信用房地產(chǎn)2022-12-07 11:51:22來源：中房網(wǎng)
截至12月4日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息136316條，涉及開發(fā)企業(yè)22251家。其中，行政處罰信息8479條，經(jīng)營異常信息3884條，欠稅信息91114條，失信被執(zhí)行人信息31903條，嚴重違法失信信息930條，重大稅收違法信息6條。
其中，本周（11.28-12.04）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1641條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)748家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經(jīng)營異常和嚴重違法失信信息，本周無重大稅收違法信息。從分布來看，海南、河南和廣西本周房企不良信用信息數(shù)量居前。
??一周典型信用案例
??11月28日- 12月4日
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1234條，涉及企業(yè)595家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產(chǎn)報告制度”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息319條，涉及企業(yè)70家，欠稅總金額約2.36億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設稅、增值稅、土地增值稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自海南、湖北、江西等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息47條，涉及企業(yè)42家，主要處罰機關為城管、市場監(jiān)督和住建部門。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息38條，涉及企業(yè)38家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
嚴重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴重違法失信信息3條，涉及企業(yè)3家。列入原因均為“違反財產(chǎn)報告制度”。
??一周信用風險警示
??11月28日- 12月4日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書133條，涉及企業(yè)89家。從案由來看，合同糾紛最多。
??此外，西安陸港綠地置業(yè)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計11條。
??一周典型信用輿情事件
??11月28日- 12月4日
??俊發(fā)集團近期新增多條股權凍結信息
??據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，俊發(fā)集團近日新增多條相關股權凍結信息。具體來看，俊發(fā)集團所持云南金俊百貨有限公司1800萬元股權被凍結、所持云南俊禾房地產(chǎn)17億元股權被凍結、所持云南凱華房地產(chǎn)15.8億元股權被凍結、所持云南俊發(fā)龍晟地產(chǎn)13.19億元股權被凍結，上述股權凍結期限均從2022-11-24到2025-11-23。同時，俊發(fā)集團所持云南俊信地產(chǎn)2000萬元股權被凍結、所持云南俊華投資7.015億元股權被凍結，凍結期限均從2022-11-25到2025-11-24。上述6條股權凍結信息執(zhí)行通知書文號均為（2022）瀘0151財保174號。此外，11月25日，俊發(fā)集團及董事長收云南證監(jiān)局警示函。據(jù)悉，2022年1月25日，俊發(fā)集團將所持云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司的股權質押給深圳俊航投資合伙企業(yè)（有限合伙），股權價值46.17億元，該筆股權質押金額超過2021年年末凈資產(chǎn)344.61億元的10%，但俊發(fā)集團未予以披露。根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第六十八條、第七十條的規(guī)定，中國證監(jiān)會云南監(jiān)管局決定對俊發(fā)集團及李鎮(zhèn)廷采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。
??美好置業(yè)集團及法定代表人被限制高消費
??近日，美好置業(yè)集團股份有限公司被限制高消費，案號為（2022）鄂0105執(zhí)4988號，限消令對象為美好置業(yè)集團股份有限公司及法定代表人劉道明。據(jù)悉，申請人為中建三局第二建設工程有限責任公司，執(zhí)行法院為武漢市漢陽區(qū)人民法院，立案日期為2022年9月27日，發(fā)布日期為2022年11月28日。
??金科股份：黃紅云所持4979萬股公司股份被國信證券強制平倉
??11月29日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司公告稱，公司獲悉黃紅云所持有且質押在國信證券的部分公司股份解除質押及司法標記后分別于2022年11月25日、11月28日被國信證券強制平倉，合計被動減持數(shù)量為4979萬股，占公司總股本的0.93%。對于此次被動減持原因，公告表示鑒于近期黃紅云在國信證券開展的質押式回購業(yè)務存在違約風險，國信證券對黃紅云持有的部分質押股份進行強制平倉，從而導致被動減持公司股份，減持獲得資金全部用于歸還黃紅云在國信證券的融資。公告還稱，目前黃紅云正積極與國信證券溝通，爭取盡快與相關債權人就債務解決方案達成一致意見，減少本次被動減持股票造成的不利影響。
??佳兆業(yè)新增1條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的超3.6億元
??據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，12月1日，佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司新增1條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的為3.63億元。該案號為（2022）滬02執(zhí)1173號，執(zhí)行法院為上海市第二中級人民法院。??
