信用房地產(chǎn)2022-12-23 09:38:08來(lái)源：中房網(wǎng)
??截至12月18日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息140363條，涉及開發(fā)企業(yè)23013家。其中，行政處罰信息9008條，經(jīng)營(yíng)異常信息4007條，欠稅信息91892條，失信被執(zhí)行人信息34492條，嚴(yán)重違法失信信息958條，重大稅收違法信息6條。
??其中，本周（12.12-12.18）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1441條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)749家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和欠稅信息，本周無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，廣西、河南和廣東本周房企不良信用信息數(shù)量居前。
??一周典型信用案例
??12月12日- 12月18日
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1356條，涉及企業(yè)670家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。
???行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息41條，涉及企業(yè)39家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管、市場(chǎng)監(jiān)督和住建部門。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息40條，涉及企業(yè)39家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息4條，涉及企業(yè)1家，欠稅總金額約12.23萬(wàn)元。
??一周典型信用輿情事件
??12月12日- 12月18日
??富力聯(lián)席董事長(zhǎng)張力涉嫌行賄在倫敦被逮捕，公司連發(fā)兩則聲明
??12月13日凌晨，針對(duì)近日外媒報(bào)道的富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力在英國(guó)倫敦被逮捕，富力集團(tuán)在官方微信賬號(hào)發(fā)布聲明稱，張力因在中國(guó)宴請(qǐng)美國(guó)舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，其正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。隨后，富力地產(chǎn)發(fā)布上市公告稱，倫敦法院就美國(guó)一宗有關(guān)Z&L Properties Inc.的待決案件向公司控股股東、實(shí)際控制人兼公司董事張力授出保釋。富力地產(chǎn)并未就前述保釋提供任何保證金，且標(biāo)的公司Z&L 由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有，富力地產(chǎn)不擁有標(biāo)的公司的任何權(quán)益，該標(biāo)的公司所涉案件與富力無(wú)關(guān)。
??云南城投收到民事起訴狀，涉及3.46億借款糾紛
??12月13日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布有關(guān)重大訴訟的公告稱，收到昆明市西山區(qū)人民法院送達(dá)的《民事起訴狀》，因借款糾紛，中建穗豐董事長(zhǎng)于2022年10月8日收到小股東深圳市穗豐投資有限公司發(fā)出的《通知》，要求中建穗豐董事會(huì)在收到《通知》后向云南城投提起訴訟。據(jù)悉，中建穗豐在起訴狀中稱，請(qǐng)求判令云南城投向中建穗豐歸還借款本金合計(jì)人民幣3.46億元及相關(guān)的資金占用費(fèi)暫計(jì)8857.93萬(wàn)元。云南城投表示，僅收到起訴狀，目前處于訴前調(diào)解階段尚未正式立案。對(duì)本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響尚具有不確定性，最終實(shí)際影響需以法院立案后的終審判決為準(zhǔn)。
藍(lán)光發(fā)展：近期新增訴訟涉案金額合計(jì)約8.69億元
??12月14日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟的公告顯示，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司近期新增5宗訴訟案，涉案金額合計(jì)約8.69億元，案件事由包含建設(shè)工程合同糾紛、借款合同糾紛等。藍(lán)光發(fā)展表示，目前正積極與相關(guān)方溝通協(xié)商處理方案，保障公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，具體影響金額將根據(jù)法院最終判決和執(zhí)行金額確定，公司將依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求和實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。但若法院后續(xù)對(duì)案件涉及項(xiàng)目采取相關(guān)資產(chǎn)處置等措施，則將會(huì)對(duì)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響。
融僑集團(tuán)新增2筆信托貸款違約，涉金6.5億元
??12月14日，融僑集團(tuán)股份有限公司在上交所披露了未能清償“中建投信托安泉589號(hào)（融僑福州）集合資金信托計(jì)劃”和“平安信托融僑15號(hào)集合資金信托計(jì)劃”的兩份公告。根據(jù)公告披露，該兩份信托貸款分別由融僑集團(tuán)子公司福建融僑居業(yè)有限公司和福清融僑置業(yè)有限公司作為借款人，融僑集團(tuán)提供連帶責(zé)任保證和相關(guān)抵押質(zhì)押的擔(dān)保措施。其中，中建投的融僑福州信托貸款為人民幣9億元，截至公告日，融僑集團(tuán)未支付已到期存續(xù)貸款本息等總計(jì)約為人民幣4.6億元。平安信托融僑15號(hào)信托貸款為人民幣3.15億元，截至公告日，存續(xù)貸款本金為1.9億元。
泛?？毓砂l(fā)布重大訴訟公告，涉16.28億元貸款及利息
