??2023年9月22日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、日本居住福祉學(xué)會、韓國住居環(huán)境學(xué)會共同舉辦的“第20屆中日韓居住問題國際會議”成功召開。中日韓三國高校學(xué)者、科研院所及相關(guān)企業(yè)代表，圍繞會議主題“與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的住房問題”展開深入研討和交流。南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司董事長汪杰進(jìn)行了演講。

南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司董事長 汪杰

??以南京江北新區(qū)人才公寓3號樓為例，從項目概況、百年住宅體系、總結(jié)與思考三個方面，介紹了百年住宅創(chuàng)新理念和綜合集成技術(shù)。

??一是項目概況，該項目位于南京江北新區(qū)，，為綠色低碳、百年耐久、智慧宜居、持續(xù)更新的開放型高品質(zhì)居住綜合體，是江蘇省第一棟裝配式組合結(jié)構(gòu)的開放式高層住宅，項目按照綠色三星和健康三星標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)。 此外，項目以“智慧樹”為設(shè)計理念，將建筑作為可成長、可更新的平臺，設(shè)計具有成長型的未來居住建筑。

??二是百年住宅體系，按照中國百年住宅體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，設(shè)計使用年限是100年，團(tuán)隊通過集成設(shè)計、工業(yè)化建造，建筑長壽性、耐久性、適應(yīng)性、品質(zhì)優(yōu)良性設(shè)計，長期維護(hù)性設(shè)計等綜合集成技術(shù)，并采用了標(biāo)準(zhǔn)化平面柱網(wǎng)體系，大尺度空間鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)的尺寸700×400，對室內(nèi)空間影響極小，為內(nèi)部空間靈活多變的空間提供條件，提供了豐富的公共交流、運動空間。

??三是總結(jié)與思考，這個項目給大家做一個基于開放理念的未來居住建筑設(shè)計，提供了一個很好的實踐機(jī)會。團(tuán)隊以開放的設(shè)計理念，開放的建筑結(jié)構(gòu)體系，實現(xiàn)了開放的居住綜合體，滿足可持續(xù)發(fā)展的需求，將垂直社區(qū)與可變設(shè)計理念相融合，對未來住區(qū)設(shè)計做到大膽的創(chuàng)造和實踐。江北新區(qū)人才公寓3號樓采用的多項先進(jìn)技術(shù)，實現(xiàn)了百年住宅各項指標(biāo)、要求和示范性目標(biāo)，項目不僅為行業(yè)提供了可觀摩、交流、改造的好房子樣本，也代表了新時代綠色、低碳、宜居、智慧住宅的建造發(fā)展方向，為當(dāng)前艱難轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)市場提出很好的方向。