[克而瑞]12城成交同環(huán)比皆漲，深圳較周均降17%（3.1-3.7）

??2021年第10周，12個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交環(huán)比漲13%，同比漲幅持續(xù)收窄至87%，成交體量收至155.8萬(wàn)平方米。本周市場(chǎng)成交延續(xù)上周回升態(tài)勢(shì)，且同比去年有顯著提升，但距離年內(nèi)高點(diǎn)仍有距離。具體到城市來(lái)看，12城中南京、南昌、東莞、大連環(huán)比下跌，其余城市均有不同程度漲幅；一線(xiàn)城市中深圳受限于政策影響環(huán)比回落；全年來(lái)看深圳、南昌、大連成交規(guī)模仍低于周平均水平，其中南昌高達(dá)80%降幅成交探底。

??重點(diǎn)城市

??01 北京：成交環(huán)比漲11%，同比漲幅擴(kuò)大 后續(xù)成交規(guī)模或繼續(xù)回升

??2021年第10周，北京二手住房成交面積收至35.0萬(wàn)平方米，環(huán)比漲11%，同比漲幅持續(xù)擴(kuò)大至188%。本周延續(xù)上周火熱態(tài)勢(shì)，且較去年同期漲幅再度擴(kuò)大，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模或?qū)⒏呶黄蠓€(wěn)。

??02 深圳：成交環(huán)比漲27%，同比轉(zhuǎn)跌，房?jī)r(jià)新政后市場(chǎng)規(guī)模處于低位

??2021年第10周，深圳二手住房成交環(huán)比漲27%至12.7萬(wàn)平方米，同比漲幅由增轉(zhuǎn)跌至2%。本周成交體量持續(xù)回升，但仍處于年內(nèi)低點(diǎn)。自2月深圳出臺(tái)二手房新政“打壓”成交單價(jià)，從目前回升形勢(shì)來(lái)看新政已得到部分消化，預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模將維持小幅回升走勢(shì)。

??03 南京：成交沖高后小幅回調(diào)環(huán)比微跌3%，后續(xù)成交規(guī)?；蛐》鹗?/strong>

??2021年第10周，南京二手住房成交面積收22.8萬(wàn)平方米，環(huán)比微跌3%，同比漲39%。本周南京市場(chǎng)在短期躍升后小幅回調(diào)，但成交水平仍高于去年同期，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)?；蛐》鹗?。

??04 成都：成交環(huán)比微漲、同比增幅收窄，預(yù)計(jì)規(guī)模將低位小幅回升

??2021年第10周，成都二手住房成交面積環(huán)比漲8%至9.3萬(wàn)平方米，同比增幅收窄，漲幅64%。從整體走勢(shì)來(lái)看，本周雖有所小幅回升，但成交體量仍處于低位。

??05 蘇州：成交面積同、環(huán)比齊升，市場(chǎng)持續(xù)回升預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模或趨穩(wěn)

??2021年第10周，蘇州二手住房成交面積環(huán)比增漲21%，同比漲幅增至61%，市場(chǎng)成交規(guī)模收14.9萬(wàn)平方米。本周成交體量持續(xù)回升態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)?；蜈叿€(wěn)。

??06 杭州：成交放量環(huán)比漲47%，同比倍增，預(yù)計(jì)后續(xù)規(guī)模或高位趨穩(wěn)

??2021年第10周，杭州二手住房環(huán)比收漲47%，同比增幅高達(dá)158%，成交規(guī)模收20.6萬(wàn)平方米,。本周市場(chǎng)成交放量回升至年內(nèi)高位，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模或高位趨穩(wěn)。

??07 廈門(mén)：成交環(huán)比升19%、同比漲112%，市場(chǎng)規(guī)模高位企穩(wěn)

??2021年第10周，廈門(mén)二手住房成交面積環(huán)比較上周上升19%，同比漲幅擴(kuò)大至112%，成交規(guī)模收至8.6萬(wàn)平方米。本周廈門(mén)市場(chǎng)延續(xù)回升態(tài)勢(shì)，整體規(guī)模較之同期有顯著提升，預(yù)計(jì)后續(xù)走勢(shì)或?qū)⑵蠓€(wěn)。

??08 青島：成交環(huán)比漲20%、同比倍增，預(yù)計(jì)后續(xù)成交體量或高位企穩(wěn)

??2021年第10周，青島二手住房成交面積環(huán)比漲20%至11.6萬(wàn)平方米，同比增幅123%。本周青島市場(chǎng)較上周再度回升，同比大增已觸及年內(nèi)高位，預(yù)計(jì)后續(xù)成交體量將高位企穩(wěn)。

??09 南昌：環(huán)比轉(zhuǎn)跌至19%預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模或持續(xù)低位震蕩

??2021年第10周，南昌二手住房成交規(guī)模收3.0萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19%。本周市場(chǎng)成交低位回調(diào)，市場(chǎng)情緒較為低迷，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)或持續(xù)低位震蕩。

??10 大連：成交環(huán)比收跌，成交規(guī)模底部震蕩，預(yù)計(jì)后市或持續(xù)低迷

??2021年第10周，大連二手住房成交面積收至1.3萬(wàn)平方米，環(huán)比跌26%。1月以來(lái)大連市場(chǎng)成交規(guī)模持續(xù)底部運(yùn)行，市場(chǎng)購(gòu)房需求匱乏，節(jié)后復(fù)蘇仍未能如期，后續(xù)成交規(guī)模或持續(xù)低迷。

??11 東莞：成交同、環(huán)比齊跌后續(xù)成交規(guī)?；蚍€(wěn)中有升

??2021年第10周，東莞二手住房成交面積收至2.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8%，同比由增轉(zhuǎn)跌至21%。2020年下半年起東莞市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定在低位運(yùn)行，本周市場(chǎng)成交低位回調(diào)，短期內(nèi)成交規(guī)模或延續(xù)穩(wěn)中有升。

??12 佛山：成交環(huán)比微增，市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇預(yù)計(jì)后續(xù)將持穩(wěn)回升

??2021年第10周，佛山二手住房成交面積環(huán)比微增2%，成交體量收13.2萬(wàn)平方米，同比漲幅至124%。本周市場(chǎng)持續(xù)回升但較前期高點(diǎn)仍有一定距離，預(yù)計(jì)后續(xù)成交面積或持穩(wěn)回升。