中房網(wǎng)

PK臺(tái)

北京樓市調(diào)控細(xì)則

一、認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任
(一)進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任，積極采取措施，繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)。
二、全力做好住房保障工作
(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實(shí)際的保障性住房體系和商品住房體系。(三)大力發(fā)展公共租賃住房。
三、加強(qiáng)稅收征管
(四)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅征收政策。(五)實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率。(六)加強(qiáng)對(duì)土地增值稅清算情況的監(jiān)督和檢查。
四、切實(shí)執(zhí)行差別化住房信貸政策
(七)各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理
(八)增加住房用地有效供應(yīng)。(九)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查。參加本市土地競(jìng)買的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。
六、合理引導(dǎo)住房需求
(十)繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。(十一)加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審核，確保限購(gòu)政策落實(shí)到位。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門要進(jìn)一步完善信息共享和購(gòu)房人資格核查機(jī)制。
七、建立健全約談問(wèn)責(zé)機(jī)制
(十二)認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施，確保完成住房保障目標(biāo)責(zé)任書(shū)規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。(十三)發(fā)展改革、國(guó)土、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、稅務(wù)等部門要密切配合，健全機(jī)制，確保各項(xiàng)政策措施落實(shí)到位。
八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)
(十五)新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)。要大力宣傳本市住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作取得的進(jìn)展與成效，深入解讀政策措施，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持。

各方解讀

顧云昌
顧云昌：北京新“國(guó)八條”調(diào)控細(xì)則有亮點(diǎn)

北京外來(lái)人口多，人口資源廣，對(duì)住房需求比較大，本次調(diào)控細(xì)則的亮點(diǎn)是將限制時(shí)間調(diào)整為5年，比以往都要嚴(yán)厲。另外，北京的保障性住房比例有所提高，增加住房用地有效供應(yīng)，落實(shí)用地供應(yīng)計(jì)劃這些政策都將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

劉琳
劉琳：北京調(diào)控細(xì)則對(duì)需求影響比較大

此次北京版調(diào)控細(xì)則的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)需求的影響比較大。對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是由供求兩方面來(lái)決定的，北京版細(xì)則對(duì)外地戶籍購(gòu)房比較嚴(yán)厲，對(duì)于整體房?jī)r(jià)的影響還要看房地產(chǎn)供的應(yīng)情況。

潘石屹
潘石屹：京細(xì)則對(duì)外地人在京工作居住影響大

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微博上表示，北京細(xì)則對(duì)外地人在京工作和居住將產(chǎn)生巨大影響。外地人工作不滿5年將沒(méi)有可能購(gòu)買到北京的房子，這不僅對(duì)北京的住房?jī)r(jià)格有很大影響，對(duì)外地人在京的工作和居住也將產(chǎn)生巨大的影響。

回建強(qiáng)
回建強(qiáng)：住宅成交下降 商業(yè)地產(chǎn)將加速活躍

北京做為首都，城市地位特殊，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為特殊，近幾年出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，投資投機(jī)需求過(guò)剩，供需矛盾加大等諸多問(wèn)題。本次京十五條政策涵蓋了稅收、信貸、行政、住房保障、土地等多領(lǐng)域，是一個(gè)全面的執(zhí)行細(xì)則。

馮科
馮科：限購(gòu)不可能持續(xù)太長(zhǎng)時(shí)間

馮科表示，從具體措施來(lái)看，此次出臺(tái)嚴(yán)格的限購(gòu)措施是合理的，但是這種限購(gòu)的做法，是臨時(shí)性的政策，不是很好的政策，屬于嚴(yán)重的行政干預(yù)，不可能持續(xù)太長(zhǎng)時(shí)間，如果市場(chǎng)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)或者蕭條的時(shí)候，肯定會(huì)被取消。

林倩
林倩：北京15條調(diào)控細(xì)則空前嚴(yán)厲

林倩表示，雖然北京目前為止沒(méi)有公布調(diào)控目標(biāo)，但從政策細(xì)則來(lái)看，京版“國(guó)八條”與其他城市相比是最嚴(yán)厲的。而北京作為調(diào)控的重點(diǎn)，調(diào)控目標(biāo)也會(huì)處于相對(duì)更高層次。而貸款的相應(yīng)配套政策，預(yù)計(jì)也有可能在近日出臺(tái)。

尹中立
尹中立：京版細(xì)則將遏制房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)

