??日前，人力資源和社會保障部舉行新聞發(fā)布會，向社會公示新修訂的《中華人民共和國職業(yè)分類大典（2022年版）》，受到社會廣泛關注和解讀。新版大典總職業(yè)數達到1639個，與2015年版大典相比，凈增了158個新職業(yè)，充分反映出了近年來我國經濟社會和科技發(fā)展所帶來的實際業(yè)態(tài)的變化。

??“驗房師”新職業(yè)確立

??其中，“驗房師”作為新職業(yè)之一被正式納入大典，這也是此次大典修訂中房地產領域唯一的新增職業(yè)。業(yè)內人士普遍認為，“驗房師”這一新職業(yè)的確立，是從國家層面對這一新興職業(yè)社會價值的充分肯定，將為行業(yè)人才的培養(yǎng)與選用提供權威依據，打通職業(yè)發(fā)展通道，對增強從業(yè)人員的社會認同度、促進就業(yè)創(chuàng)業(yè)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展、倒逼房地產發(fā)展模式改革、更好滿足百姓“安居夢”都具有重要意義。

??近些年來，雖然房地產領域建造標準和規(guī)范體系日益完善，技術提升和應用有了飛躍式發(fā)展，但市場上仍有大量住房質量問題頻發(fā)，房屋跑冒滴漏、規(guī)劃隨意變更、配套設施缺斤少兩等行業(yè)通病依舊存在。究其原因，這與此前房地產重速度和規(guī)模、輕產品和質量的發(fā)展模式不無關系，不僅制約了房地產行業(yè)的高質量發(fā)展，也損害了消費者合法權益，影響了百姓對美好居住生活的需求。

??可以說，此次“驗房師”新職業(yè)的確立，意味著行業(yè)發(fā)展與市場需求的雙向奔赴。通過“驗房師”獨立、公正、專業(yè)的驗房服務，有望幫助消費者彌補專業(yè)缺陷，在房屋交付前解決房屋質量問題，避免更多糾紛發(fā)生，同時也能通過獨立的行業(yè)聲音，倒逼開發(fā)企業(yè)更加注重產品質量，走可持續(xù)發(fā)展之路。還能快速反饋需求側核心訴求，幫助房地產開發(fā)企業(yè)了解需求，貼近客戶，以需定產。

??此外，“驗房師”新職業(yè)的確立，還可以打開新的就業(yè)空間，吸納更多人員就業(yè)，尤其是能夠吸納因房地產發(fā)展模式轉變需另謀職業(yè)的房地產銷售、經紀、物業(yè)、建筑裝修產業(yè)工人等。與其他人相比，他們成為“驗房師”具有先天的專業(yè)性優(yōu)勢。

??“驗房師”職業(yè)前景廣闊。一方面，我國的城鎮(zhèn)化進程尚未結束，未來仍有約2.1億人進入城市生活，每年仍將有十多億規(guī)模的新增住房，“驗房師”將會成為新房交付環(huán)節(jié)中重要的參與力量；另一方面，城鎮(zhèn)住房存量規(guī)模在不斷擴大，數據表明，1978-2020年我國城鎮(zhèn)住宅存量已從不到14億平，增至313.2億平，對存量住房交易時房屋狀況、裝修改造質量等的查驗，也將是未來“驗房師”的服務內容。

??《驗房師國家職業(yè)標準》啟動編制

??建立“驗房師”國家職業(yè)標準，具有緊迫性和重要性。住房市場量大面廣、專業(yè)度高、消費者需求多樣的特點，決定了“驗房師”不僅要具備很強的專業(yè)知識，還需要有一整套工作流程和標準，以及獨立的價值判斷，為客戶提供專業(yè)、客觀、公平、公正的服務。目前市場上也有在房屋交付時以提供驗房服務為主的一些經營者和個人，但由于沒有相應的職業(yè)標準、從業(yè)規(guī)范、從業(yè)道德等方面的要求和配套體系支撐，提供的服務參差不齊，離市場的需求、行業(yè)的期待還有很大差距。

??日前，人社部職業(yè)技能鑒定中心、中國房地產業(yè)協(xié)會聯(lián)合啟動了《驗房師國家職業(yè)標準》的編制。作為“驗房師”國家職業(yè)標準編制的承擔單位，中國房地產業(yè)協(xié)會專門設立了從事職業(yè)能力建設的工作機構，具有聯(lián)合房地產產、學、研、用多領域專業(yè)力量的優(yōu)勢，和在房屋質量核驗方面積累的深厚的專業(yè)經驗和能力，這些都為此標準的編制提供了工作基礎。

??在標準啟動會上，中國就業(yè)培訓技術指導中心（人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心）黨委副書記葛恒雙充分肯定了中國房協(xié)在“驗房師”新職業(yè)開發(fā)和標準編制方面的工作基礎和行業(yè)資源優(yōu)勢。他指出，住房與百姓生活息息相關，“驗房師”新職業(yè)的確立，充分體現(xiàn)了職業(yè)分類工作堅決貫徹“以人民為中心”的精神。國家職業(yè)標準的制定，要緊緊圍繞“人”來進行，以職業(yè)活動為導向，以職業(yè)技能為核心，以規(guī)范職業(yè)行為和培養(yǎng)人才隊伍為目標。

??中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明認為：確立“驗房師”新職業(yè)，是房地產行業(yè)的巨大進步，這個進步體現(xiàn)在從無到有，從不規(guī)范到規(guī)范，填補了國內空白。同時，陳宜明表示，中國房地產業(yè)協(xié)會將整合專業(yè)力量，充分發(fā)揮行業(yè)專家資源，以國家職業(yè)標準的整體性、實用性、可操作性為原則，廣泛吸納引領產業(yè)發(fā)展、具有行業(yè)代表性的企業(yè)參與“驗房師”國家職業(yè)標準建設，真正做到“實用”“好用”“管用”，以高質量的職業(yè)標準引領高質量人才隊伍建設，以高質量人才支撐行業(yè)高質量發(fā)展。