蘭州住房公積金管理中心商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款暫行規(guī)定（試行）

??為了進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，落實(shí)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動，支持繳存職工的合理購房需求，減輕還款壓力，結(jié)合《蘭州住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款操作規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定，制訂本規(guī)定。

??第一條 本規(guī)定所稱商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款），是指已辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱商業(yè)住房貸款），且符合住房公積金貸款條件的借款人，向蘭州住房公積金管理中心（以下簡稱蘭州公積金中心）申請將商業(yè)住房貸款本金余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

??第二條 本規(guī)定適用于蘭州公積金中心繳存職工因購買蘭州行政區(qū)域內(nèi)住房，辦理了商業(yè)住房貸款且貸款所購房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》并能正常交易的情形。

??第三條 申請商轉(zhuǎn)公貸款需符合《蘭州住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款操作規(guī)程》相關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)滿足下列條件：

       （一）商業(yè)貸款銀行同意辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)。

??（二）借款申請人為原商業(yè)住房貸款的借款人或配偶。

??（三）原商業(yè)住房貸款所購的房屋需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，權(quán)屬明晰，無查封、保全、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利
受限的情形，并能辦理順位抵押登記手續(xù)。

??（四）原商業(yè)住房貸款至少還滿 12 個月且當(dāng)期還款狀態(tài)正常。

??（五）借款申請人須同意在蘭州公積金中心審核通過后，將原商業(yè)住房貸款剩余本息超出轉(zhuǎn)公積金貸款金額的差額部分以自籌資金方式足額償還。

??（六）原商業(yè)住房貸款銀行與商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)承辦銀行原則上為同一銀行。

??（七）商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按月連續(xù)足額繳存住房公積金，不得無故停繳，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

??第四條 商轉(zhuǎn)公貸款額度按蘭州公積金中心現(xiàn)行規(guī)定核準(zhǔn)且不超過原商業(yè)住房貸款本金余額。

??第五條 商轉(zhuǎn)公貸款期限按蘭州公積金中心現(xiàn)行規(guī)定核準(zhǔn)且公積金貸款年限與商業(yè)貸款已還年限合計(jì)不超過 30 年（商業(yè)貸款已還年限按年取整）。

??第六條 商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。

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