??風(fēng)口浪尖上的萬(wàn)科，又突發(fā)狀況。

??4月10日，據(jù)多方核實(shí)確認(rèn)，萬(wàn)科濟(jì)南公司總經(jīng)理肖勁已于48小時(shí)前被山東警方帶走調(diào)查。

??對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者向萬(wàn)科方面核實(shí)情況，濟(jì)南萬(wàn)科表示，肖勁因個(gè)人原因配合相關(guān)部門調(diào)查，公司運(yùn)營(yíng)正常，由金亞斌（石家莊萬(wàn)科企業(yè)有限公司董事長(zhǎng)）接任濟(jì)南公司總經(jīng)理。目前調(diào)查仍在進(jìn)行中，請(qǐng)以相關(guān)政府部門披露信息為準(zhǔn)。

??受此消息影響，萬(wàn)科遭遇“股債雙殺”。

??4月10日A股開(kāi)盤后，萬(wàn)科股價(jià)走弱，午后股價(jià)一度大幅下挫超過(guò)6%，截至當(dāng)日收盤下跌5.13%，報(bào)7.58元/股。萬(wàn)科多只境內(nèi)債亦下跌，“22萬(wàn)科05”跌近5%，“20萬(wàn)科08”“21萬(wàn)科04”“21萬(wàn)科02”“20萬(wàn)科06”“20萬(wàn)科04”均跌超4%。

??15年高管被帶走調(diào)查

??履歷顯示，肖勁為濟(jì)南萬(wàn)科企業(yè)有限公司首席合伙人、山東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。在加入萬(wàn)科15年間，他先后在北京萬(wàn)科、沈陽(yáng)萬(wàn)科、濟(jì)南萬(wàn)科任職，并帶領(lǐng)萬(wàn)科在當(dāng)?shù)貏?chuàng)下第一梯隊(duì)的成績(jī)。

??他最近一次公開(kāi)露面是2023年4月，在山東本地媒體《新征程上的山東建設(shè)者》系列訪談欄目中出鏡，介紹了濟(jì)南萬(wàn)科在山東市場(chǎng)的成績(jī)，并在2022年成為濟(jì)南市場(chǎng)占有率第一。肖勁表示，萬(wàn)科對(duì)濟(jì)南這座城市信心十足，未來(lái)將持續(xù)深耕濟(jì)南，發(fā)揮“頭部房企”的帶頭作用，努力把萬(wàn)科的“好產(chǎn)品好服務(wù)”帶給更多的客戶，將“保質(zhì)保量”交付的工作踐行到底。

??肖勁是房地產(chǎn)行業(yè)知名職業(yè)經(jīng)理人。據(jù)公開(kāi)資料，肖勁擁有東南大學(xué)土木工程系工程學(xué)士學(xué)位、北京航空航天大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。1992年起進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，先后在北辰地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、當(dāng)代集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和萬(wàn)科從事產(chǎn)品定位、市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣等工作。

??2009年9月，肖勁在當(dāng)時(shí)北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶的引薦下，加入萬(wàn)科，任北京萬(wàn)科副總經(jīng)理，分管銷售、運(yùn)營(yíng)、商用等業(yè)務(wù)。

??據(jù)相關(guān)報(bào)道，在毛大慶帶領(lǐng)北京萬(wàn)科攻克北京市場(chǎng)并坐穩(wěn)第一梯隊(duì)的過(guò)程中，肖勁功不可沒(méi)。在毛大慶和肖勁搭檔期間，北京萬(wàn)科的業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)5年增長(zhǎng)，并從2010年起連續(xù)4年實(shí)現(xiàn)百億元銷售額。

??2014年12月，隨著毛大慶擔(dān)任萬(wàn)科北京區(qū)域首席執(zhí)行官，肖勁也被調(diào)任至沈陽(yáng)萬(wàn)科任總經(jīng)理。上任前，肖勁主動(dòng)通過(guò)萬(wàn)科沈陽(yáng)公眾微信平臺(tái)發(fā)布了《寫(xiě)在上任之前——肖勁》的文章。他寫(xiě)道，“這兩年受市場(chǎng)沖擊等原因，沈陽(yáng)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)陷入了低谷，市場(chǎng)占有率退居第二。我個(gè)人的性格是不能接受第二這個(gè)排名的，因此履新沈陽(yáng)，帶領(lǐng)沈陽(yáng)公司重返巔峰是我的使命?！?/p>

??在擔(dān)任沈陽(yáng)萬(wàn)科總經(jīng)理的5年多時(shí)間里，他把沈陽(yáng)萬(wàn)科從幾十億元銷售額做到約200億元?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2017年，萬(wàn)科以138.56億元權(quán)益銷售金額在沈陽(yáng)房企中排名第一，2018年繼續(xù)穩(wěn)居第一。

