[易居研究院]8月月報(bào) 中國百城居住用地價(jià)格報(bào)告（20200917）：百城地價(jià)漲幅走出偏熱區(qū)間 前8月控制在個(gè)位數(shù)水平

??一、百城地價(jià)

??1、成交價(jià)格：前8月漲幅為9.3%

??1-8月份，全國100個(gè)城市居住用地價(jià)格為6060元/平方米，同比上漲9.3%。雖然相比前7月數(shù)據(jù)，這一漲幅略有反彈。但是對比歷史數(shù)據(jù)，包括今年上半年數(shù)據(jù)，百城地價(jià)漲幅相對并不高，這說明地價(jià)漲勢總體可控。尤其是8月份各地房地產(chǎn)政策收緊后，土地交易的限價(jià)現(xiàn)象增多，這使得價(jià)格漲幅不會(huì)過大，能夠控制在個(gè)位數(shù)水平。如果我們以10%的漲幅劃分偏熱和溫和區(qū)間，那么當(dāng)前百城地價(jià)的漲幅已經(jīng)走出了偏熱區(qū)間，而步入到溫和區(qū)間。

??二、城市分類

??1、一線城市：近期略有反彈

??1-8月份，4個(gè)一線城市居住用地價(jià)格為17714元/平方米，同比上漲23.2%。從地價(jià)走勢看，今年前7月總體上呈現(xiàn)了倒U型走勢，但8月份該曲線有所反彈，且幅度較大。這說明此類城市后續(xù)需要積極管控地價(jià)。對于一線城市來說，當(dāng)前房價(jià)控制總體得當(dāng)，但是地價(jià)漲幅確實(shí)略偏大，這是房地產(chǎn)市場的問題所在，也是后續(xù)調(diào)控可以重點(diǎn)關(guān)注的地方。

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