山東濟寧實現(xiàn)房地產(chǎn)市場信息化全流程監(jiān)管

　　山東省濟寧市圍繞“優(yōu)化營商環(huán)境、深化放管服改革”，全面探索實施房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作新模式，按照“創(chuàng)新監(jiān)管、優(yōu)化服務(wù)、提升效能”標準，突出信息化全流程監(jiān)管，整合系統(tǒng)、搭建平臺、簡化程序、優(yōu)化流程，建設(shè)了集配套費征收、預(yù)售資金監(jiān)管、項目手冊核驗、綜合驗收備案、企業(yè)信用評價“五位一體”的“濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”，對房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作進行全面提檔升級。

　　優(yōu)化服務(wù)，實現(xiàn)配套費征收“零跑腿”。借助“濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收系統(tǒng)，將政策咨詢、繳費業(yè)務(wù)受理、專營單位業(yè)務(wù)聯(lián)辦、與“山東非稅統(tǒng)繳平臺”對接繳費等全流程業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)集于一體，實現(xiàn)企業(yè)繳費“零跑腿”、“不見面受理”、“電子化繳費”。

　　安全高效，優(yōu)化預(yù)售資金管控。利用“濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”的商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)形象進度及用款需求網(wǎng)上上傳申請資料，主管部門線上審查，審查同意后，企業(yè)辦理預(yù)售資金出款手續(xù)。做到了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金申請便捷高效，確保了資金安全和開發(fā)項目建設(shè)的需要。

　　精細管理，開啟開發(fā)項目手冊線上核驗。組織各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集中利用“濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”的開發(fā)項目手冊填報系統(tǒng)，將所有在建項目信息進行填報、歸攏，自動生成項目分布圖、項目分析數(shù)據(jù)，結(jié)合系統(tǒng)平臺定期核驗、“雙隨機、一公開”檢查，精準掌握每一個項目具體進展、存在問題，為“一項目一策”、“因項目施策”奠定良好基礎(chǔ)，有效掌控了全市房地產(chǎn)市場實物供應(yīng)量和供應(yīng)時序。

　　優(yōu)化流程，提升竣工綜合驗收備案辦理效率。利用“濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”的綜合驗收備案系統(tǒng)，企業(yè)自行提交備案資料，主管部門線上審查、線上核發(fā)，企業(yè)自行下載、自行打印，做到房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案即時受理、即時辦理，極大地提高了工作效率。

　　信用評價，倒逼企業(yè)全面加強信用建設(shè)。通過“濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”的開發(fā)企業(yè)信用評價系統(tǒng)，利用數(shù)據(jù)平臺，對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營行為、合同履約、產(chǎn)品質(zhì)量、社會責任等方面基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息和嚴重不良信用信息進行全面評價、計分，分AAA、AA、A、B、C五個等級確定各企業(yè)信用等級，采取守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒模式，與預(yù)售資金監(jiān)管額度、評先樹優(yōu)推薦等結(jié)合，倒逼企業(yè)全面加強信用建設(shè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法誠信經(jīng)營，保持房地產(chǎn)市場公平、公正的良好發(fā)展環(huán)境。

　　“濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺”的成功搭建和運行，是濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實國家、省、市優(yōu)化營商環(huán)境、制度創(chuàng)新、加快流程再造工作要求，不斷提升服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量的重要舉措。下步，濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將持續(xù)深入推進住建領(lǐng)域放管服改革各項工作，以信息化建設(shè)不斷提升房地產(chǎn)市場全行業(yè)管理水平。