以人為本，破繭共生 2018第四屆中國房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會成功舉辦

??2018年6月29日，2018第四屆中國房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會在北京成功舉辦，本屆峰會以“人本·共生”為主題，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的指導下，由中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主辦。

??峰會在總結(jié)聯(lián)盟過去一年工作的基礎(chǔ)上，以眾籌精神推動房地產(chǎn)、金融和產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，打造真正意義上的“共享創(chuàng)智平臺”。踐行多主體供給、多渠道保障，在國家鄉(xiāng)村振興、城市更新戰(zhàn)略指引下，探索以建設(shè)城市鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合新生態(tài)為目標的全域眾籌發(fā)展之路。

??峰會有來自中房協(xié)、聯(lián)盟成員、投領(lǐng)計劃企業(yè)的近千位嘉賓蒞臨。

??作為聯(lián)盟的工作指導單位，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰首先肯定了一年來聯(lián)盟的各項工作，“從聯(lián)盟成立之初的資金眾籌，發(fā)展到今天對設(shè)計、人才、智力、服務(wù)、商業(yè)模式、生活方式的眾籌，開拓出了一條市場細分的道路?！蓖瑫r他也提出，聯(lián)盟要堅持成立的初心，未來要圍繞美好居住生活、分類分層和共享融合三個層面展開眾籌。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰

??“當前房地產(chǎn)不平衡不充分的矛盾還很多”，劉志峰最后表示：“在改革進入深水區(qū)的今天，針對眾籌的一些探索實踐，包括中國特色的住房合作社制度等，應(yīng)允許試錯、寬容失敗，這樣才能讓改革不斷前進?！?/p>

聯(lián)盟主席馮侖視頻寄語峰會

??聯(lián)盟主席馮侖臨時因公務(wù)無法前來，特別為峰會錄制了一段視頻，對蒞臨現(xiàn)場的所有嘉賓表示歡迎，并對聯(lián)盟“中國特色住房合作研究中心”的成立表示祝賀。

聯(lián)盟副主席、平安不動產(chǎn)董事長兼CEO鄒益民致辭

??隨后，聯(lián)盟副主席、平安不動產(chǎn)董事長兼CEO鄒益民代表主席致辭，歡迎大家來到聯(lián)盟一年一度的盛會，并代表聯(lián)盟感謝所有成員單位和投領(lǐng)伙伴企業(yè)一年來對聯(lián)盟的各項工作的支持。

??鄒益民表示，聯(lián)盟堅持致力于推進中國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展，并通過對市場的持續(xù)探索和對行業(yè)的深度研究，初步建立了一個成員企業(yè)資源共享的交流平臺。聯(lián)盟成立三年以來，越來越多的志同道合者加入聯(lián)盟大家庭，希望所有伙伴與聯(lián)盟攜起手來，眾籌一個美好的明天。

??峰會現(xiàn)場舉行了聯(lián)盟新成員的歡迎儀式，聯(lián)盟副主席、新希望集團副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴，聯(lián)盟副主席、平安不動產(chǎn)董事長兼CEO鄒益民，聯(lián)盟副主席、碧桂園集團副總裁兼首席戰(zhàn)略官林昭憲以及聯(lián)盟秘書長、中民普惠金融董事長莊諾分別向新加入聯(lián)盟的奮安集團、貝朗、開始吧和潤龍集團四家新成員頒發(fā)了理事單位牌，并代表聯(lián)盟歡迎新成員的加入。

聯(lián)盟副主席、協(xié)信集團董事長吳旭視頻寄語峰會

??自聯(lián)盟成立以來從未缺席過聯(lián)盟活動的聯(lián)盟副主席、協(xié)信集團董事長吳旭當天因公司事務(wù)無法前來，因此特別為峰會錄制一段視頻，一是為自己無法親臨峰會向與會代表表示歉意，二是作為聯(lián)盟發(fā)起單位，對聯(lián)盟的工作成績表示了肯定并對聯(lián)盟的未來表達了期許。

