[貝殼找房]十一樓市熱度報(bào)告

??導(dǎo)語： 旅游休閑、探親訪友、充電學(xué)習(xí)……十一假期，充足時(shí)間可以自行安排。當(dāng)然，居住升級(jí)也是部分人假期中的核心關(guān)注?！敖鹁陪y十”購房置業(yè)季，在長(zhǎng)假有了哪些新變化？

??10月9日，貝殼找房發(fā)布了2020年城市“十一”找房熱度（二手房市場(chǎng)），全國多個(gè)城市找房活躍度同比去年均不同程度增長(zhǎng)，其中西安、廣州、蘇州樓市相對(duì)火熱，經(jīng)紀(jì)人總帶看量同比出現(xiàn)了翻倍增長(zhǎng)；而深圳、南京樓市趨冷，總帶看量增幅排在19個(gè)重點(diǎn)城市最后。

??一個(gè)城市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房量——總帶看量，是衡量樓市熱度重要指標(biāo)。10月1日-7日，一線城市找房熱度高于新一線、二線城市。從城市之間熱度比較看，四個(gè)一線城市總帶看熱度指數(shù)為82.3，明顯高于新一線城市的61.9和二線城市52.6。

??具體城市來看，一線城市中，北京、上海總帶看熱度指數(shù)分別為95和87.24，位居全國之首；深圳總帶看熱度指數(shù)為67.37，在四個(gè)一線城市中排在最后。

??貝殼研究院對(duì)十一假期（10月1日-7日）平臺(tái)帶看數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，北京“總帶看量”突破了5萬次，同比去年2.96萬次增幅明顯，位居城市排行榜第一名；上海與成都以4.2萬次和3.7萬次分列二三名。

??整體來看，雖然大多數(shù)城市帶看總量同比提升明顯，但從環(huán)比數(shù)據(jù)可以看出，并未出現(xiàn)“金九銀十”扎堆看房的火爆場(chǎng)面。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，相對(duì)9月份周末，黃金周七天帶看熱度并無顯著變化，大多數(shù)城市國慶7天平均日帶看量不及9月份周末。

??并且，與去年同期數(shù)據(jù)比較，各個(gè)城市冷熱分化明顯。其中，西安、廣州、蘇州的城市總帶看量增幅較大，較去年同期分別增長(zhǎng)155.5%、146%和112.5%。同樣，看房熱度維持高位的還有佛山、長(zhǎng)沙、北京。

??而深圳受調(diào)控政策影響，總帶看量同比僅增長(zhǎng)10.5%，帶看增幅排在19個(gè)重點(diǎn)城市最后。同樣，在南京、武漢和天津，十一假期帶看量增幅排名靠后，同比漲幅未超過20%。

??同樣，每個(gè)城市都有熱門商圈與人氣社區(qū)。此次，貝殼研究院特別梳理出2020年黃金周期間帶看量最高的十個(gè)城市，并找到其熱門商圈和社區(qū)。以城市帶看龍頭北京為例，回龍觀、望京、雙井商圈帶看熱度高，排名城市商圈TOP3；而融澤嘉園、芍藥居北里、遠(yuǎn)洋山水三個(gè)社區(qū)帶看熱度在社區(qū)榜中關(guān)注度最高。