??發(fā)現(xiàn)自家樓棟地下停車場(chǎng)多道房梁開裂后，梁雯(化名)幾乎隔幾天就去現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，最近幾天，有工人開始進(jìn)場(chǎng)維修，橫梁開裂究竟會(huì)不會(huì)影響到樓體安全，維修能否徹底解決安全隱患，梁雯和全樓業(yè)主心里都沒(méi)有底。

??梁雯是哈爾濱市地恒·托斯卡納小區(qū)四期14號(hào)樓業(yè)主。3月初，業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)14號(hào)樓地下停車場(chǎng)有10多道房梁出現(xiàn)了大小不一裂痕，看上去觸目驚心。去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)錄像后，有業(yè)主將視頻發(fā)到小區(qū)聊天群，小區(qū)一位熱心業(yè)主冀先生第一時(shí)間將情況反映給了相關(guān)部門。

??3月4日，哈爾濱松北區(qū)住建局回復(fù)稱，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，房梁開裂位置位于地庫(kù)與14號(hào)樓后澆筑帶處，建設(shè)單位組織了施工單位、鑒定單位和加固維修施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘查鑒定，待鑒定報(bào)告出具后制定可行的施工方案，由加固維修施工單位按照施工方案進(jìn)行施工。施工完成后再由鑒定公司鑒定施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求。

??最近，施工單位開始進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)開裂房梁進(jìn)行加固維修。梁雯幾乎隔兩天就到施工現(xiàn)場(chǎng)拍視頻，因?yàn)橐恢睕](méi)有看到鑒定報(bào)告和維修方案，對(duì)于橫梁開裂究竟會(huì)不會(huì)影響到樓體安全，加固維修能否徹底解決安全隱患，梁雯和全樓業(yè)主們心里都沒(méi)有底，他們希望有關(guān)部門能將相關(guān)資料進(jìn)行公示，讓業(yè)主們吃個(gè)“定心丸”。

??地下停車場(chǎng)17道房梁出現(xiàn)裂縫

??3月18日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者來(lái)到地恒·托斯卡納小區(qū)四期14號(hào)樓地下停車場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)有五六位工人正在進(jìn)行加固維修，工人們支起鐵架頂住了房梁進(jìn)行支撐，記者注意到，從785號(hào)車位到810號(hào)車位上方共有17道房梁出現(xiàn)了大小不一的裂縫，有些裂縫已被重新抹上了水泥，有些裂縫里還可看到打入了發(fā)泡膠。

??記者詢問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)施工人員如何進(jìn)行加固維修時(shí)，對(duì)方表示，他們只是負(fù)責(zé)干活的，具體的維修方案并不太了解，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人外出辦事了，無(wú)法向記者介紹太多情況。

??松北區(qū)住建局回復(fù)的處理意見。

??小區(qū)業(yè)主冀先生說(shuō)，3月3日，在群里聽說(shuō)四期14號(hào)樓地下停車場(chǎng)房梁開裂后，他先后將情況反映給了省長(zhǎng)熱線、市長(zhǎng)熱線、區(qū)長(zhǎng)熱線和松北區(qū)住建局。3月4日，松北區(qū)住建局回復(fù)稱，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，地恒托斯卡納四期工程由黑龍江地恒開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，2017年12 月份竣工并投入使用。房梁開裂位置在地庫(kù)與14#樓后澆筑帶處，目前建設(shè)單位組織了施工單位：哈爾濱市宏大建筑公司，鑒定單位：哈爾濱建科建設(shè)工程技術(shù)咨詢有限公司，加固維修施工單位：牡丹江中建建筑工程有限公司，對(duì)后澆帶的梁進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，待鑒定報(bào)告出具后制定可行的施工方案，由加固維修施工單位按照施工方案進(jìn)行施工。施工完成后再由鑒定公司鑒定施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求。

??擔(dān)憂樓體安全，仍有多個(gè)疑問(wèn)待解

??最近幾天，梁雯等14號(hào)樓業(yè)主發(fā)現(xiàn)，有工人開始進(jìn)場(chǎng)施工，看到工人們給裂縫處打膠，或是重新抹上水泥，梁雯感覺(jué)不太托底，沒(méi)事就去地下停車場(chǎng)拍視頻記錄工人施工。

??多道房梁開裂究竟會(huì)不會(huì)影響到整個(gè)樓體質(zhì)量安全?工人們這樣進(jìn)行維修會(huì)不會(huì)徹底解決安全隱患，后期再開裂該怎么辦?

??因?yàn)橐恢睕](méi)看到勘查鑒定報(bào)告和具體維修方案，業(yè)主們希望有關(guān)部門將資料進(jìn)行公示，一些疑問(wèn)能夠得到解答。

??記者查詢資料得知，后澆帶是在建筑施工中為防止出現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于自身收縮不均或沉降不均可能產(chǎn)生的有害裂縫，按照設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求，在基礎(chǔ)底板、墻、梁相應(yīng)位置留設(shè)的混凝土帶。高層建筑和裙房的結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)成整體，但在施工時(shí)用后澆帶把兩部分暫時(shí)斷開，待主體結(jié)構(gòu)施工完畢，已完成大部分沉降量(50%以上)以后再澆灌連接部分的混凝土，將高低層連成整體

??“后澆筑帶出現(xiàn)裂縫成因比較復(fù)雜，一般有兩種可能，一是建筑應(yīng)力沒(méi)完，后期又出現(xiàn)沉降造成的;二是當(dāng)時(shí)施工時(shí)工藝沒(méi)做好，混凝土內(nèi)有雜質(zhì)，后期雨水侵蝕產(chǎn)生了裂縫?！惫枮I業(yè)內(nèi)資深人士張先生向記者分析，如果是因?yàn)槭┕すに囋蛟斐?，那么處理裂縫，把縫填實(shí)的做法就沒(méi)有什么問(wèn)題;如果是因?yàn)槌两挡痪鶆蛟斐傻?，那么后果?huì)比較嚴(yán)重，即使現(xiàn)在把裂縫處理了，后期還會(huì)出現(xiàn)開裂。

??張先生稱，目前看到住建部門處理意見，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，經(jīng)過(guò)專家論證后出維修方案，按照方案進(jìn)行施工，流程是沒(méi)有問(wèn)題的，理論上不會(huì)有太大風(fēng)險(xiǎn)，但鑒定報(bào)告和維修方案應(yīng)該及時(shí)對(duì)業(yè)主進(jìn)行公示，講清楚房梁為什么會(huì)開裂，對(duì)樓體安全究竟會(huì)不會(huì)造成影響，維修方案會(huì)達(dá)到什么樣的效果，讓業(yè)主們安心。