房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第26周）

??截至6月26日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息55025條，涉及開發(fā)企業(yè)10190家。其中，行政處罰信息3861條，經(jīng)營異常信息369條，欠稅信息42194條，失信被執(zhí)行人信息8548條，嚴(yán)重違法失信信息50條，重大稅收違法信息3條。

??其中，本周（6.20-6.26）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息150條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)97家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經(jīng)營異常和失信被執(zhí)行人信息，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，湖北、海南和廣東本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??6月20日-6月26日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息69條，涉及企業(yè)20家，欠稅總金額約6.82億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅和房產(chǎn)稅，欠稅企業(yè)信息主要來自湖北、海南、福建等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息66條，涉及企業(yè)63家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場監(jiān)督、城管和稅務(wù)。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??6月20日-6月26日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書102條，涉及企業(yè)51家。從案由來看，合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，吉林市怡恒偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)30條。

??一周典型信用輿情事件

??6月20日-6月26日

??粵泰股份：公司被起訴，要求償還4億元本金及利息

??6月20日，粵泰股份發(fā)布公告稱，延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司因金融借款合同糾紛向北京金融法院提起訴訟，訴請判令廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司向延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還融資本金4億元及截至2021年12月21日利息1.27億元及相應(yīng)罰息、違約金。此外，延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司還訴請判令粵泰股份下屬控股公司北京東華虹灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

??新明中國：公司可能會(huì)因無力償債及未能支付債務(wù)而被清盤

??6月21日晚間，新明中國控股發(fā)布公告稱，于6月20日，接獲新明中國控股前任董事周昭何呈請，內(nèi)容有關(guān)公司可能會(huì)因無力償債及未能支付其債務(wù)而被高等法院清盤。據(jù)悉，該呈請將于2022年8月24日上午9時(shí)30分于高等法院聆訊。針對公司未能償還未償付董事袍金及相關(guān)福利合共994000港元而作出。新明中國控股表示正就以上事項(xiàng)尋求法律意見，并會(huì)根據(jù)上市規(guī)則于適當(dāng)時(shí)候另作公布，知會(huì)股東及投資者有關(guān)該呈請的任何重大發(fā)展。

??鴻坤偉業(yè)因未按期償還境外債觸發(fā)提前到期，3只債券停牌

??6月20日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布公告稱，由于未按期償還境外債券觸發(fā)本期債券提前到期情形，“18鴻坤03”“18鴻坤01”“19鴻坤01”自6月20日開市起停牌。

??穆迪下調(diào)碧桂園、方圓地產(chǎn)評(píng)級(jí)

??6月22日，國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪公司發(fā)布公告稱，已向碧桂園控股公司授予“Ba1”的企業(yè)家族評(píng)級(jí)（CFR），并撤銷其“Baa3”的發(fā)行人評(píng)級(jí)；同時(shí)，穆迪公司還將碧桂園的高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”，并將碧桂園的評(píng)級(jí)展望從評(píng)級(jí)觀察調(diào)整為負(fù)面。穆迪方面表示，評(píng)級(jí)下調(diào)反映了碧桂園在房地產(chǎn)行業(yè)具有挑戰(zhàn)的經(jīng)營環(huán)境下，碧桂園房地產(chǎn)銷售下滑和財(cái)務(wù)指標(biāo)削弱，以及其獲得長期資金的渠道仍存在不確定性；而負(fù)面展望反映了碧桂園在未來6-12個(gè)月在房地產(chǎn)銷售下滑和市場情緒持續(xù)疲軟的推動(dòng)下，流動(dòng)性緩沖和財(cái)務(wù)靈活性有所下降。此前，6月20日，穆迪將廣州方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)家族評(píng)級(jí) (CFR) 從“B2”下調(diào)至“B3”，將其高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從“B3”下調(diào)至“Caa1”。穆迪方面表示，方圓地產(chǎn)的降級(jí)反映了其流動(dòng)性減弱，再融資需求的能力存在不確定性。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??6月20日-6月26日