??2019年底，肖勁離開(kāi)沈陽(yáng)，赴任濟(jì)南總經(jīng)理。2020年，萬(wàn)科在濟(jì)南公開(kāi)拿地共計(jì)17宗，總面積超過(guò)926畝，體量超130萬(wàn)平方米。

??2020年、2021年，萬(wàn)科濟(jì)南以150億元以上銷售金額排名當(dāng)?shù)劁N售冠軍，超越了中海和融創(chuàng)；2022年、2023年，萬(wàn)科在濟(jì)南房企銷售排行榜中居第二名，銷售金額分別是113.6億元、95.4億元。但自2024年以來(lái)，萬(wàn)科在濟(jì)南的銷售額急劇下滑。2024年一季度，萬(wàn)科濟(jì)南以12億元銷售規(guī)模掉至第七位。

??現(xiàn)在，在加盟萬(wàn)科15個(gè)年頭后，肖勁陷入被調(diào)查風(fēng)波。

??這并不是萬(wàn)科第一次有高管被帶走調(diào)查。去年5月，時(shí)任萬(wàn)科南方區(qū)域城市更新總經(jīng)理李升陽(yáng)突然被帶走協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查，事涉一件10多年前其任佛山萬(wàn)科總經(jīng)理期間的舊事，牽扯事項(xiàng)屬于個(gè)人行為。當(dāng)時(shí)萬(wàn)科南方區(qū)域方面回應(yīng)稱，李升陽(yáng)因個(gè)人原因正在配合佛山相關(guān)部門調(diào)查。

??深陷“舉報(bào)門”

??近段時(shí)間，萬(wàn)科在山東市場(chǎng)頗為不順。

??4月1日上午，煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)在微信公眾號(hào)“煙臺(tái)萬(wàn)林企業(yè)管理咨詢有限公司”發(fā)布了一篇名為“關(guān)于郁亮操控萬(wàn)科謀取私利有關(guān)情況的反映”的文章。文章中提到，以郁亮為首的高管人員利用萬(wàn)科偷稅漏稅、挪用資金、發(fā)放高利貸、洗錢、跟投牟利等。

??文章結(jié)尾附有煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)、煙臺(tái)盈興企業(yè)管理咨詢有限公司、煙臺(tái)盈泰企業(yè)管理咨詢有限公司等十家公司的印章，這些公司均為萬(wàn)科煙臺(tái)的小股東。

??當(dāng)日下午，萬(wàn)科回應(yīng)了百潤(rùn)置業(yè)的指控，稱煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布對(duì)本公司和公司負(fù)責(zé)人員的惡意言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。煙臺(tái)萬(wàn)科和當(dāng)?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序，相信法律會(huì)給出公正的判斷。相關(guān)不實(shí)指控和商業(yè)詆毀，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)個(gè)人的誹謗罪和對(duì)公司名譽(yù)權(quán)及商業(yè)信譽(yù)的非法侵害，公司會(huì)采取法律行動(dòng)維護(hù)合法權(quán)益。

??隨后，煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)又在微信公眾號(hào)發(fā)文“再問(wèn)郁亮-關(guān)于對(duì)投訴的回復(fù)”。

??更早前的1月18日，煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)有限公司在其微信公眾號(hào)發(fā)布“關(guān)于萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司偷稅漏稅的舉報(bào)信”，該舉報(bào)信內(nèi)容稱，早在去年（2023年）8月，就已經(jīng)實(shí)名舉報(bào)萬(wàn)科偷稅漏稅行為，煙臺(tái)市稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查，但5個(gè)月來(lái)，萬(wàn)科拒不交賬，連賬目都沒(méi)有調(diào)齊。

??據(jù)了解，煙臺(tái)萬(wàn)科與百潤(rùn)置業(yè)合作長(zhǎng)達(dá)10年，雙方的糾紛主要涉及御龍山項(xiàng)目、西雅圖項(xiàng)目、翠湖山曉等項(xiàng)目。

??萬(wàn)科還因經(jīng)營(yíng)下滑與債務(wù)問(wèn)題備受關(guān)注。根據(jù)萬(wàn)科公告，2024年1～3月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積391.1萬(wàn)平方米，合同銷售金額579.8億元，同比減少42.81%。

??一位企業(yè)觀察人士稱，萬(wàn)科面臨的危機(jī)和挑戰(zhàn)不僅反映了市場(chǎng)環(huán)境變化，也揭示了萬(wàn)科自身在經(jīng)營(yíng)和戰(zhàn)略布局上需要關(guān)注的問(wèn)題，包括毛利率下降、資產(chǎn)負(fù)債率上升、業(yè)務(wù)多元化挑戰(zhàn)、土地儲(chǔ)備與資金使用效率的平衡、物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力等。