總工聯(lián)席會(huì)暨裝配式住宅研討會(huì)成功召開(kāi)——探尋未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的方向

  中房網(wǎng)訊(記者 鐘航)4月21日下午，由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)主辦，中房網(wǎng)承辦，遼寧盛世園田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司特別協(xié)辦的總工聯(lián)席會(huì)暨裝配式住宅研討會(huì)在沈陽(yáng)成功召開(kāi)。

 總工聯(lián)席會(huì)暨裝配式住宅研討會(huì)場(chǎng)景照

  本次研討會(huì)主題 “裝配式住宅”，會(huì)議由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)秘書長(zhǎng)江書平主持，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)總建筑師薛峰、沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室主任張波、鹿島建設(shè)(沈陽(yáng))技術(shù)咨詢有限公司董事兼副總經(jīng)理郭彪、中建設(shè)計(jì)遼寧分院副院長(zhǎng)周海勇、中建設(shè)計(jì)遼寧分院總工程師王東輝、遼寧盛世園田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)包立軍、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司第一設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)鄭傳江、中建一局華北公司沈陽(yáng)地鐵•麗水新城項(xiàng)目總工程師王俊杰、中建地產(chǎn)研發(fā)部高級(jí)經(jīng)理蘇婧等來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)和科研單位、建筑材料的30余位業(yè)內(nèi)專家人出席了本次研討會(huì)。

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)秘書長(zhǎng)江書平主持本次會(huì)議

  首先，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)秘書長(zhǎng)江書平介紹了出席本次會(huì)議的嘉賓，并明確了我國(guó)新型建筑工業(yè)化已進(jìn)入了重要的發(fā)展機(jī)遇期，為了大力促進(jìn)新型建筑工業(yè)化，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，特別在沈陽(yáng)這個(gè)全國(guó)示范性城市召開(kāi)此次裝配式住宅研討會(huì)。隨后，遼寧盛世園田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)包立軍詳細(xì)向與會(huì)嘉賓介紹了盛世園田居項(xiàng)目的基本情況，并希望下次開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，可以用裝配式來(lái)做。

沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室主任張波發(fā)言

  沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室主任張波向嘉賓介紹了沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化的情況，目前，沈陽(yáng)編制完成了一系列省市級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)，如混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程等，截止去年底，住宅產(chǎn)能達(dá)到340萬(wàn)平方米。今年已確定的住宅產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目的開(kāi)工面積已有300萬(wàn)平方米，部品部件也充分的應(yīng)用在其中，如整體衛(wèi)浴、廚房等。同時(shí)，張波主任介紹了沈陽(yáng)市一些列政策方面的支持，如土地出讓金優(yōu)惠、提前預(yù)售、減免配套費(fèi)等，對(duì)加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化起到很明顯的作用。他希望未來(lái)從“三化”繼續(xù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工和構(gòu)件一體化、規(guī)?；?。

中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)總建筑師薛峰發(fā)言

  中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)總建筑師薛峰列出了本次研討會(huì)應(yīng)該討論的七個(gè)問(wèn)題，1、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)有那些PC裝配體系，其適用范圍；2、我國(guó)PC裝配錨固件的類型，套筒、漿錨，其建筑高度的限制；3、現(xiàn)階段PC裝配率與成本控制的關(guān)系，如何適合我國(guó)的國(guó)情；4、在中國(guó)各地區(qū)有哪些住宅產(chǎn)品可以用裝配模塊建造；5、我國(guó)PC裝配施工與日本的施工管理、現(xiàn)場(chǎng)條件的區(qū)別；6、現(xiàn)澆施工廢物與裝配施工廢物排出量對(duì)比和排出垃圾收費(fèi)對(duì)比；7、工廠構(gòu)配件的拆分方法、運(yùn)輸和土地吊裝條件，并針對(duì)具體問(wèn)題與嘉賓進(jìn)行充分的探討交流，薛峰認(rèn)為房企不能簡(jiǎn)單的去追求裝配率，而且施工企業(yè)一定要知道該如何拆分構(gòu)件。

  鹿島建設(shè)(沈陽(yáng))技術(shù)咨詢有限公司董事兼副總經(jīng)理郭彪發(fā)言

  鹿島建設(shè)(沈陽(yáng))技術(shù)咨詢有限公司董事兼副總經(jīng)理郭彪介紹了日本裝配式住宅的發(fā)展情況，尤其是日本管理模式、組織施工程序是中國(guó)應(yīng)該借鑒學(xué)習(xí)。現(xiàn)在日本，公建PC率是95%以上，住宅是67%--72%，對(duì)于何時(shí)選擇PC和現(xiàn)澆，取決于工人數(shù)量、工期要求、現(xiàn)場(chǎng)的周圍環(huán)境等方面來(lái)決定的，并詳細(xì)解釋了日本之所以住宅產(chǎn)業(yè)化率高，是因?yàn)樗麄兪且环矫媸钦畮ь^去做，另一方面是政府給的量很大，這樣就容易規(guī)模化。

  中建設(shè)計(jì)遼寧分院副院長(zhǎng)周海勇發(fā)言

  中建設(shè)計(jì)遼寧分院副院長(zhǎng)周海勇認(rèn)為，設(shè)計(jì)院在出圖的時(shí)候，應(yīng)該和構(gòu)件廠一起去拆分圖，這樣才能做到省錢、合理，而且拆分圖的人要有一定的施工經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于應(yīng)用裝配式住宅的質(zhì)量要優(yōu)于現(xiàn)澆，而且節(jié)省工期，比如同樣100米的30多層的建筑，用PC可以節(jié)省工期7個(gè)月。中建一局沈陽(yáng)地鐵•麗水新城項(xiàng)目總工程師王俊杰，從施工角度出發(fā)，結(jié)合麗水項(xiàng)目，他認(rèn)為各個(gè)構(gòu)件廠的標(biāo)準(zhǔn)不同、拆分構(gòu)件時(shí)考慮角度不同，會(huì)給施工單位帶來(lái)很多困難。雖然現(xiàn)場(chǎng)工人是減少了，但是技術(shù)工人的配比是增加的，而且垂直運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用是增加的。

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一講話

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)朱中一在聽(tīng)取了以上專家的匯報(bào)后，指出未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能建立在大量的資源能源投入和廉價(jià)的勞動(dòng)力基礎(chǔ)上，而是要以整體技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，由傳統(tǒng)的建造業(yè)轉(zhuǎn)為先進(jìn)的制造業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。住宅產(chǎn)業(yè)化能夠降低成本、提高效率、保證質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)和必然，也為保障性住房的建設(shè)提供了契機(jī)。同時(shí)，他指出了兩方面存在的問(wèn)題，一個(gè)是從法律角度來(lái)看，在裝配式建筑中，總包單位和構(gòu)件廠之間的總分包的責(zé)任尚不明確；另一個(gè)是雖然目前要在保障房中推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，但是還需要更高層面領(lǐng)導(dǎo)的決策來(lái)推動(dòng)，才可以達(dá)到產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?，從而降低成本。

  本次研討會(huì)在大家熱烈的掌聲中，圓滿閉幕。