國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)口物資稅收問題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　為嚴(yán)格控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，調(diào)查投資結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)投資方向，促進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，現(xiàn)對各類房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)進(jìn)口物資、設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、消費稅（以下簡稱進(jìn)口環(huán)節(jié)稅）的征收問題通知如下：

　　一、對外商投資和特定區(qū)域（經(jīng)濟(jì)特區(qū)、保稅區(qū)、國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、上海浦東新區(qū)、國家旅游度假區(qū)）內(nèi)的生產(chǎn)性項目和高新技術(shù)、教育、衛(wèi)生、科研、基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及用于出售、轉(zhuǎn)讓、租賃的生產(chǎn)廠房、倉儲設(shè)施建設(shè)所需進(jìn)口的物資、設(shè)備，按現(xiàn)行規(guī)定可以享受減免進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅優(yōu)惠的，仍按原狀規(guī)定執(zhí)行，并由海關(guān)嚴(yán)格按規(guī)定監(jiān)管。

　　二、對興建（包括改擴(kuò)建）賓館飯店、寫字樓、別墅、公寓、住宅、商業(yè)購物場所、娛樂服務(wù)業(yè)場館、餐飲業(yè)店館，以及其他房地產(chǎn)項目，無論是出售、轉(zhuǎn)讓、租賃還是自用或與生產(chǎn)廠房相混合使用，所南建設(shè)物資、設(shè)備，無論任何地區(qū)、企業(yè)、對外、個人以任何貿(mào)易方式進(jìn)口，一律按法定稅率照章征收關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅。

　　三、本通知自1995年5月1日起執(zhí)行。此前按規(guī)定的審批程序已批準(zhǔn)合同的外商投資項目和已批準(zhǔn)納入國家或地方基本建設(shè)開工計劃的國內(nèi)企業(yè)建設(shè)項目，按原規(guī)定進(jìn)口建筑物資、設(shè)備可享受減免關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅的，在已批準(zhǔn)的投資總額內(nèi)，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　過去有關(guān)規(guī)定凡與本通知規(guī)定不符的，一律以本通知為準(zhǔn)。

一九九五年四月二十三日