2022合作建房行業(yè)發(fā)展論壇（湖南）在長沙成功舉辦

2022-07-19 09:56:16來源：中房網

7月15日，由中國房地產業(yè)協會和湖南省房地產業(yè)協會共同主辦的“創(chuàng)新合作建房，筑夢住有所居——2022合作建房行業(yè)發(fā)展論壇（湖南）”在長沙市成功舉辦。本次會議由中國房地產業(yè)協會合作建房委員會、華遠地產、中國鄉(xiāng)建院、東湖豪庭置業(yè)有限公司共同承辦。

傅波湖南省房地產業(yè)協會輪值會長

??湖南省房地產業(yè)協會輪值會長傅波首先代表湖南房協感謝與會嘉賓的蒞臨，他表示，隨著“多主體供給，多渠道保障，房住不炒”的房地產發(fā)展進入深水期，合作建房為行業(yè)的提供了全新的發(fā)展思路和方向，將是行業(yè)可以探索的新模式之一。

石宏毅中國房地產業(yè)協會合作建房委員會副秘書長

??隨后，中國房地產業(yè)協會合作建房委員會副秘書長石宏毅對合作建房的發(fā)展與研究引用進行了詳細的介紹，他表示，在奧地利、荷蘭、瑞士、德國等歐洲國家，合作建房是政府投資的保障性住房和純商品住房之間的有益補充，是很多國家社會住房的主要供給方式之一，現階段我國在合作建房領域的探索與嘗試一方面是快速增加我國城市保障性住房體系住房的有效供給的重要方式之一，另一方面也是推動住房市場供給側改革和改善結構性失衡的有效途徑之一，同時也是探索集體建設用地開發(fā)利用的重要方式。

??2018年，瀏陽市在湖南省農村土地制度改革試點工作領導小組辦公室的領導下開展“城鄉(xiāng)合作建房”的試點。2019年11月，張家界市政府發(fā)布《張家界市城鄉(xiāng)居民合作建房管理辦法（試行）》，正式開啟張家界合作建房的試點。湖南一直是合作建房探索和試點的先行地區(qū)。

劉凌燕中國鄉(xiāng)建院總規(guī)劃師

??中國鄉(xiāng)建院總規(guī)劃師劉凌燕對農村集體建設用地合作建房經驗和模式進行了詳細的介紹，當前我國農村閑置房屋、建設用地、宅基地資產價值超過20萬億，鄉(xiāng)村蘊藏的土地資產價值已是顯而易見，盤活鄉(xiāng)村資源資產用于休閑養(yǎng)老的趨勢明顯，逆城市化與城市化并行的時代已經到來。她分別對內蒙古達拉特旗、重慶市九龍坡區(qū)以及湖南張家界等地的集體建設用地開發(fā)利用案例進行了介紹。

劉榮苗中國房協合作建房委員會副主任委員

??中國房協合作建房委員會副主任委員劉榮苗從房地產當前發(fā)展與城市合作建房角度出發(fā)，提出對房地產發(fā)展困境項目的紓解模式之一就是合作建房，他認為，通過合作建房獨特的資金閉環(huán)管理設置的模式可以有效避免因房子難賣導致爛尾和避免因資金挪用導致爛尾。

曾燦亮中國房協合作建房委員會廣西運營管理中心副主任

??中國房協合作建房委員會廣西運營管理中心副主任曾燦亮從規(guī)范合作建房行業(yè)發(fā)展，調研行業(yè)生態(tài)整合行業(yè)資源，推動行業(yè)組織間交流合作，發(fā)揮政策引導提出政策建議等幾個方面對廣西合作建房行業(yè)的發(fā)展和運營管理中心的工作進行的詳細的介紹。

馬寧中國房地產業(yè)協會合作建房委員會秘書長

??最后，中國房地產業(yè)協會合作建房委員會秘書長馬寧表示，合作建房是我國房地產市場主體轉型升級和多元發(fā)展的重要實現手段，委員會將積極推動合作建房在各地的實踐和發(fā)展，進行政策解讀，培育行業(yè)主體，提供有效的資源支持，推動項目的落地，并與地方政府相關部門和地方房地產業(yè)協會一同探索行業(yè)轉型發(fā)展的道路。同時，委員會也將進一步規(guī)范行業(yè)發(fā)展，加強行業(yè)自律管理，推動行業(yè)在依法合規(guī)的前提下健康發(fā)展。

??當日參加會議的還有湖南省房地產業(yè)協會副秘書長馮智敏、湖南省房地產業(yè)協會開發(fā)分會秘書長曾慶樂、湖南省房地產業(yè)協會開發(fā)分會主任李婷、湖南強勝投資集團董事長彭文勝、東湖豪庭置業(yè)有限公司總經理何東海、東湖豪庭置業(yè)有限公司監(jiān)事莫玉芳、湖南望龍律師事務所主任楊文、北京索朗律師事務所主任韓利以及長沙鐵路房地產開發(fā)有限公司、瀏陽匯遠實業(yè)有限公司、湘潭東之陽房地產開發(fā)有限公司、偉大集團地產股份有限公司、弘德房地產開發(fā)有限公司、長沙市芙蓉實業(yè)有限公司等二十余家企業(yè)單位代表。