[貝殼研究院]一周房企融資點評（2020.06.01-06.07）

??整體情況：按照發(fā)行日期，上周（0601-0607）房企境內(nèi)外債券共發(fā)行15筆，共涉及14家房企，融資（含計劃）金額約105.4億元，融資金額環(huán)比前一周（0525-0531）下降8.6%。

??結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)：境外融資發(fā)行規(guī)模持續(xù)回暖，共發(fā)行6筆美元融資，合計約15.1億美元，占整體發(fā)債規(guī)模的52.4%，是連續(xù)12周被境內(nèi)債務(wù)超越后的首次反超；境內(nèi)債市本周明顯回落，房企境內(nèi)新發(fā)行債券95.8億元，環(huán)比下降44.1%。

??趨勢分析：5月境外債市破冰，6月第一周延續(xù)回暖趨勢。貝殼研究院認(rèn)為受疫情影響的境外債市，在經(jīng)濟(jì)秩序恢復(fù)正常化后，具有較大的發(fā)債空間，國內(nèi)金融環(huán)境短期內(nèi)保持適度寬松。

??上周重點關(guān)注：今年以來的“發(fā)債王”恒大上周再發(fā)規(guī)模25億元的公司債。該筆債務(wù)是恒大在2019年10月獲準(zhǔn)發(fā)行總規(guī)模110億元公司債的第三次分期發(fā)行，發(fā)行利率5.6%。

??排在今年前5月發(fā)債規(guī)模第二位的碧桂園上周同樣進(jìn)行發(fā)債，發(fā)行2筆證監(jiān)會主管ABS的私募債，規(guī)模合計8.3億元人民幣，票面利率未進(jìn)行披露。

??本周到期債務(wù)：本周房企到期債務(wù)總計約80.1億元人民幣，環(huán)比下降28.5%，全部為境內(nèi)債務(wù)。本周綠城到期債券25.0億人民幣，成為單周償還債券榜首。