聯(lián)盟副主席、新希望集團副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴主題演講

??聯(lián)盟副主席、新希望集團副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴是地產(chǎn)行業(yè)的年輕掌舵人，對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提出了自己獨到的見解，他對行業(yè)追求規(guī)模和速度、業(yè)務(wù)下沉三四線城市以及房地產(chǎn)的資金和杠桿等問題都提出了自己的見解。

“中國特色住房合作研究中心”成立儀式

??聯(lián)盟在學習歐洲百年住房合作經(jīng)驗并參考上世紀80年代中國的合作建房實踐的基礎(chǔ)上，經(jīng)過3年多的考察、探索、研究，在合作伙伴的共同努力下，提出了“中國特色的住房合作體系”，在此指導下的“中國特色住房合作研究中心”也在當天正式成立。

對話：后開發(fā)時代企業(yè)戰(zhàn)略思變

??隨后，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長胡安東的主持下，聯(lián)盟秘書長莊諾、陸道文創(chuàng)集團總裁劉敏、天福集團總裁林雅華以及東渡國際集團副總裁劉春共同進行了一場主題為“后開發(fā)時代戰(zhàn)略思考”的現(xiàn)場對話。

聯(lián)盟常務(wù)副秘書長馬寧

??聯(lián)盟常務(wù)副秘書長馬寧代表聯(lián)盟秘書處對聯(lián)盟一年來的工作進行回顧，并發(fā)布聯(lián)盟研究報告《中國房地產(chǎn)眾籌白皮書（2018年度）》，對過去一年行業(yè)發(fā)展進行總結(jié)和復盤，全面展現(xiàn)聯(lián)盟組織建設(shè)的資源對接成果。

??上午最后進行了「中國房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智先鋒」的頒獎環(huán)節(jié)，經(jīng)過評選，共有7家企業(yè)和7個項目分別獲得中國房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智先鋒企業(yè)獎和項目獎。

??平行會場一：多主體供給、多渠道保障新格局

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊在“對房地產(chǎn)市場的認識”為主題的演講中通過對當前住房供需矛盾的判斷，認為大城市的住房矛盾會長期存在而租賃住房是市場的新機遇。

??武漢大學教授陳望衡在主題為生態(tài)文明時代房地產(chǎn)業(yè)的哲學及美學思考的演講中表示，工業(yè)文明的時代已經(jīng)眼看就到了尾聲，而生態(tài)文明的步伐越來越快、越來越近，房地產(chǎn)未來應(yīng)該以“生態(tài)樂居”為目的。

??河南省新鄉(xiāng)縣縣長聶長明在現(xiàn)場介紹了新鄉(xiāng)縣在城鄉(xiāng)住房發(fā)展方面的探索和實踐并發(fā)表了“從人民公社到新型共享住房合作”的主題演講，從宜居、樂業(yè)、和諧、創(chuàng)新和包容五個層面闡述了如何為居民創(chuàng)造更加美好的居住環(huán)境。

??天福集團總裁林雅華介紹了在聯(lián)盟的指導下進行的天福美好生活家園的共享住房合作實踐。

??中德住宅儲蓄銀行住房儲蓄與戰(zhàn)略規(guī)劃部總經(jīng)理秦敦輝介紹了中國特色住房合作體系下的金融保障。

??下午的第一場現(xiàn)場對話由《人民周刊》總編輯馮旭東作為主持人，邀請河南省新鄉(xiāng)縣縣長聶長明、北京大學教授苗晉平、武漢大學教授彭建東、中國特色小鎮(zhèn)研究院執(zhí)行院長黃革平、天福集團副總裁林立功作為嘉賓圍繞“走進共享住房合作新時代”的主題展開對話。