??12月16日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布重大訴訟公告稱，12月14日，泛?？毓墒盏奖本┙鹑诜ㄔ核瓦_(dá)的訴訟材料，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行北京市西三環(huán)支行以金融借款合同糾紛為由，將公司控股子公司北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司、泛海控股訴至法院。案件緣由于2020年6月，星火公司向農(nóng)發(fā)行申請(qǐng)17.86億元融資，泛?？毓?、星火公司、武漢公司均為上述融資提供了擔(dān)?！，F(xiàn)農(nóng)發(fā)行認(rèn)為星火公司未按照借款合同約定歸還貸款，提出的訴訟請(qǐng)求包括：判決星火公司償還貸款本金16.28億元及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)息；判決農(nóng)發(fā)行對(duì)星火公司抵押在其名下的房產(chǎn)、對(duì)星火公司安置房項(xiàng)目銷售收入、人才保障房銷售收入、第七宗地占地補(bǔ)償款享有優(yōu)先受償權(quán)；判決就武漢公司持有的星火公司49%股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，判決就公司持有的武漢公司52.3億股股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；判決武漢公司、泛?？毓蓪?duì)星火公司在該訴訟請(qǐng)求下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
鴻坤偉業(yè):“18鴻坤03”債券無(wú)法按期兌付
??12月16日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布關(guān)于“18鴻坤03”公司債券無(wú)法按期兌付的公告。根據(jù)公告，本期債券發(fā)行總額為5.5億元人民幣，債券期限為4年期，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，票面利率7.5%。本年度計(jì)息期限為2021年12月18日至2022年12月17日，債權(quán)登記日為2022年12月16日，本息兌付日為2022年12月19日。此前，鴻坤偉業(yè)曾披露，因境外債違約，觸發(fā)“18鴻坤01”、“18鴻坤03”、“19鴻坤01”公司債券于2022年6月20日加速到期并違約。截至本報(bào)告出具日，鴻坤偉業(yè)預(yù)計(jì)無(wú)法在兌付日前籌措足額的償付資金，不能按期償付本息，后續(xù)將根據(jù)違約債券的風(fēng)險(xiǎn)處置情況進(jìn)一步更新償債安排。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??12月12日- 12月18日
??郭樹清：積極推進(jìn)監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)
??12月14日，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表文章《加強(qiáng)和完善現(xiàn)代金融監(jiān)管（認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的二十大精神）》，其中談到，加快金融監(jiān)管數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型，積極推進(jìn)監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)。文章指出，加快金融監(jiān)管數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型。積極推進(jìn)監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)，開發(fā)智能化風(fēng)險(xiǎn)分析工具，完善風(fēng)險(xiǎn)早期預(yù)警模塊，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)前瞻性、穿透性、全面性。逐步實(shí)現(xiàn)行政審批、非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、現(xiàn)場(chǎng)檢查、行政處罰等各項(xiàng)監(jiān)管流程的標(biāo)準(zhǔn)化線上化，確保監(jiān)管行為可審計(jì)、可追溯。完善監(jiān)管數(shù)據(jù)治理，打通信息孤島，有效保護(hù)數(shù)據(jù)安全。加強(qiáng)金融監(jiān)管基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和運(yùn)行維護(hù)體系。
??市場(chǎng)監(jiān)管總局：構(gòu)建以信用監(jiān)管為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制
??市場(chǎng)監(jiān)管總局副局長(zhǎng)蒲淳日前在全國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管暨企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理工作推進(jìn)會(huì)上表示，要構(gòu)建以信用監(jiān)管為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管和企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理。市場(chǎng)監(jiān)管部門要完善工作機(jī)制，持續(xù)提升“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管科學(xué)化水平。要加強(qiáng)拓展創(chuàng)新，深入推動(dòng)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理綜合運(yùn)用。要做好結(jié)合文章，協(xié)同推進(jìn)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管和企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理。要加大改革創(chuàng)新力度，著力構(gòu)建信用監(jiān)管常態(tài)化長(zhǎng)效機(jī)制。
前三季度市場(chǎng)監(jiān)管部門開展各類專項(xiàng)行動(dòng)查處相關(guān)案件約36萬(wàn)件
??2022年前三季度，市場(chǎng)監(jiān)管部門組織開展知識(shí)產(chǎn)權(quán)執(zhí)法等專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)商品、重點(diǎn)市場(chǎng)治理，積極發(fā)揮行政執(zhí)法震懾力，切實(shí)保護(hù)權(quán)利人和消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境。1—9月，各類專項(xiàng)行動(dòng)共查處相關(guān)案件約36萬(wàn)件。其中，商標(biāo)侵權(quán)、假冒專利案件近3萬(wàn)件，針對(duì)侵權(quán)假冒高發(fā)多發(fā)的重點(diǎn)實(shí)體市場(chǎng)開展執(zhí)法行動(dòng)3.2萬(wàn)人次。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第58期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（12.12-12.18）
