??今日要聞

??北交所：禁止金融、房地產(chǎn)企業(yè)上市

??前三季度14城GDP超萬億元

??北京已完成全年土地供應(yīng)計(jì)劃的88%

??上海10月住戶部門中長期人民幣貸款增加182億元

??成都第三批集中供地推出40宗地塊

??多家房企在銀行間市場成功發(fā)債，總額近300億元

??大家人壽密集減持金融街股權(quán)

??聚焦>>

??11月15日，北京證券交易所正式開市。北京證券交易所上市的第一日就對外發(fā)布公告表示，我國有超過4000萬家的中小企業(yè)，但是目前融資難、融資貴仍然是制約中小企業(yè)發(fā)展的“老大難”問題?！吧罨氯甯母?，設(shè)立北京證券交易所”就是要突破體制和機(jī)制上的瓶頸，專門設(shè)立一個(gè)為中小企業(yè)服務(wù)的證券交易所，探索資本市場如何服務(wù)中小企業(yè)的科技創(chuàng)新。北交所不僅定位服務(wù)中小企業(yè)，更是聚焦支持創(chuàng)新發(fā)展。此前，11月12日北交所正式發(fā)布IPO審核標(biāo)準(zhǔn)，明確禁止金融、房地產(chǎn)、產(chǎn)能過剩行業(yè)、淘汰類行業(yè)、學(xué)前教育、學(xué)科類培訓(xùn)等企業(yè)在北交所上市，企業(yè)申請北交所上市必須充分披露創(chuàng)新特征，保薦機(jī)構(gòu)也要充分核查申請上市企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展能力。

??宏觀>>

??近日，有媒體根據(jù)各大城市發(fā)布的三季報(bào)，梳理了2021年前三季度GDP50強(qiáng)城市情況。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，已有14個(gè)城市GDP超萬億元，分別是上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、南京、天津、寧波、青島、無錫；預(yù)計(jì)全年GDP萬億級城市將擴(kuò)至24個(gè)；從城市的區(qū)域分布來看，長三角最為集中，共有18個(gè)城市入圍50強(qiáng)，占比超過了三分之一。

??金融>>

??11月15日，央行上?？偛堪l(fā)布的2021年10月份上海貨幣信貸運(yùn)行情況顯示，10月份人民幣貸款增加357億元，同比少增26億元。分部門看，住戶部門貸款增加202億元，其中，短期貸款增加20億元，中長期貸款增加182億元；企（事）業(yè)單位貸款增加180億元，其中，短期貸款減少22億元，中長期貸款增加117億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少5億元。

??土地>>

??【1】11月15日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京市政府重點(diǎn)任務(wù)及民生實(shí)事進(jìn)展情況顯示，保障房建設(shè)方面，截至9月底，北京全市建設(shè)籌集政策性住房55067套，完成全年任務(wù)的110%。其中，集體土地租賃房11899套、公租房3251套、共有產(chǎn)權(quán)房7042套、定向安置房32875套；竣工政策性住房80697套，完成全年任務(wù)的101%，其中公共租賃房3394套、集體土地租賃房4652套、共有產(chǎn)權(quán)房16274套、限價(jià)商品房2624套、經(jīng)濟(jì)適用房1300套、定向安置房52453套。在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展增加住房市場供應(yīng)方面，北京市計(jì)劃今年完成不少于300公頃商品房供地，優(yōu)化空間布局，促進(jìn)職住平衡。目前，北京市已經(jīng)完成二批集中供地工作，已完成全年土地供應(yīng)面積264公頃。下一步，繼續(xù)完善相關(guān)機(jī)制，開展第三批集中供地準(zhǔn)備工作，確保完成年度目標(biāo)。

??【2】近日，成都公共資源交易中心掛出了共計(jì)40宗約2765畝土地，宣布成都第三次集中土地供應(yīng)將于12月7日-12月9日三天進(jìn)行拍賣。土地分布方面，本次出讓的40宗地塊主要由12個(gè)區(qū)域供應(yīng)，其中天府新區(qū)和成華區(qū)供應(yīng)宗數(shù)最多，均為8宗，新都區(qū)則有6宗土地入市。此外，一圈層土地供應(yīng)中錦江區(qū)有4宗、青羊區(qū)3宗、金牛區(qū)3宗、高新區(qū)1宗；二圈層中龍泉驛區(qū)2宗、雙流區(qū)2宗、郫都區(qū)1宗、溫江區(qū)1宗；三圈層青白江區(qū)供地1宗。武侯區(qū)和新津區(qū)在本輪中均無土地供應(yīng)。據(jù)悉，本次集中土拍依然延續(xù)了前兩次“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”的拍賣措施，所有拍賣宗地的樓面地價(jià)起拍價(jià)、最高售價(jià)以及宗地房價(jià)最高售價(jià)均作為明確規(guī)定。同時(shí)，本次拍賣對意向競買人的要求依然嚴(yán)格。本次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買等。

??企業(yè)>>

??【1】近期，多家房企在銀行間市場成功發(fā)債。如保利發(fā)展在銀行間市場啟動(dòng)20億元中票發(fā)行、招商局蛇口宣布擬發(fā)行30億元超短期融資券、金地集團(tuán)完成發(fā)行15億元中期票據(jù)、上海建工擬發(fā)行的中票規(guī)模為20億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至11月15日，包括保利發(fā)展、招商蛇口、金地集團(tuán)、北京城投等在內(nèi)的超過20家房企在銀行間市場發(fā)債，金額3億元~30億元不等，融資總金額近300億元。分析人士認(rèn)為，從本輪房企發(fā)債情況來看，不僅參與企業(yè)的數(shù)量越來越多，而且涉及的金額也大。這對于房企的經(jīng)營有積極作用，有利于年底的銷售回款。

??【2】11月15日午間，金融街公告稱，大家人壽于11月12日通過大宗交易方式減持公司股份5440萬股，占公司總股本的1.82%。加上9月6日至9月8日的減持動(dòng)作，大家人壽合計(jì)減持金融街8421.35萬股，減持比例達(dá)2.82%。減持完畢后，大家人壽所持金融街股權(quán)由14.1%降至11.29%，但仍為后者的第三大股東。除金融街外，大家人壽還在近期拋售了金地集團(tuán)逾2億股股份。從近年的年報(bào)來看，金地集團(tuán)一直頗受險(xiǎn)資青睞，公司前十大股東席位皆被保險(xiǎn)資金所占。此輪減持前，大家人壽持有金地集團(tuán)已有近十年的時(shí)間。在業(yè)內(nèi)人士看來，大家人壽的減持動(dòng)作無非是出于對控制風(fēng)險(xiǎn)的考量，自恒大爆雷以來，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)重新評估，減持可能是為了防止后期的市場波動(dòng)。