[仲量聯(lián)行]北京躋身全球創(chuàng)新中心行列

??2019年7月8日，北京——據(jù)仲量聯(lián)行最新研究顯示，北京已躋身世界頂尖創(chuàng)新城市之列。專利申請和風(fēng)險投資等方面的優(yōu)異表現(xiàn)為創(chuàng)新領(lǐng)域營造了良好的商業(yè)環(huán)境，使首都北京位列全球創(chuàng)新城市第四名，上海和深圳同時躋身全球創(chuàng)新20強(qiáng)之列。

??為有全球最強(qiáng)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的城市排名，仲量聯(lián)行全球創(chuàng)新城市指數(shù)報告主要研究各個城市在高科技產(chǎn)業(yè)投資、風(fēng)險投資資金以及研發(fā)支出等方面的表現(xiàn)，以此對所分析城市進(jìn)行創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)排名。正如仲量聯(lián)行全球研究部總監(jiān)柯志揚(yáng)（Jeremy Kelly）所說，“在當(dāng)今這個由技術(shù)驅(qū)動的世界，創(chuàng)新是一切的關(guān)鍵。我們的研究結(jié)果表明，除了吸納資金外，擁有高技能人才和創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境的城市有助于吸引更多創(chuàng)新企業(yè)，以確保他們在市場上取得更大成功?！?/p>

??充足的資金支持

??此次北京位列全球第四得益于其在各項評審因素的出色表現(xiàn)，其中重要一項即風(fēng)險投資的資金投入。如下圖所示，2016-2018年間，北京在風(fēng)險投資這一項上位列全球第三位，資金投入突破1000億美元，僅次于全球著名的科技中心舊金山灣區(qū)與圣何塞。與排名第四的西雅圖相比，北京吸引的風(fēng)險投資金額是其兩倍以上，也是紐約和倫敦等老牌金融中心的3-4倍。

??北京之所以能吸引大量風(fēng)險投資基金的青睞，得益于北京蓬勃發(fā)展的科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境。北京不僅是各大電信運(yùn)營商和主要互聯(lián)網(wǎng)公司的所在地，同時也擁有諸多國內(nèi)最優(yōu)秀的機(jī)械工程和計算機(jī)科學(xué)類高等院校?！俺藫碛兄袊詈玫臋C(jī)械工程類院校之外，北京也是移動增值服務(wù)公司最初創(chuàng)建的地方，這些公司與運(yùn)營商聯(lián)系緊密?！眲P輝創(chuàng)新基金合伙人Nicolas Du Cray表示，“也是出于這個原因，新浪和搜狐等公司才選擇在北京成立，開辟了創(chuàng)業(yè)和技術(shù)領(lǐng)域的先河，后來成為互聯(lián)網(wǎng)巨頭，擁有人工智能等先進(jìn)技術(shù)和行業(yè)頂尖人才。”

??除北京之外，中國其他城市同樣有不俗表現(xiàn)。其中深圳排名全球第14位，在專利申請數(shù)量上僅次于東京（見下圖），展示了其在創(chuàng)新方面的強(qiáng)勁潛力。但放眼全國，北京的核心地位依然不可動搖。正如Nicolas Du Cray所說，“中國大約50％的初創(chuàng)企業(yè)都在北京，50％的風(fēng)險投資資金也在這里。人工智能的頂尖人才、有著豐富經(jīng)驗的管理人才和技術(shù)人員也在北京。在科技子行業(yè)領(lǐng)域，北京擁有多元化的特征，而其他城市則傾向于專業(yè)化，如深圳偏重硬件，杭州偏重電子商務(wù)，而上海偏重金融科技等?！?/p>

??科技企業(yè)的租賃需求全球領(lǐng)先

??在租賃方面，科技公司在北京的房地產(chǎn)市場占比在全球數(shù)一數(shù)二。這也證明北京的技術(shù)產(chǎn)業(yè)非?；钴S，首要原因是資本集中的國有企業(yè)和跨國公司的高度聚集，此外政府對中關(guān)村等科技園區(qū)的長期支持也不容忽視。有“中國硅谷”之稱的中關(guān)村現(xiàn)已發(fā)展成為中國最頂尖的技術(shù)中心之一，伴隨著國內(nèi)領(lǐng)先的高等院校也紛紛建起孵化器，并結(jié)合其他舉措為初創(chuàng)企業(yè)營造良好的技術(shù)氛圍，這些因素共同推動了科技企業(yè)租賃市場的發(fā)展和繁榮。在過去的幾十年，伴隨著科技企業(yè)的不斷建立和擴(kuò)大，北京市場辦公樓租賃需求也隨之不斷增長。同時海外的科技企業(yè)也對該地區(qū)情有獨鐘，微軟、IBM、蘋果、谷歌等都匯集于此。

??來也科技董事長兼首席執(zhí)行官汪冠春在為公司尋找辦公地點時也充分考慮到了這一關(guān)鍵因素?！白鳛橐患乙匀斯ぶ悄転楹诵牡膭?chuàng)新技術(shù)企業(yè)，我們深知將辦公地點選在海淀區(qū)將有助于我們找到最優(yōu)秀的科技人才?！迸c其他志同道合的企業(yè)集結(jié)也是技術(shù)行業(yè)的普遍現(xiàn)象，“我們非常關(guān)注行業(yè)布局和我們的鄰居是誰。和谷歌、蘋果、英特爾這樣杰出的公司做鄰居，可以讓我們更容易地與他們交流和學(xué)習(xí)?！蓖艄诖貉a(bǔ)充道。

??房地產(chǎn)市場透明度助力未來科技創(chuàng)新

??世界級的科技創(chuàng)新水平，科技企業(yè)帶來的租賃需求持續(xù)活躍的辦公樓市場，以及電子商務(wù)巨頭京東和智能手機(jī)制造商小米等企業(yè)的孵化，都預(yù)示著創(chuàng)新在北京擁有光明的未來。為支持城市創(chuàng)新的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的透明度將起到越來越重要的作用?！半S著北京在全國價值鏈中位置的增強(qiáng)，創(chuàng)新性活動也將同步增長，作為全球創(chuàng)新中心之一，北京無疑將對房地產(chǎn)透明度提出更高要求。”仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩總結(jié)到，“透明的房地產(chǎn)市場鼓勵高效、友善和創(chuàng)新的房地產(chǎn)空間解決方案，可幫助公司更好地進(jìn)行成本管理，為員工和居民創(chuàng)造更安全的工作生活環(huán)境。通過這樣的方式，我們相信北京將繼續(xù)保持在中國乃至全球創(chuàng)新的領(lǐng)先地位。”