。2021年至2023年，該公司連續(xù)三年錄得歸屬母公司凈利潤虧損，虧損總額達到了11.6億元。即便2024年上半年預(yù)計可扭虧，但資本市場的大門卻已經(jīng)不再對其敞開。