信用房地產(chǎn)2022-10-19 13:06:11來(lái)源：中房網(wǎng)
??截至10月16日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息99622條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)18972家。其中，行政處罰信息7229條，經(jīng)營(yíng)異常信息3315條，欠稅信息63314條，失信被執(zhí)行人信息24980條，嚴(yán)重違法失信信息781條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（10.10-10.16）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息2995條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)683家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和嚴(yán)重違法失信信息，本周無(wú)重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，河南、湖北和貴州本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??10月10日-10月16日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息2365條，涉及企業(yè)260家，欠稅總金額超43.75億元，主要的欠稅稅種是城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自河南、湖北、山東等省份。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息562條，涉及企業(yè)364家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”、“被執(zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息58條，涉及企業(yè)55家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管、市場(chǎng)監(jiān)督和稅務(wù)部門。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息8條，涉及企業(yè)7家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
??嚴(yán)重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴(yán)重違法失信信息2條，涉及企業(yè)2家。列入原因均為“被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)”。
??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??10月10日-10月16日
??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)78條，涉及企業(yè)58家。從案由來(lái)看，房屋買賣合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，浙江省義烏市現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，共計(jì)13條。
??一周典型信用輿情事件
??10月10日- 10月16日
??藍(lán)光發(fā)展：新增3起訴訟，涉案金額合計(jì)超1億元
??10月11日，藍(lán)光發(fā)展公告稱，由于公司出現(xiàn)流動(dòng)性緊張及債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，部分金融機(jī)構(gòu)及合作方向公司提起了訴訟或仲裁。近期新增3起訴訟，涉案金額合計(jì)1.02億元。其中，1起為原告，2起為被告，涉案事由分別為買賣合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛和金融借款合同糾紛。目前，訴訟正在進(jìn)展過(guò)程中，具體影響金額將根據(jù)法院最終判決和執(zhí)行金額確定。
??鴻坤偉業(yè)1億元公司債預(yù)計(jì)無(wú)法還本付息
??10月11日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布的關(guān)于“18鴻坤01”公司債券無(wú)法按期兌付的公告顯示，其應(yīng)于2022年10月12日開(kāi)始支付自2018年10月12日至2022年10月12日期間的最后一個(gè)年度利息和本期債券本金，該期債券預(yù)計(jì)無(wú)法還本付息。據(jù)悉，該期債券發(fā)行總額為1億元，期限為4年期，附第2年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，票面利率為7.5%。每手該期債券兌付本金為1,000元，派發(fā)利息為7元（含稅）。
??天譽(yù)置業(yè)收清盤呈請(qǐng)，涉2200萬(wàn)美元未償還優(yōu)先票據(jù)
??10月12日，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告稱，于2022年10月11日收到新城晉峰投資有限公司（呈請(qǐng)人）向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)指控公司未償還其持有的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金2200萬(wàn)美元及其應(yīng)計(jì)利息。天譽(yù)置業(yè)稱，公司將極力反對(duì)呈請(qǐng)。呈請(qǐng)的提出不代表呈請(qǐng)人能成功對(duì)公司進(jìn)行清盤。于本公告日期，高等法院并無(wú)頒布清盤令以將公司清盤。
??陽(yáng)光城再“暴雷”，未能按期足額償付“20陽(yáng)城04”回售本金及利息
??繼9月30日陽(yáng)光城宣布“21陽(yáng)光城MTN001”兌付違約后，10月14日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，由于公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，未能按期足額償付“20陽(yáng)城04”的回售本金以及利息。與此同時(shí)，陽(yáng)光城方面還披露了其累計(jì)訴訟、仲裁的情況。公告披露，截至2022年10月13日，除已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，陽(yáng)光城及其控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到相關(guān)法院執(zhí)行文書(shū)涉及正在執(zhí)行的案件金額合計(jì)為5.99億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的3.3%。
??華夏幸福：累計(jì)未如期償還債務(wù)金額超592億元
??10月15日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布的《關(guān)于債務(wù)逾期、債務(wù)重組進(jìn)展等事項(xiàng)的公告》顯示，自2022年9月1日至2022年9月30日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額42.09億元（不含利息），公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)592.01億元（不含利息，公司金融債務(wù)在簽署《債務(wù)重組協(xié)議》后將按照重組協(xié)議約定的到期日?qǐng)?zhí)行，相應(yīng)債務(wù)金額在調(diào)整后的到期日前將從未能如期償還債務(wù)金額中予以剔除）。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??10月10日- 10月16日
??規(guī)范市場(chǎng)監(jiān)督管理行政處罰裁量權(quán)新規(guī)發(fā)布
??10月10日，市場(chǎng)監(jiān)管總局印發(fā)修訂后的《關(guān)于規(guī)范市場(chǎng)監(jiān)督管理行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。據(jù)了解，《指導(dǎo)意見(jiàn)》全面落實(shí)新修訂的行政處罰法，重點(diǎn)對(duì)原意見(jiàn)中與新法規(guī)定不一致、不銜接、不配套的內(nèi)容做出修訂，保障法律、法規(guī)、規(guī)章的正確實(shí)施。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)文件要求，《指導(dǎo)意見(jiàn)》增加了規(guī)范行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)制定和管理的相關(guān)規(guī)定，從制度層面推動(dòng)行政處罰裁量適當(dāng)，確保處罰裁量基準(zhǔn)于法有據(jù)。同時(shí)，其結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法實(shí)際需要，增加了行政處罰裁量權(quán)行使的公平公正原則、行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)的調(diào)整適用以及在行政處罰決定書(shū)中明確裁量權(quán)基準(zhǔn)的適用情況等規(guī)定。
??《貴州省社會(huì)信用條例》將于2023年1月1日起施行
??10月14日，貴州省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議表決通過(guò)了《貴州省社會(huì)信用條例》。據(jù)悉，《條例》共8章60條，對(duì)社會(huì)信用信息、信用激勵(lì)與懲戒、信用主體權(quán)益保護(hù)、信用服務(wù)行業(yè)規(guī)范與發(fā)展和社會(huì)信用環(huán)境建設(shè)等做出規(guī)范，是貴州省社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)域的綜合性、基礎(chǔ)性地方法規(guī)。該《條例》將于2023年1月1日起施行。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第49期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（10.10-10.16）
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