北京買房人當(dāng)中投機(jī)比重非常大，而限購(gòu)措施是非常有針對(duì)性，是符合當(dāng)前市場(chǎng)的特點(diǎn)和實(shí)際情況的。所以要想遏制北京的高房?jī)r(jià)，只要嚴(yán)格執(zhí)行北京出臺(tái)的十五條細(xì)則，那么應(yīng)該說(shuō)會(huì)對(duì)北京房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)起到遏制作用。

全國(guó)各地限購(gòu)令一覽

城市
 限購(gòu)政策
北京 2010年4月30日，北京市出臺(tái)落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知，通知規(guī)定自5月1日起，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，同一家庭只能新購(gòu)買一套商品住房。
上海 2010年10月7日上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房。
深圳 2010年9月30日晚上11時(shí)30分，記者獲悉深圳緊急出臺(tái)調(diào)控落實(shí)通知，規(guī)定從即日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。
廣州 繼多個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)令后，廣州2010年10月15日也出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策。廣州市聯(lián)合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內(nèi)容包括四大方面。其中規(guī)定，非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)房，未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)買商品房。
天津 2010年10月13日，天津市政府發(fā)布樓市調(diào)控通知，規(guī)定自本通知發(fā)布日起，本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房，對(duì)于違反規(guī)定購(gòu)房者，將不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。
廈門 2010年9月29號(hào)晚，國(guó)家有關(guān)部委再出重拳調(diào)控房?jī)r(jià)上漲，三套房貸款全面叫停；首套房首付調(diào)整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。為此，廈門市近日推出了臨時(shí)性限購(gòu)措施，1戶家庭只能新購(gòu)1套房。
寧波 2010年10月10日，寧波推出了住房“限購(gòu)令”，無(wú)法提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非寧波市戶籍居民暫停在寧波市購(gòu)房。這意味著，外地客暫時(shí)被擋在了寧波樓市之外。
福州 繼深圳、上海、廈門、寧波等城市后，福州市昨日也頒布樓市“限購(gòu)令”，從2010年10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，只能在本市五城區(qū)新購(gòu)一套商品住房。
杭州 2010年10月11日，杭州市研究出臺(tái)新政，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購(gòu)買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)，并提出落實(shí)差別化信貸政策。
南京 2010年10月12日，南京市制定出臺(tái)了貫徹國(guó)務(wù)院部委政策實(shí)施細(xì)則，規(guī)定各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放 貸款。
溫州 國(guó)慶假期過(guò)后，《溫州市商品房預(yù)售方案》正式發(fā)布，規(guī)定凡是在2010年6月10日至12月31日期間一個(gè)家庭已經(jīng)購(gòu)買新開(kāi)樓盤住宅一套的，其家庭成員再次購(gòu)買新開(kāi)樓盤住宅的，在《商品房買賣合同》登記備案時(shí)將不予通過(guò)。
海口 繼深圳、上海等各地政府接連出臺(tái)住房“限購(gòu)令”之后，14日，?？诔雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。
武漢 本地戶籍居民家庭及能夠提供在武漢市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不論面積大小，只能在中心城區(qū)新購(gòu)一套商品住房。而對(duì)于不能提供上述證明的家庭，則暫停在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房。
南昌 2010年1月21日，南昌市公布限購(gòu)令新規(guī)，該項(xiàng)規(guī)定全稱為“暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策”。政策規(guī)定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品住房。
太原 太原市人民政府2010年1月11日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》規(guī)定，太原市市轄六區(qū)自意見(jiàn)下發(fā)之日起實(shí)行限購(gòu)政策，本市及外省市購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。
昆明 2010年1月18日，昆明下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。《通告》顯示，于昆明市主城區(qū)4區(qū)、3個(gè)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能新購(gòu)一套商品住房。
濟(jì)南 濟(jì)南市政府就在這個(gè)周末發(fā)出了一個(gè)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。這個(gè)通知最搶眼的規(guī)定是：不管是不是濟(jì)南的戶籍居民家庭，1月21號(hào)到今年年底，只能在濟(jì)南市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品房。這里邊提到的家庭是指“購(gòu)房人、配偶及未成年子女”。
重慶 繼住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局上月發(fā)布了《進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》，要求境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房后，重慶市國(guó)土房管局和重慶外匯管理部近日聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)上述通知，要求境外個(gè)人到重慶買房，必須提供在境內(nèi)無(wú)其他住房的書(shū)面承諾。
永康 2010年11月24日，浙江永康正式發(fā)文《永康市人民政府關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場(chǎng)加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》提出：暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，自本《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布之日起，暫定本市及外縣市居民家庭只能在我市新購(gòu)買1套商品住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。
蘭州 蘭州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》明確提出了“最嚴(yán)限購(gòu)令”，具體內(nèi)容是：“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購(gòu)買住房均不得超過(guò)一套”，同時(shí)限定“年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房。”
大連 18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日(19日)其將實(shí)行住房限購(gòu)政策，同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。
蘇州 蘇州2010年11月3日晚下發(fā)的通知指出，市區(qū)暫定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在市區(qū)新購(gòu)1套住房(包括商品住房和存量住房)。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房產(chǎn)登記。居民家庭簽訂住房買賣合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面聲明保證所購(gòu)房屋為本意見(jiàn)施行后新購(gòu)的唯一住房。
三亞 三亞市政府公布對(duì)三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)一套商品住房政策；違法違規(guī)購(gòu)房的，將不予受理房地產(chǎn)登記。同時(shí)明確三亞市一線海景和有優(yōu)勢(shì)資源的土地將優(yōu)先安排為高端度假休閑旅游經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地。
鄭州 鄭州市政府下發(fā)《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的通知》，2011年1月6日起，鄭州市將全面實(shí)施商品住房限購(gòu)令，人口過(guò)密區(qū)限購(gòu)一套房。無(wú)法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過(guò)密區(qū)域購(gòu)房。

