房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第18周）

??截至4月29日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息39288條，涉及開發(fā)企業(yè)7445家。其中，行政處罰信息2420條，經(jīng)營(yíng)異常信息247條，欠稅信息32789條，失信被執(zhí)行人信息3807條，嚴(yán)重違法失信信息24條，重大稅收違法信息1條。

??其中，本周（4.25-4.29）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息4502條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)777家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息。此外，本周新增嚴(yán)重違法失信信息1條。從分布來看，廣東、湖南和黑龍江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??4月25日-4月29日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息4411條，涉及企業(yè)706家，欠稅總金額超150.87億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自廣東、湖南、黑龍江等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息56條，涉及企業(yè)54家，主要處罰機(jī)關(guān)為綜合執(zhí)法部門、稅務(wù)、城市管理局和市場(chǎng)監(jiān)督等部門。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息12條，涉及企業(yè)12家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系”，其次是“未在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第十條規(guī)定責(zé)令的期限內(nèi)公示有關(guān)企業(yè)信息”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1條，涉及企業(yè)1家，列入原因?yàn)椤坝新男心芰Χ懿宦男猩Х晌臅_定義務(wù)”。

??嚴(yán)重違法失信

??綜述：本周共收錄嚴(yán)重違法失信信息1條，涉及企業(yè)1家，列入原因?yàn)椤熬懿唤邮芑蚺浜蟿趧?dòng)保障監(jiān)察”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??4月25日-4月29日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書761條，涉及企業(yè)373家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、無因管理和不當(dāng)?shù)美m紛最多。此外，湖南省安化九源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)72條。

??一周典型信用輿情事件

??4月25日-4月29日

??1、浙江省公布一批房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例，綠城、綠地被通報(bào)

??4月25日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了第一批共6起房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治違法違規(guī)行為典型案例。其中，杭州綠城桂溪房地產(chǎn)開發(fā)公司因（桂隱云廬項(xiàng)目）擅自預(yù)售商品房收取預(yù)付款，被罰款405萬(wàn)元。湖州綠地嘉鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（云上府項(xiàng)目）存在未將商品房預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶的行為，被責(zé)令停止銷售和整改。

??2、西安住建局抽查38家房企，24家不合格

??4月28日，西安市住建局發(fā)布《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2021年下半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)、一公開” 檢查結(jié)果的通報(bào)》。通報(bào)顯示，本次“雙隨機(jī)、一公開”檢查，共抽查了38家企業(yè)。其中，14家企業(yè)檢查結(jié)果為合格，24家企業(yè)檢查結(jié)果為不合格(13家未報(bào)送資料，11家資料不合格)。該局依法責(zé)令檢查結(jié)果為不合格的企業(yè)進(jìn)行整改，并于5月31日前整改完畢。

??3、陜西金地置業(yè)因擅自交付被罰299萬(wàn)元

??近日，信用陜西網(wǎng)站披露，陜西省榆林市靖邊縣金地華府一期建設(shè)項(xiàng)目未組織竣工驗(yàn)收擅自交付使用，開發(fā)商陜西金地置業(yè)有限公司被罰款299萬(wàn)元。根據(jù)行政處罰決定書，靖邊縣金地華府一期建設(shè)項(xiàng)目（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#樓）未組織竣工驗(yàn)收擅自交付使用，靖邊縣住建局依據(jù)《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第六十六條之規(guī)定對(duì)陜西金地置業(yè)公司罰款299萬(wàn)元。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??4月25日-4月29日

??住建部發(fā)布2022年信用體系建設(shè)工作要點(diǎn)

??4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2022年信用體系建設(shè)工作要點(diǎn)》。從加快推進(jìn)信用體系制度建設(shè)、加快信用信息管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完善信用體系建設(shè)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、建立健全基于信用的新型監(jiān)管機(jī)制、加強(qiáng)組織實(shí)施5個(gè)方面，提出14項(xiàng)重點(diǎn)工作內(nèi)容。

??一、加快推進(jìn)信用體系制度建設(shè)

??(一)建立健全信用管理制度。加快推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用管理暫行規(guī)定出臺(tái)。推動(dòng)建立相關(guān)行業(yè)的信用管理制度。

??(二)編制全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域公共信用信息具體條目。

??(三)推進(jìn)信用管理標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。建立住城建領(lǐng)域信用管理標(biāo)準(zhǔn)體系。

??二、加快信用信息管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

??(四)推進(jìn)全國(guó)信用信息共享平臺(tái)建設(shè)。加快完成全國(guó)信用信息共享平臺(tái)項(xiàng)目(二期)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建設(shè)部分竣工驗(yàn)收，爭(zhēng)取三期項(xiàng)目立項(xiàng)支持。

??(五)逐步實(shí)現(xiàn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域公共信用信息歸集、共享和公開。逐步形成標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、互通共享的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息共享系統(tǒng)。

??三、完善信用體系建設(shè)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

??(六)加快完成信用信息共享任務(wù)。在企業(yè)授權(quán)的前提下，逐步將住房公積金企業(yè)繳納信息通過全國(guó)中小企業(yè)融資綜合信用服務(wù)平臺(tái)向金融機(jī)構(gòu)共享。

??(七)加強(qiáng)信用信息服務(wù)市場(chǎng)主體能力。依法依規(guī)拓展公共信用信息應(yīng)用路徑，研究推廣惠民便企信用產(chǎn)品。

??(八)支持行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)建立健全行業(yè)信用自律。引導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)完善行業(yè)內(nèi)部信用信息采集、共享機(jī)制，將嚴(yán)重失信行為記入會(huì)員信用檔案。鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)依法依規(guī)開展會(huì)員企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)。

??四、建立健全基于信用的新型監(jiān)管機(jī)制

??(九)推進(jìn)建立基于信用的分級(jí)分類監(jiān)管機(jī)制。研究分領(lǐng)域、分行業(yè)建立統(tǒng)一的市場(chǎng)主體信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和信用風(fēng)險(xiǎn)分類分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，探索對(duì)市場(chǎng)主體實(shí)施基于信用的差異化監(jiān)管機(jī)制。在符合條件的行政許可事項(xiàng)中推廣信用承諾制度。研究制定建筑市場(chǎng)失信行為分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。研究探索房地產(chǎn)市場(chǎng)、工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)、園林綠化工程建設(shè)市場(chǎng)以及歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)利用工程等領(lǐng)域基于信用的新型監(jiān)管機(jī)制。在既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收試點(diǎn)工作中，探索實(shí)行消防驗(yàn)收備案告知承諾。

??(十)利用新技術(shù)成果提高智慧監(jiān)管能力。積極利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、人工智能等新技術(shù)提升信用信息管理全過程的自動(dòng)化、智慧化，提升信用數(shù)據(jù)綜合分析、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的能力。

??五、加強(qiáng)組織實(shí)施

??(十一)加強(qiáng)組織實(shí)施，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任。

??(十二)加強(qiáng)知識(shí)和人才儲(chǔ)備，建立專業(yè)支撐隊(duì)伍。

??(十三)總結(jié)好經(jīng)驗(yàn)、好做法，適時(shí)選取部分省、市、縣開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用管理試點(diǎn)工作。

??(十四)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)和政策解讀，營(yíng)造良好輿論環(huán)境。

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