關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購(gòu)房需求工作的通知

寧司【2020】49號(hào)
關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購(gòu)房需求工作的通知

　　各區(qū)司法局、房產(chǎn)局（住建局），各公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
　　根據(jù)《2020年南京市人才購(gòu)買(mǎi)商品住房辦法（試行）》（寧委辦發(fā)（2019] 89號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 (寧房市字［2020] 132號(hào)）對(duì)人才優(yōu)先選房及支持剛性購(gòu)房需求的要求，結(jié)合《關(guān)于做好公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房工作的通知》 (寧司［2017) 97號(hào)）的精神，現(xiàn)就搖號(hào)、選房等工作通知如下：
　　一、搖號(hào)對(duì)象
　　搖號(hào)對(duì)象是人才、無(wú)住房家庭（本市戶(hù)籍）、普通購(gòu)房人。
　　二、搖號(hào)流程
　　搖號(hào)分四輪進(jìn)行：
　　1、第一輪，確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報(bào)名的人才數(shù)量大于等于人才房源數(shù)或者大于等于20人的，應(yīng)通過(guò)公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式確定入圍人才名單及選房順序。
　　2、第二輪，確定享有優(yōu)先保障資格的無(wú)住房家庭名單，進(jìn)入第四輪一般選房順序搖號(hào)。有效報(bào)名的無(wú)住房家庭數(shù)量大于無(wú)住房家庭保障房源數(shù)的，應(yīng)通過(guò)公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式，確定入圍第四輪搖號(hào)的無(wú)住房家庭名單。
　　3、第三輪，由公證機(jī)構(gòu)將“第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無(wú)住房家庭和普通購(gòu)房人＂搖出順序號(hào)，確定入圍第四輪搖號(hào)的人員名單。
　　4、第四輪，由公證機(jī)構(gòu)將“第二輪確定的入圍無(wú)住房家庭、第三輪確定的入圍搖號(hào)人員”搖出一般選房順序。
　　三、選房順序
　　1、首先，由第一輪搖號(hào)確定的入圍人才按照搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。未入圍人才不參與本批次選房。
　　2、其次，由第四輪搖號(hào)的報(bào)名人按照第四輪搖出的一般選房順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。
　　3、前兩批次選房結(jié)束后，房源如有剩余，由第三輪搖號(hào)中未入圍第四輪的報(bào)名人，按照第三輪搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。
　　四、工作要求
　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照公證機(jī)構(gòu)搖出的選房順序號(hào)，組織開(kāi)展選房活動(dòng)，確保選房過(guò)程公開(kāi)透明。
　　2、公證機(jī)構(gòu)要按照“公平、公正、公開(kāi)”的原則，主持搖號(hào)活動(dòng)，保證搖號(hào)工作順利開(kāi)展。
　　3、市司法局、市住房保障和房產(chǎn)局建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、處理，切實(shí)做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購(gòu)房需求工作。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南京市司法局、南京市住房保障和房產(chǎn)局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年7月27日