??在租售并舉，創(chuàng)新發(fā)展的房地產(chǎn)新時代的對話環(huán)節(jié)，聯(lián)盟常務(wù)副秘書長馬寧作為對話主持人，邀請對話嘉賓協(xié)信家徐鋒、天福狀元壹號陳財燈、乾立基金總裁成斌、寓居CEO劉斌、中國房地產(chǎn)金融雜志社總編輯鳳曉龍以及北京萬科泊寓總經(jīng)理朱祥共同探討租售并舉的房地產(chǎn)新時代。

??最后，聯(lián)盟常務(wù)副秘書長馬寧為平行會場一做了總結(jié)發(fā)言。

??平行會場二：眾籌資源要素、城鄉(xiāng)融合共生

??國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員、學術(shù)委員會秘書長馮奎在“城鎮(zhèn)化過時了嗎？”的演講中表示，城鎮(zhèn)化到了這個階段，滿足的不單純是進到一個城市，而是要進到更加綠色、宜居、智慧、人文這樣一個好的城市，因為下一步中國城市的競爭也是城市素質(zhì)的競爭、城市質(zhì)量的競爭，從這一點上來看中國的城鎮(zhèn)化到了一個深度的城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段邁向更高級的階段。

??北京航空航天大學教授、月宮一號總設(shè)計師劉紅在“月宮一號的人本共生”的主題演講中表示，月宮一號系統(tǒng)核心是物質(zhì)循環(huán)和系統(tǒng)平衡，而針對航天做的技術(shù)最后大多數(shù)可能都會首先應(yīng)用到地面上，因此也希望利用月宮一號的人本共生的生態(tài)技術(shù)可以讓我們生活的更加美好。

??行知探索董事長、總裁曲向東講述了聯(lián)盟參與并積極推進的青海省冷湖火星計劃的起源與其中的思考，他希望可以從硬科學出發(fā)，用人們對科學的好奇、愛好，不斷去引發(fā)周邊科學的光芒。

??平行會場二的第一場對話由聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長郭軍主持，邀請行知探索董事長、總裁曲向東，中國科學院國家天文臺研究員、中國科學院大學教授 鄧李才，開始吧副總裁、借宿CEO夏雨清，聯(lián)盟專家、上海陌文創(chuàng)董事長 李春浩作為對話嘉賓，共同探討冷湖火星小鎮(zhèn)的共生發(fā)展之路。

??開始吧副總裁、借宿CEO夏雨清在民宿的集群化的眾籌發(fā)展主題演講中表示，民宿集群去一個地方，不僅僅只是要給你做一個度假目的地，更多是要挖掘當?shù)氐臐摿?，特別是在經(jīng)濟欠發(fā)達的地區(qū)，通過可持續(xù)的民宿項目來幫助當?shù)厝グl(fā)展，因為民宿會帶動當?shù)氐木蜆I(yè)，為當?shù)貏?chuàng)造收益。

??上海多利農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司總裁高劍青在“從有機生態(tài)農(nóng)業(yè)到田園綜合體綜合運營”的主題演講中表示，田園綜合體的開發(fā)在城規(guī)覆蓋之外，要考慮因素非常多，要考慮農(nóng)民因素、農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)業(yè)發(fā)展，要考慮市民到這個地方來消費、居住的吸引力，產(chǎn)品的提供，還要考慮現(xiàn)有國家相關(guān)一系列土地政策、產(chǎn)業(yè)政策，要找到平衡點，一定需要統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)籌開發(fā)的邏輯。

??陸道文創(chuàng)集團副總裁、陸道原鄉(xiāng)總裁周莉在“以體育之名，新技術(shù)引領(lǐng)下的城鄉(xiāng)共生”的演講中表示，智慧化的運動場，不管是從智能化的設(shè)計還是智慧化的運營管理，對我們來講都是實現(xiàn)人本與共生的技術(shù)途徑。關(guān)照全齡和全民的運動體驗為目標，覆蓋全域全時的運動內(nèi)容。

