越秀地產(chǎn)2012半年報

業(yè)績亮點

? 與越秀房產(chǎn)基金互動取得歷史性突破。本集團將廣州國際金融中心注入越秀房產(chǎn)基金於股東特別大會及基金單位持有人特別大會上獲高票率通過，認同本集團兩個上市平臺常態(tài)化互動的重要發(fā)展戰(zhàn)略，預期完成注入帶來約人民幣40 億元的現(xiàn)金回籠，並減少約人民幣45 億元的銀行負債，淨借貸比率大幅下降37.8 個百分點至約33.5%。

? 銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。二○一二年上半年累計合同銷售金額約為人民幣71.48億元， 合同銷售面積約為57.15萬平方米， 同比分別大幅上升132.5%和187.0%，分別佔全年合同銷售目標不少於人民幣100 億元和96 萬平方米約71% 及60%。

? 營業(yè)收入略有下降，但毛利率仍維持高位水平?？偁I業(yè)收入(含出售投資物業(yè))約為人民幣48.40 億元，同比下降10.4%，受惠於高毛利率的商業(yè)和中高端住宅產(chǎn)品入帳，整體毛利率( 含出售投資物業(yè)收益)上升12.8個百分點至約56.5%。

? 核心業(yè)務之權(quán)益持有人應佔盈利穩(wěn)步增長。若不考慮本集團(包括越秀房產(chǎn)基金)的投資物業(yè)評估升值的影響，核心業(yè)務的權(quán)益持有人應佔盈利約為人民幣9.03 億元，同比增長15.9%。

? 現(xiàn)金流穩(wěn)健，財務狀況良好。二○一二年上半年完成融資約人民幣56 億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流入約人民幣58 億元，現(xiàn)金及監(jiān)控戶存款(含持作出售的非流動資產(chǎn)中的現(xiàn)金及存款)約人民幣68 億元，未使用銀行貸款額度約人民幣11.49億元。