??一周重要信用動態(tài)
??11月28日- 12月4日
??海南：對房企實行信用管理，信用較差企業(yè)不支持參與政府投資項目
??海南省住建廳日前制定了《海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構信用管理辦法（試行）》及相關市場主體評分標準，現(xiàn)向社會各界公開征求意見?！掇k法》指出，房地產(chǎn)市場信用主管部門要構建以信用為基礎的房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，對監(jiān)管對象進行分級分類監(jiān)管，加強對守信行為的倡導和褒揚，依法對失信行為進行懲戒和約束。加強與其他地區(qū)、部門的信用合作，推進信用跨地區(qū)、跨部門聯(lián)合懲戒?！掇k法》明確，房地產(chǎn)市場信用主體信用管理實行階段評價信用，以6個月為一個評價周期，分為A(優(yōu)秀)、B(良好)、C(一般)、D(差)四個等級。對于D類信用企業(yè)，將不支持享受優(yōu)惠政策和信用承諾制等便利措施，不支持參與政府投資或者政府與社會資本合作的建設項目。房地產(chǎn)市場信用主體應按要求及時建立和更新信用檔案手冊，按規(guī)定及時、準確、完整歸集信用信息。
??《湖北省優(yōu)化營商環(huán)境條例》將于2023年3月1日起施行
??2022年11月25日，湖北省十三屆人大常委會第三十四次會議表決通過《湖北省優(yōu)化營商環(huán)境條例》，將于2023年3月1日起施行?！稐l例》共6章61條，包括總則、市場環(huán)境、開放環(huán)境、政務服務、法治保障、附則。作為湖北首部關于優(yōu)化營商環(huán)境的地方性法規(guī)，此次條例的出臺，將從制度層面為湖北進一步優(yōu)化營商環(huán)境提供更為有力的法治保障。具體來看，《條例》規(guī)定，在市場準入環(huán)節(jié)，各級人民政府及有關部門應當全面實施市場準入負面清單管理制度，不得設置帶有市場準入性質的顯性或者隱性壁壘；在金融服務環(huán)節(jié)，要鼓勵和引導金融機構在符合國家金融政策的前提下，加大對民營企業(yè)、中小微企業(yè)的信貸投放和其他信用支持力度，合理增加中長期貸款，提高貸款審批效率，降低民營企業(yè)、中小微企業(yè)融資門檻。在打造公平環(huán)境方面，《條例》規(guī)定，不得在招投標和政府采購活動中設立不合理條件或者門檻，同時明確了對于涉及國家安全等法定情形可以不進行招標。在開放環(huán)境方面，突出打造內陸開放新高地，在促進外商投資、提升通關便利化水平、健全完善跨境電商平臺和營銷體系等方面作出規(guī)定。此外，《條例》還強化法治保障，堅持立法、行政、監(jiān)察、司法協(xié)同推進，共同營造公平公正的法治環(huán)境。
??貴州出臺《破產(chǎn)重整和解企業(yè)信用修復辦法》
??近日，貴州高院聯(lián)合省發(fā)改委、省稅務局、省市場監(jiān)管局、中國人民銀行貴陽中心支行出臺《破產(chǎn)重整和解企業(yè)信用修復辦法》，從五個方面提出十二條具體舉措，實現(xiàn)破產(chǎn)重整、和解企業(yè)的信用修復零阻力無瓶頸。在推動司法信用修復方面，《辦法》明確，進一步落實失信被執(zhí)行人名單制度即限制高消費制度，對已中止執(zhí)行的失信被執(zhí)行人及企業(yè)法定代表人等人員，可申請刪除或屏蔽上述人員的失信信息及解除限高消費令。在完善納稅信用修復方面，《辦法》明確，破產(chǎn)企業(yè)已依法繳納稅款、滯納金、罰款的，可申請納稅信用修復，通過“信用中國（貴州）”網(wǎng)站予以公示。在創(chuàng)新工商信用修復方面，《辦法》指出，破產(chǎn)重整、和解企業(yè)可持人民法院批準重整、和解方案裁定書申請信用修復，市場監(jiān)管部門應當及時審查并將相關企業(yè)移出經(jīng)營異常名錄或違法失信名單，依法解除相關管理措施。在優(yōu)化金融信用修復方面，《辦法》明確，管理人可憑借人民法院的批準重整、和解方案裁定書向當?shù)厝嗣胥y行申請企業(yè)信用記錄異議，人民銀行根據(jù)債權金融機構的“數(shù)據(jù)報送說明”申請及時予以標注和回復，債權金融機構已在破產(chǎn)程序中受償?shù)?，應當將企業(yè)信貸記錄展示為結清狀態(tài)。此外，在暢通破產(chǎn)重整、和解案件信息動態(tài)共享方面，《辦法》要求，各部門要切實履行破產(chǎn)重整、和解企業(yè)信用修復工作的主體責任，聯(lián)合建立破產(chǎn)重整、和解企業(yè)信息動態(tài)共享機制，確保信息互通、互聯(lián)機制順暢運行。
