[易居研究院]百城房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)收窄,不過31城同比漲幅為兩位數(shù)

2020-06-24 16:29:46

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-06-24
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

??6月24日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國(guó)百城房?jī)r(jià)報(bào)告》。報(bào)告顯示,1-5月,全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15499元/平方米,同比上漲11.2%。相比1-4月份數(shù)據(jù),今年1-5月份房?jī)r(jià)漲幅有所收窄,進(jìn)一步體現(xiàn)房?jī)r(jià)降溫的特征。當(dāng)前各大房企去庫(kù)存壓力增大,而且近期新增供應(yīng)的樓盤也比較多,所以降價(jià)促銷、積極蓄客是主流,這會(huì)使得相應(yīng)城市的住宅價(jià)格漲幅持續(xù)收窄。

??報(bào)告顯示,1-5月,4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為46548元/平方米,同比上漲7.9%。相比1-4月份的數(shù)據(jù),今年1-5月份一線城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大,這是需要警惕的。實(shí)際上今年5月份開始一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了炒作,甚至出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象。后續(xù)從房住不炒的角度看,需要積極管控此類城市的房?jī)r(jià)漲幅。

??報(bào)告對(duì)全國(guó)100個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)行排序。從排序中可以看出,1-5月珠海、南昌等城市房?jī)r(jià)漲幅較大。統(tǒng)計(jì)顯示,在全國(guó)100個(gè)城市中,有31個(gè)城市的房?jī)r(jià)同比漲幅為兩位數(shù)。從當(dāng)前市場(chǎng)來看,此類城市后續(xù)依然需要防范價(jià)格炒作,需要促進(jìn)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,今年1-5月份全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅數(shù)據(jù)說明,各地在積極降價(jià)促銷,進(jìn)而防范了房?jī)r(jià)過快上漲的風(fēng)險(xiǎn)。類似價(jià)格走勢(shì)下,客觀上使得購(gòu)房的性價(jià)比增大,進(jìn)而對(duì)5月份的樓市交易行情有一定的解釋作用。

??短期看,房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)明顯反彈的可能性是不大的。今年2-3月份各大房企銷售數(shù)據(jù)非常低迷,從半年業(yè)績(jī)壓力角度看,6月份依然會(huì)降價(jià)促銷,這也會(huì)帶動(dòng)全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅曲線繼續(xù)下行。當(dāng)然個(gè)別城市近期房?jī)r(jià)有炒作,所以需要積極管控交易秩序,以促進(jìn)房?jī)r(jià)和預(yù)期的穩(wěn)定。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:[易居研究院]中國(guó)百城房?jī)r(jià)報(bào)告(20200624)

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