關(guān)于印發(fā)《九江市中心城區(qū)公共租賃住房租賃補貼實施辦法》的通知

2020-11-17 15:53:33

掃描二維碼分享
  • 城市:江蘇
  • 頒發(fā)時間:2020-11-13
  • 發(fā)文字號:九住建辦字〔2020〕83號
  • 發(fā)文機構(gòu):九江市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公室
  • 實施日期:2020-11-13
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)交易與市場

關(guān)于印發(fā)《九江市中心城區(qū)公共租賃住房租賃補貼實施辦法》的通知

??各縣(市、區(qū))人民政府,九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、廬山西海風景名勝區(qū)、八里湖新區(qū)管委會,市政府有關(guān)部門,市直及駐市有關(guān)單位:《九江市中心城區(qū)公共租賃住房租賃補貼實施辦法》已經(jīng)2020年9月17日市政府第48次常務會議研究通過?,F(xiàn)印發(fā)公布,請認真貫徹執(zhí)行。

九江市住房和城鄉(xiāng)建設局

九江市中心城區(qū)公共租賃住房租賃補貼實施辦法

??第一條 為支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題,進一步優(yōu)化住房保障供應結(jié)構(gòu),根據(jù)住建部、財政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建?!?016〕281 號)和江西省住建廳、發(fā)改委、財政廳、自然資源廳、民政廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強城鎮(zhèn)保障性住房管理工作的指導意見》(贛建字〔2019〕4 號)精神,結(jié)合中心城區(qū)實際,制定本辦法。

??第二條 本辦法所稱公共租賃住房租賃補貼(以下簡稱“租賃補貼”),是指政府向公共租賃住房保障家庭給予貨幣化補貼,支持其租賃市場住房解決住房困難的一種住房保障方式。

??已享受公共租賃住房實物配租的家庭,不再享受租賃補貼。第三條 本辦法適用于九江市中心城區(qū),包括潯陽區(qū)、濂溪

??區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)。柴桑區(qū)過渡期滿后適用。

??第四條市住房和城鄉(xiāng)建設局是負責中心城區(qū)租賃補貼工作的主管部門,市住房保障中心、區(qū)住建(住房保障)部門、區(qū)民政部門及街道社區(qū)等共同承擔中心城區(qū)租賃補貼家庭資格和補貼資金需求的核定工作。

??市、區(qū)財政部門承擔補貼資金的統(tǒng)籌和發(fā)放工作。

??第五條  公共租賃住房租賃補貼準入條件依照市政府最新公布的市中心城區(qū)公共租賃住房準入條件文件執(zhí)行。申請審核按現(xiàn)行的公共租賃住房申請審核程序執(zhí)行。

??第六條 租賃補貼的家庭保障總建筑面積不低于 30 平方米,不高于 60 平方米。具體為:1 人戶家庭保障 30 平方米;2-3 人戶家庭保障 45 平方米;4 人及以上戶家庭保障 60 平方米。

??第七條 根據(jù)住房保障家庭的困難程度和支付能力,租賃補貼分兩檔實施差別化補貼,其中城鎮(zhèn)低保對象、城鎮(zhèn)特困人員和支出型貧困低收入家庭補貼標準為 12 元 /平方米·月·戶,其他家庭補貼標準為 8 元/平方米·月·戶。

??第八條  租賃補貼每戶每月具體發(fā)放金額,按以下方式計算:

??租賃補貼發(fā)放金額=家庭補貼標準×家庭保障總建筑面積

??第九條 租賃補貼標準結(jié)合我市中心城區(qū)住房租賃市場的租金水平、補貼申請家庭支付能力以及政府財力水平等因素進行動態(tài)調(diào)整,并適時向社會公布。

??第十條 申請家庭取得住房保障資格后,按以下程序發(fā)放租賃補貼。

??(一)資格確定

??沒有享受實物配租的住房保障資格家庭,且在市場上租賃住房的,可以確定為租賃補貼家庭。當租賃補貼家庭數(shù)量大于年度租賃補貼計劃數(shù)量時,采取搖號的方式確定租賃補貼保障家庭;當租賃補貼家庭數(shù)量小于年度租賃補貼計劃數(shù)量時,可不經(jīng)搖號,直接確定租賃補貼保障家庭。年度租賃補貼計劃數(shù)量每年向社會公布。

??(二)協(xié)議簽訂

??已確定租賃補貼保障家庭,應與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂書面租賃合同,并及時將租賃合同、房屋權(quán)屬證明等材料提交區(qū)住建(住房保障)部門審核,區(qū)住建(住房保障)部門審核后,與租賃補貼保障家庭簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議,明確補貼標準、發(fā)放期限和停發(fā)補貼事項及違約責任等,并登記租賃補貼保障家庭個人賬戶信息。租賃補貼發(fā)放協(xié)議一式三份、市(區(qū))兩級住房保障部門、租賃補貼保障家庭各一份。

