[易居研究院]31?。▍^(qū)、市)房地產(chǎn)報(bào)告

2020-05-29 18:55:01

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-05-29
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

17省開(kāi)發(fā)投資走出負(fù)區(qū)間,5月份有望繼續(xù)改善

??核心觀點(diǎn):

??投資與開(kāi)工:17個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速位于正增長(zhǎng)區(qū)間,率先復(fù)蘇。從省份排序看,四川省已經(jīng)在3月份就已經(jīng)回正,而浙江省在4月份也開(kāi)始由負(fù)轉(zhuǎn)正。

??銷(xiāo)售和價(jià)格:28個(gè)省份銷(xiāo)售增速依然位于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間,市場(chǎng)總體偏弱。不過(guò)預(yù)計(jì)后續(xù)此類(lèi)省份購(gòu)房政策放松的可能性較大,包括浙江、江蘇等省有望很快走出負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。

??結(jié)論與趨勢(shì):房地產(chǎn)依然會(huì)成為托底經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè),穩(wěn)樓市政策依然可期。預(yù)計(jì)后續(xù)全國(guó)穩(wěn)定樓市的政策依然會(huì)出現(xiàn),有助于各省份相關(guān)房地產(chǎn)指標(biāo)的回暖。

??一、投資與開(kāi)工

??1、開(kāi)發(fā)投資:17省增速走出負(fù)區(qū)間

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局定期發(fā)布全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù),為表述方便,本報(bào)告在涉及多個(gè)省級(jí)行政區(qū)時(shí),統(tǒng)一以“省份”來(lái)表述。數(shù)據(jù)顯示,受疫情影響,今年1-2月份各省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速數(shù)據(jù)比較低迷,但3月份以來(lái)開(kāi)復(fù)工節(jié)奏加快,此類(lèi)數(shù)據(jù)開(kāi)始好轉(zhuǎn)。今年1-4月份,在全國(guó)31個(gè)省份中,17省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速已由負(fù)轉(zhuǎn)正。在房地產(chǎn)投資規(guī)模相對(duì)大的省份中,四川省已在3月份率先轉(zhuǎn)正,目前為5.9%;浙江省已經(jīng)由1-3月份的-4.2%上升至0.1%;山東、江蘇和廣東三省依然位于負(fù)區(qū)間,其增速分別為-0.1%、-0.3%和-4.3%,預(yù)計(jì)5月份將由負(fù)轉(zhuǎn)正。

??類(lèi)似省份的表現(xiàn),對(duì)于相關(guān)房企拿地和投資具有很強(qiáng)的啟發(fā)意義,也對(duì)全國(guó)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)的回暖具有拉動(dòng)效應(yīng)。需要說(shuō)明的是,雖然很多西部省份開(kāi)發(fā)投資增速較快,但由于其絕對(duì)規(guī)模并不大,而且去年本身基數(shù)較小,所以其市場(chǎng)意義相對(duì)是偏弱的。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:[易居研究院]31?。▍^(qū)、市)房地產(chǎn)報(bào)告(20200520)

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