2023年1月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析

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??新建住宅：一二線城市環(huán)比重回上漲區(qū)間，上漲城市數(shù)量大幅增加

??1月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0（上月為下降0.25%）。各層級(jí)城市房?jī)r(jià)漲跌幅有所分化，一二線城市重回上漲區(qū)間，分別環(huán)比上漲0.18%和0.11%；三線城市下降0.12%，跌幅較上月縮小0.13個(gè)百分點(diǎn)。

??70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市36座，較上月增加21座；持平的城市1座；下降的城市33座，較上月減少22座。價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，上海、合肥漲幅居首，上漲0.7%，其次寧波、成都、湛江上漲0.6%，兩座城市漲幅為0.5%，其他城市均在0.4%及以下。價(jià)格環(huán)比下降的城市中，溫州跌幅為1.0%，其次吉林下降0.8%，三座城市跌幅為0.6%，其他城市跌幅均不超過(guò)0.5%。

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??新建住宅：一線城市同比漲幅有所收窄

??1月70座大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比下降2.26%，跌幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。一線城市價(jià)格同比上漲2.05%，漲幅較上個(gè)月縮小0.47個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市同比分別下降1.11%、3.77%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)和0.08個(gè)百分點(diǎn)。

??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市15座，較上月減少1座；下降的城市55座，較上月增加2座。同比上漲的城市中，成都以8.6%漲幅居首，其次杭州、北京分別上漲6.5%、5.2%，上海上漲4.2%，其他城市漲幅均在3.4%及以下。同比下降的城市中，北海以9.8%跌幅居首，其次岳陽(yáng)、溫州跌幅在8%上下，哈爾濱、湛江下降7.0%，其他城市跌幅不超過(guò)5.7%。

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??二手住宅：一線城市環(huán)比重回上漲區(qū)間 二三線城市跌幅收窄

??1月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.28%，跌幅較上月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市重回上漲區(qū)間，平均漲幅為0.43%；二線城市平均下降0.27%，較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市下降0.36%，較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市有13座，較上月增加6座。其中北京以0.9%漲幅居首，其次深圳、西安漲上漲0.6%，南京、成都上漲0.5%，其他城市均在0.4%及以下。下降的城市57座，較上月減少6座。長(zhǎng)春、遵義跌幅居前，分別下降1.0%、0.8%，6座城市下降0.7%，其他城市跌幅均不超過(guò)0.6%。

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??二手住宅：一線城市保持同比上漲 漲幅有所擴(kuò)大

??1月70座城市二手住宅價(jià)格同比平均下降3.76%，與上月持平。一線城市平均上漲0.85%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)；二線城市平均下降3.27%，跌幅較上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；三線城市平均下降4.73%，跌幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的6座城市中，成都以8.8%漲幅居首，其次北京、上海漲幅分別上漲4.3%、2.3%。同比下降的城市有64座，其中牡丹江跌幅居首，下降11.0%，其次哈爾濱下降9.1%，吉林下降8.8%，其他城市跌幅均不超過(guò)7.8%。