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過半房企凈利下降 行業(yè)利潤逐步集中

房企庫存量
依然有增無減
去庫存化
仍是重點
房企年中成績單暴露利潤之憂
房地產(chǎn)調控的持續(xù),以及今年上半年樓市的小幅走暖,讓A股上市房企2012年的中考成績備受關注。如同膠著的市場走勢,房企的這份成績單也是“讓人歡喜讓人愁?!?/dd>
由于多數(shù)房企上半年謹慎拿地,大量采用以價換量的銷售策略,業(yè)績有明顯改善。但與此同時,房企的庫存量依然有增無減,加上市場形勢依然不明朗,銀根緊縮,房企依然面臨嚴峻的考驗。
盡管大部分房企仍在房地產(chǎn)調控下謹慎應對,但由于銷售業(yè)績的改觀,不少房企難掩上調年度銷售目標的沖動。[詳細]

2012上半年上市房企業(yè)績后十名

萬科凈利跌出三甲 龍頭房企競爭激烈

銷售額千億
俱樂部成員
或在今年
增至三家
中海地產(chǎn)上半年利潤近萬科兩倍 規(guī)模沖擊千億
當萬科為國內房地產(chǎn)企業(yè)設立年銷售額千億元的門檻時,中海地產(chǎn)則以凈利潤超百億樹立起自己的行業(yè)標桿地位。中海地產(chǎn)在香港發(fā)布的半年報顯示,該公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入增長10%至252.8億港元,實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務利潤增長12.2%至122.3億港元,其中歸屬股東利潤增長17.7%至83.8億港元,折合人民幣約68.7億元。
根據(jù)萬科此前發(fā)布的半年報,萬科2012年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入307.2億元和凈利潤37.3億元,同比分別增長53.7%和25.1%,這意味著中海地產(chǎn)的上半年凈利潤總額接近萬科的兩倍,位居行業(yè)第一位。[詳細]

2012上半年上市房企業(yè)績前十名


2012上半年香港上市房企業(yè)績一覽表

土地市場群雄逐鹿 保持現(xiàn)金流不可忽視

手持充?,F(xiàn)金
及市場回暖
成為房企集中
搶地主因
年內首現(xiàn)集體搶地潮 七大房企3天圈地耗資90億
據(jù)不完全統(tǒng)計,7家大型房企3天內斥資88.68億元在一二線城市搶地。其中,萬科擊敗中海等強勁對手,兩天內以46.71億元連拿合肥和廣州兩地塊。值得一提的是,萬科大手筆拿地后,華潤、路勁等房企拿地動作也開始加快,7日當天就分別在成都和上海成功摘得地塊。[詳細]
萬科龍湖豪擲逾百億拿地 房企大鱷集體出動
盡管嚴厲的調控依然沒有放松的跡象,但在經(jīng)歷多輪慘烈的“以價換量”后,部分資金鏈改善的龍頭房企已按捺不住拿地沖動。據(jù)統(tǒng)計,自7月以來,萬科在土地市場上的投入已超過110億元。除萬科外,華潤、中海、保利、綠地、龍湖等龍頭房企也于近期屢屢在土地市場上“出手”,大有集體抄底土地市場之勢。[詳細]

觀點:洗牌力度逐步加大 順勢調整方為上策

  上市房企半年報公布完畢,有人歡喜有人憂。有人加速擴張,有人降價自保。但無法回避的事實是,房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌力度正在逐步加大,在結構調整與資源整合的新階段,行業(yè)利潤更進一步向大房企集中。隨著樓市博弈進入新階段,房企若不能順應形勢及時調整戰(zhàn)略,優(yōu)勝劣汰的自然法則效力將會日益明顯。[詳細]