2010年以來(lái)中央調(diào)控政策

時(shí)間 政策 要點(diǎn)
2011.01.26 國(guó)務(wù)院要求將二套房房貸首付比例提至60% 調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2011.01.23 住建部擬定第三批限購(gòu)城市名單 對(duì)于第三輪限購(gòu)的城市，除在前兩輪中未執(zhí)行限購(gòu)的一線城市外，還將有大量成交較為活躍的三線城市登上限購(gòu)榜單。
2011.01.21 新拆遷條例公布施行 1月21日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署國(guó)務(wù)院令公布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2011.01.09 重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅 1月9日，重慶市兩會(huì)上傳來(lái)消息，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆宣布，重慶市政府將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，并確定開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。
2010.12.26 央行年內(nèi)二次加息 中國(guó)人民銀行決定，自2010年12月26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整
2010.12.02 2010年建1000萬(wàn)套保障房，以公租房為主 2011年，全國(guó)保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)?；?qū)⒏哌_(dá)1000萬(wàn)套，相比2010年的580萬(wàn)套，增長(zhǎng)72.4%。而計(jì)劃新增的420萬(wàn)套住房中，公共租賃房將占主要部分。
2010.11.03 公積金貸款全面收緊 公積金貸款購(gòu)買首套房90平以上首付30%，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
2010.10.19 央行加息 中國(guó)人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。
2010.09.29 房地產(chǎn)二次調(diào)控啟動(dòng)，實(shí)行差別化信貸 房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上。
2010.08.10 國(guó)土部掀監(jiān)察風(fēng)暴 8月10日，國(guó)土資源部《有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置情況統(tǒng)計(jì)》名單被媒體全部披露。名單顯示，列入國(guó)土部閑置土地“黑名單”的宗地總共1457宗，土地利用司司長(zhǎng)廖永林表示，上述違規(guī)土地的查處任務(wù)將務(wù)必于10月底前基本完成。
2010.06.13 七部委力促為夾心層提供公租房 住建部等七部門聯(lián)合制定并發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，規(guī)定，公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。
2010.05.04 三部委聯(lián)合下發(fā)通知加強(qiáng)廉租房管理 住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知。各地區(qū)要通過(guò)新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源
2010.04.17 國(guó)務(wù)院重拳收拾高房?jī)r(jià) 商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年 以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。
2010.04.11 銀監(jiān)會(huì)：銀行不得對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)11日指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，如無(wú)法判斷，則應(yīng)大 幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。
2010.03.18 國(guó)資委要求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企15天出退出方案 按照國(guó)資委要求，除已確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企正在加快 調(diào)整重組，在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
2010.01.12 央行上調(diào)準(zhǔn)備金率強(qiáng)力遏制信貸沖鋒 中國(guó)人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
2010.01.10 國(guó)辦發(fā)出通 知要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 國(guó)辦發(fā)出通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。