??國務(wù)院：完善信用信息公共服務(wù)平臺(tái)功能

??日前，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)數(shù)字政府建設(shè)的指導(dǎo)意見》，就全面開創(chuàng)數(shù)字政府建設(shè)新局面作出部署。其中，在信用工作方面提出，構(gòu)建協(xié)同高效的政府?dāng)?shù)字化履職能力體系，充分運(yùn)用數(shù)字技術(shù)支撐構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，加快建立全方位、多層次、立體化監(jiān)管體系，實(shí)現(xiàn)事前事中事后全鏈條全領(lǐng)域監(jiān)管，以有效監(jiān)管維護(hù)公平競爭的市場秩序。加強(qiáng)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管工作平臺(tái)建設(shè)，根據(jù)企業(yè)信用實(shí)施差異化監(jiān)管。加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域的全主體、全品種、全鏈條數(shù)字化追溯監(jiān)管?！兑庖姟愤€提出，強(qiáng)化安全可信的信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新，推進(jìn)數(shù)字化共性應(yīng)用集約建設(shè)。完善信用信息公共服務(wù)平臺(tái)功能，提升信息查詢和智能分析能力。

??重慶：創(chuàng)新信用分級(jí)分類監(jiān)管，110條舉措優(yōu)化營商環(huán)境

??6月20日，重慶市政府辦公廳印發(fā)了《重慶市2022年優(yōu)化營商環(huán)境激發(fā)市場主體活力重點(diǎn)任務(wù)清單》，聚焦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營全生命周期，從市場環(huán)境、法治環(huán)境、開放環(huán)境、政務(wù)環(huán)境、政商環(huán)境等5個(gè)方面，探索提出110條具有重慶特色的改革舉措，著力優(yōu)化涉企服務(wù)、提高投資效率、清除市場壁壘、降低制度成本，更大激發(fā)市場活力和發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。相關(guān)措施主要包括：推行企業(yè)辦事依托電子營業(yè)執(zhí)照“一照通辦”，提供更加便捷、高效的企業(yè)開辦和注銷服務(wù)。完善監(jiān)管規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新監(jiān)管方式，全面實(shí)施“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管、“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”和信用分級(jí)分類監(jiān)管。推進(jìn)口岸通關(guān)模式和物流模式改革，拓展國際貿(mào)易“單一窗口”功能，創(chuàng)新融資結(jié)算服務(wù)。推進(jìn)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)通辦改革，深化“全渝通辦”，持續(xù)推進(jìn)電子證照、電子簽名、電子簽章互認(rèn)共享，打造“渝快碼”服務(wù)體系。優(yōu)化辦稅體驗(yàn)，提升辦稅便利度，探索監(jiān)管服務(wù)新模式等等。

??海南將建立政務(wù)失信記錄系統(tǒng)并公開記錄

??6月22日，海南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府誠信建設(shè)的若干措施》，將通過規(guī)范政府行政行為、清理政府失信行為、強(qiáng)化政府服務(wù)監(jiān)管、提升政府守信踐諾能力等4大舉措，充分發(fā)揮政府在全社會(huì)誠信建設(shè)中的表率和引領(lǐng)作用，優(yōu)化海南自由貿(mào)易港營商環(huán)境。同時(shí)，海南將進(jìn)一步清理政府失信行為，實(shí)現(xiàn)政府誠信治理修復(fù)，針對政府政策不兌現(xiàn)問題、政府拖欠款項(xiàng)問題、獎(jiǎng)補(bǔ)資金兌現(xiàn)不到位問題進(jìn)行清理，省政府各部門、市縣政府應(yīng)當(dāng)組織對市場主體提出的政策不兌現(xiàn)事項(xiàng)進(jìn)行梳理，經(jīng)清理并確認(rèn)后建立臺(tái)賬，制定落實(shí)政策兌現(xiàn)方案。此外，海南還將進(jìn)一步提升政府守信踐諾能力，健全守信激勵(lì)與失信懲戒機(jī)制。

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