中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)申報(bào)工作全面啟動(dòng)

中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)申報(bào)工作全面啟動(dòng)

??2020年6月15日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局“陽光租房”平臺(tái)開始受理申請，標(biāo)志著中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)申報(bào)工作全面啟動(dòng)。凡符合《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施辦法》（穗建規(guī)字〔2020〕33號(hào)）要求的項(xiàng)目均可參與獎(jiǎng)補(bǔ)資金申報(bào)。

??一、 獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申請渠道

??網(wǎng)址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/（“陽光租房”平臺(tái)--獎(jiǎng)補(bǔ)申請欄目，該網(wǎng)頁可查看詳細(xì)指南、操作手冊）

??二、獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目類別

??（一）補(bǔ)貼類項(xiàng)目主要分為三大類。

??一是支持新增租賃住房項(xiàng)目，指利用集體、國有建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房項(xiàng)目。主要包括以下類型：

??1.集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目（僅限于廣州市集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目）；

??2.國有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目（包含但不限于以下項(xiàng)目）:企業(yè)利用存量土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)及工業(yè)園區(qū)配建的租賃住房項(xiàng)目、人才公寓項(xiàng)目、全自持及競自持地塊新建租賃住房項(xiàng)目、大中專院校新建租賃住房項(xiàng)目。

??二是支持改造租賃住房項(xiàng)目。包括商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅經(jīng)批準(zhǔn)改造為租賃住房項(xiàng)目。

??三是品質(zhì)化提升租賃住房項(xiàng)目。包括：

??1.規(guī)模化品質(zhì)化提升城中村租賃住房項(xiàng)目。主要指“城中村”集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理或引入第三方專業(yè)化企業(yè)實(shí)施運(yùn)營的托管項(xiàng)目。

??2.閑置住房品質(zhì)化提升項(xiàng)目。主要指住房租賃企業(yè)將毛坯或閑置的住宅重新設(shè)計(jì)裝修達(dá)到出租條件，增加住房租賃市場房源供應(yīng)量的項(xiàng)目。

??（二）補(bǔ)貼類項(xiàng)目的申請條件。

??一是新建類租賃住房申請條件：2019年1月1日后開工并取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程施工許可證》或《廣州市臨時(shí)性建筑和限額以下小型工程開工建設(shè)信息錄入管理證明書》。

??二是改造類租賃住房申請條件：2019年1月1日后開工并取得《同意改造租賃住房的認(rèn)定意見書》。

??三是品質(zhì)化提升類租賃住房申請條件：2019年1月1日后取得合法物業(yè)使用權(quán)，并實(shí)質(zhì)性動(dòng)工裝修的項(xiàng)目。

??（三）獎(jiǎng)勵(lì)類項(xiàng)目主要分為三大類。

??一是住房租賃企業(yè)將房源信息錄入“陽光租房”平臺(tái)。

??二是住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)通過“陽光租房”平臺(tái)辦理住房租賃合同備案。

??三是社會(huì)住房信息平臺(tái)與“陽光租房”平臺(tái)互聯(lián)。

??（四）獎(jiǎng)勵(lì)類項(xiàng)目的申請條件。

??一是錄入房源獎(jiǎng)勵(lì)申請條件：住房租賃企業(yè)將房源信息錄入“陽光租房”平臺(tái)，錄入房源數(shù)量不少于300套（間）的，或建筑面積不少于10000平方米。

??二是辦理租賃合同備案獎(jiǎng)勵(lì)申請條件：住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)于2019年1月1日后通過“陽光租房”平臺(tái)辦理住房租賃合同備案，且租期在6個(gè)月（含）以上。

??三是平臺(tái)互聯(lián)獎(jiǎng)勵(lì)申請條件：社會(huì)住房信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)取得計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)單位備案，沒有違規(guī)使用租金貸、消費(fèi)貸等金融服務(wù)產(chǎn)品，與“陽光租房”平臺(tái)互聯(lián)并實(shí)現(xiàn)房源驗(yàn)真和網(wǎng)上合同登記備案功能。

??三、獎(jiǎng)補(bǔ)申請配套政策文件

??為方便各企業(yè)主體做好獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申報(bào)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局同步編制了《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申請指南（獎(jiǎng)勵(lì)類）》、《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申請指南（補(bǔ)貼類）》及獎(jiǎng)補(bǔ)系統(tǒng)注冊、申請操作手冊，各申報(bào)主體可登陸“陽光租房”平臺(tái)查閱。

??中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)申報(bào)工作啟動(dòng)，將有效助推廣州市加快住房租賃市場發(fā)展步伐。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將依據(jù)線上申報(bào)情況，公平、公正開展獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目遴選、審核工作，充分發(fā)揮獎(jiǎng)補(bǔ)資金示范帶動(dòng)作用，補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、獎(jiǎng)先進(jìn)，推動(dòng)住房租賃市場繁榮向好發(fā)展，不斷滿足人民群眾住有所居的美好生活需要。