四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀       

??【政策匯編】

??河南印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案的通知。在推動房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展方面提到，有效促進房地產(chǎn)消費。在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。通過發(fā)放并購貸款、降低利率，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或其優(yōu)質(zhì)項目。鼓勵金融機構合理加大對經(jīng)營穩(wěn)健、風險可控房地產(chǎn)企業(yè)和項目的支持力度，對建筑施工企業(yè)給予必要流動資金貸款支持，不盲目“一刀切”抽貸、壓貸、斷貸，不得強行劃轉(zhuǎn)重點監(jiān)管資金。

??新疆印發(fā)推進經(jīng)濟穩(wěn)增長一攬子政策措施的通知。在促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面提到，提高住房公積金貸款額度，二手房住房公積金貸款首付款比例降低至20%。優(yōu)化保障土地供應，合理確定土地競拍保證金最低比例。鼓勵引導金融機構自主下調(diào)貸款利率，加快個人住房貸款審批發(fā)放。對符合條件的房企和項目，加大信貸支持力度。優(yōu)化二手房交易稅收征管等。

??長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)執(zhí)行委員會發(fā)布通知，創(chuàng)新試點在示范區(qū)內(nèi)支持職工提取住房公積金支付異地房屋租賃費用。試點區(qū)域為上海市青浦區(qū)、江蘇省蘇州市吳江區(qū)、浙江省嘉興市嘉善縣。

??陜西省發(fā)布通知提出受疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，可以申請調(diào)低住房公積金繳存比例。對借款人因受疫情影響確有困難，未正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不計收罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。

??北京發(fā)布通知提出受新冠肺炎疫情影響的單位，可申請緩繳住房公積金，到期后應進行補繳。受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個人住房貸款的，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。

??杭州發(fā)布通知提出受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，可申請不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現(xiàn)有標準上浮25%確定。

??成都出臺住房公積金階段性支持政策措施，受疫情影響的企業(yè)可緩繳住房公積金，受疫情影響的繳存人貸款逾期不作處理。同時提出對已備案的市場性租賃住房，房屋在中心城區(qū)和城市新區(qū)的，繳存人月提取限額由1340元提高到1800元；房屋在郊區(qū)新城的，繳存人月提取限額由800元提高到1200元。

??南京發(fā)布通知提出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，與職工協(xié)商一致，且確定補繳方案的，可以申請緩繳住房公積金。不能正常還款的職工，可不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。提高職工租房提取額度。

??武漢發(fā)布通知提出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可在5%—12%的規(guī)定區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例，可申請階段性緩繳住房公積金。不能正常償還住房公積金貸款的借款人，不作逾期處理。提高租房提取住房公積金額度。

??廣州更新限購政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購房，需提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納社?；蛘邆€稅證明中，允許除起始月外累計不超過3個月的斷繳或補繳記錄。

??呼和浩特市差別化住房信貸政策做出調(diào)整，購買首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限執(zhí)行LPR-20BP，二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例由現(xiàn)行40%調(diào)降為30%，利率水平下限調(diào)降為LPR+60BP。

??南昌發(fā)布通知，使用住房公積金貸款購買首套普通住房最低首付比例由30%調(diào)整為20%；購買二套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)最低首付比例由40%調(diào)整為30%。