??一、7月無(wú)錫新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊降，推盤(pán)節(jié)奏放緩 

??（一）成交：新房成交連續(xù)4月下滑，本月跌幅收窄

??進(jìn)入2023年，在春節(jié)假期過(guò)后，市場(chǎng)恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行，前期出臺(tái)的利好政策逐步發(fā)酵，加之無(wú)錫首套房貸利率下調(diào)，釋放信貸寬松信號(hào)，積壓的需求集中釋放，3月份達(dá)到年內(nèi)成交峰值。進(jìn)入二季度，市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，需求端乏力，自4月開(kāi)始成交連續(xù)4月下滑。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年7月無(wú)錫新房成交1399套，環(huán)比下降9.33%，較上月降幅收窄10.26個(gè)百分點(diǎn)，同比下降20.69%，較上月擴(kuò)大26.63個(gè)百分點(diǎn)。從累計(jì)成交來(lái)看，2023年1-7月無(wú)錫新房成交13900套，同比下降4.03%。累計(jì)同比自6月開(kāi)始轉(zhuǎn)負(fù)，7月跌幅再次擴(kuò)大，市場(chǎng)下行壓力顯露。無(wú)錫今年以來(lái)推出了優(yōu)化住房限購(gòu)范圍、下調(diào)首套房貸利率、推行房票購(gòu)房等，后期仍有放松空間。

??（二）價(jià)格：新房成交均價(jià)連續(xù)兩月小幅回落

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年7月無(wú)錫新房成交均價(jià)為22177元/㎡，環(huán)比下降6.84%，同比下降8.15%。至此，新房?jī)r(jià)格連續(xù)兩月小幅回落，主要是由于本月濱湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等高價(jià)板塊成交占比下降，帶動(dòng)全市成交均價(jià)下滑。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)（2023年7月）