??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）5月18日，“三亞發(fā)布”公眾號發(fā)布消息，根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門《關(guān)于印發(fā)<海南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案>的通知》要求，結(jié)合近期投訴和信訪情況，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重點對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購房人違規(guī)購房及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)情況進(jìn)行檢查，其中三亞翔睿置業(yè)等企業(yè)因違規(guī)銷售問題被處罰。

??具體違規(guī)企業(yè)案例信息如下：

??三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司

??三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預(yù)售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。?

??三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司

??三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司在代理銷售蘭州國芳置業(yè)有限公司三亞分公司開發(fā)建設(shè)的“國芳佳苑”項目期間，銷售未取得商品房預(yù)售許可證的3號樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。?

??針對三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司、三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司涉嫌未批先售行為，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已將相關(guān)線索移交至三亞市綜合行政執(zhí)法局依法處理。

??三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司

??三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理混亂，其司原營銷負(fù)責(zé)人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉(zhuǎn)售，屬違規(guī)炒房。針對三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司存在的管理混亂問題，責(zé)令其限期整改，加強(qiáng)內(nèi)部管理；原銷售負(fù)責(zé)人陳桂鑫協(xié)助無購房人員購房炒房，決定列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)禁止在三亞市從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。?

??海南三亞灣新城開發(fā)有限公司

??海南三亞灣新城開發(fā)有限公司（紅塘灣旅游度假項目 )及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司（未在三亞市辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案）和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（景園城項目）在明知購房人無購房資格的情況下，仍向其銷售房源。

??對此，暫停三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司（海棠之星項目)、海南三亞灣新城開發(fā)有限公司（紅塘灣旅游度假項目）和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（景園城項目）在售項目2個月網(wǎng)簽。對于三個項目已銷售的房源，開發(fā)企業(yè)可依規(guī)繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。同時責(zé)令海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司停業(yè)整頓2個月并辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)。

??海南德騰實業(yè)有限公司

??檢查還發(fā)現(xiàn)，海南德騰實業(yè)有限公司在經(jīng)紀(jì)過程中，挪用房地產(chǎn)交易資金用于自身經(jīng)營，且退還遲緩，屬違規(guī)經(jīng)紀(jì)。針對海南德騰實業(yè)有限公司違規(guī)使用交易資金的行為，決定取消其網(wǎng)上簽約資格，并責(zé)令其停業(yè)整頓3個月，退還購房人相關(guān)款項。?

??此外，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提醒，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及購房人，應(yīng)嚴(yán)格落實和遵守相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，共同維護(hù)三亞市良好的房地產(chǎn)市場秩序。同時，在房地產(chǎn)交易過程中，購房人如需委托辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)選擇在三亞市取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。