??(三)信息備案

??區(qū)住建(住房保障)部門將租賃補貼保障家庭房屋材料審核情況、租賃補貼發(fā)放協(xié)議上報市住房保障中心,市住房保障中心匯總中心城區(qū)租賃補貼發(fā)放名單,向市財政部門提交資金使用需求。租賃補貼原則上按月計算,按季發(fā)放。

??(四)資金發(fā)放

??市財政部門根據(jù)租賃補貼資金計劃指標和市、區(qū)住建(住房保障)部門審核通過的資金使用需求,向區(qū)財政部門撥付資金。區(qū)住建(住房保障)部門、區(qū)財政局按照財政規(guī)范程序直接發(fā)放到租賃補貼保障家庭個人賬戶。

??第十一條 租賃補貼保障家庭經(jīng)中心城區(qū)公共租賃住房實物配租搖號獲實物配租后,自交房通知發(fā)布次月起停止發(fā)放租賃補貼。

??第十二條 租賃補貼保障優(yōu)惠政策對象。

??對符合條件的城鎮(zhèn)特困人員、城鎮(zhèn)最低生活保障對象和支出型貧困低收入家庭實行"應保盡保"。對符合條件的見義勇為人員、省部級以上勞模、重點優(yōu)撫人員(即中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍且享受國家定期撫恤、定期定量生活補助的殘疾軍人、烈士遺孤遺孀、病故軍人遺孤遺孀、參戰(zhàn)參試軍人)、退役軍人、消防救援人員,孤老病殘,計劃生育特困家庭,進城農(nóng)村建檔立卡貧困人員,重點水域禁捕退捕漁民,環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務行業(yè)員工和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員予以優(yōu)先保障。

??第十三條 市、區(qū)兩級住建(住房保障)部門分別對照住房保障檔案管理相關(guān)規(guī)定,按"一戶一檔"的原則,完善租賃補貼對象紙質(zhì)檔案并建立電子檔案,確保其完整、準確、安全和有效利用。根據(jù)住房保障對象的審核(年審)等變動情況,應及時更新租賃補貼對象檔案資料。各類住房保障檔案之間應彼此關(guān)聯(lián),相互印證。

??第十四條 租賃補貼資金由市級財政統(tǒng)籌,主要來源有:

??(一)中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金。

??(二)省級財政配套的保障性安居工程補助資金。

??(三)市、區(qū)財政年度預算安排。

??(四)住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后的余額。

??(五)土地出讓凈收益用于保障性安居工程的部分。

??第十五條 租賃補貼發(fā)放實行動態(tài)年審制,年審分為住房保障資格審核和租賃行為審核。

??市住房保障中心通過已建立的租賃補貼保障家庭檔案,對中心城區(qū)租賃補貼保障家庭人口、住房等信息變動情況進行住房保障資格復審。租賃行為審核由區(qū)住建(住房保障)部門會同街道和社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)領(lǐng)取租賃補貼家庭的房屋租賃情況進行實地核查。

??對不再符合保障資格的家庭,應從審定不符合資格次月起停發(fā)租賃補貼。符合保障資格的,繼續(xù)發(fā)放租賃補貼。對家庭生活條件變化,需調(diào)整租賃補貼發(fā)放金額的家庭,從發(fā)生改變的次月起調(diào)整補貼標準,并重新簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。

??對實地核查發(fā)現(xiàn)不符合租賃補貼家庭資格的,應從審定次月起停發(fā)租賃補貼。

??第十六條 租賃補貼保障家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等發(fā)生變化,應在發(fā)生變化后 30 日內(nèi)主動向區(qū)住建(住房保障)部門申報。申報情況由區(qū)住建(住房保障)部門進行核查,再報市住房保障中心審定。

??第十七條 市不動產(chǎn)登記部門依據(jù)市住房保障中心出具的書面名單,對租賃補貼正在保障家庭申請不動產(chǎn)權(quán)屬登記的,應予以暫緩辦理并及時通報市住房保障中心。

??第十八條 租賃補貼保障家庭采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等不正當手段騙取租賃補貼的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即取消租賃補貼保障資格,并責令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補貼資金,申請人及共同申請人 5 年內(nèi)不予受理其住房保障申請,并記入公共租賃住房誠信檔案,依法依規(guī)追究其相關(guān)責任;涉嫌犯罪的,移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

??第十九條 相關(guān)部門工作人員在租賃補貼審核發(fā)放過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由同級紀檢監(jiān)察機關(guān)依法依規(guī)追究其責任;涉嫌犯罪的,移交司法機關(guān)處理。

??第二十條 各縣(市)可結(jié)合實際,參照本辦法執(zhí)行。

??第二十一條 本辦法自公布之日起施行,凡以前規(guī)定與本辦法規(guī)定不一致的,以本辦法為準。

九江市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公室

2020年9月28日印發(fā)

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}