??濮陽農(nóng)牧局副局長李文勝帶來了主題為“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的濮陽實踐與發(fā)展規(guī)劃”的演講，介紹了濮陽縣在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革以及兩權(quán)抵押貸款等方面所進行了嘗試和試點。

??第二場對話在聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長郭軍的主持下，邀請籌房董事長劉榮苗、濮陽農(nóng)牧局副局長李文勝、陸道產(chǎn)業(yè)邊界研究院院長陳培蛟、天福集團平原區(qū)域總部秘書長邵斌共同探討“中國新時代小城鎮(zhèn)發(fā)展方略”.

??最后，聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長郭軍為平行會場二做了總結(jié)發(fā)言。

??平行會場三：城市眾籌——共享經(jīng)濟催動城市更新

??著名經(jīng)濟學家、萬博新經(jīng)濟研究院院長滕泰在主題為“從供給側(cè)改革看新經(jīng)濟與城市發(fā)展”的演講中表示，供給側(cè)改革來推動城市發(fā)展，非常重要的就是通過簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)、減稅降費來增加城市產(chǎn)品和服務(wù)的有效供給，滿足人民的美好生活需要。

??平行會場三的第一場對話由聯(lián)盟首席金融專家鐘道申主持，邀請了上海陌文創(chuàng)董事長李春浩、開始吧首席運營官何晟旻、金現(xiàn)資管金融事業(yè)部負責人王冠中、多彩投首席眾籌官葛釗含四位嘉賓，就“不同行業(yè)對于城市更新的方法論”進行了探討，對話中，開始吧和多彩投作為當前房地產(chǎn)眾籌領(lǐng)域的兩大平臺也進行了精彩的分享。

??平行會場三的第二場對話由社區(qū)金融30人論壇秘書長張磊主持，邀請了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長胡安東，聯(lián)盟秘書長、中民普惠董事長莊諾，樂乎總裁羅意，東朔集團創(chuàng)始人、總裁劉建東，依依短租創(chuàng)始人代建功就“社區(qū)金融助力城市更新”的話題進行了探討。

??開始吧首席運營官何晟旻在主題為“C位之爭：線下商業(yè)、產(chǎn)業(yè)變革不斷重塑城市肌理”的主題演講中表示，目前大家還沒有關(guān)注的是城市近郊，在城市和鄉(xiāng)村之間有一個過渡地帶，我們把它定義為城市近郊。有很多城市近郊都在思考這個地段應(yīng)該經(jīng)營怎樣的物業(yè)，目前近郊存在的價值仍然是為城市里生活的人解決周末的時間渡假方案。

??平行會場三的第三場對話繼續(xù)由聯(lián)盟首席金融專家鐘道申主持，邀請了教育部學校規(guī)劃建設(shè)發(fā)展中心戰(zhàn)略規(guī)劃部部長王吉亞、陸道產(chǎn)業(yè)邊界研究院院長陳培蛟、中能工業(yè)智慧技術(shù)研究院院長徐天、天河智慧產(chǎn)業(yè)科技（北京）有限公司副總經(jīng)理甄宗來針對“城市更新的產(chǎn)業(yè)新機遇”進行了探討。

??本屆峰會是聯(lián)盟成立后的第四年年會，對聯(lián)盟過去一年的各項工作成果進行了總結(jié)和展示，未來聯(lián)盟將在中房協(xié)的指導下深耕行業(yè)不懈奮斗，聯(lián)合所有成員單位和投領(lǐng)伙伴企業(yè)，推動中國特色住房合作模式探索與實踐，促進眾籌行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，服務(wù)城市更新和國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，為滿足人民日益增長的美好生活需要不懈努力。

??本屆峰會由漢闕金服和天福集團承辦，并得到了聯(lián)盟企業(yè)開始吧和奮安集團的大力協(xié)助。

2018第四屆中國房地產(chǎn)眾籌創(chuàng)智峰會部分嘉賓