[戴德梁行]2015年中國海外地產(chǎn)投資創(chuàng)歷史新高至213.7億美元

??戴德梁行研究顯示，2015年中國大陸投資者在海外投資的商業(yè)地產(chǎn)總計達213.7億美元，同比增長41.5%；

??寫字樓仍是最受歡迎的資產(chǎn)類型，占海外地產(chǎn)投資總額的近40%；

??美國以近43.7億美元投資額成為吸收中國海外地產(chǎn)投資最多的國家。香港和澳大利亞（主要集中在悉尼和墨爾本）緊隨其后，分別為41.1億美元和39.9億美元。馬來西亞也是海外地產(chǎn)投資的熱門區(qū)域，投資總額甚至超過了英國。

??上海，2016年3月30日——領(lǐng)先全球的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行今日發(fā)表的《中國對外投資市場報告──2015年回顧》報告指出，去年中國大陸投資者在海外投資的商用地產(chǎn)創(chuàng)下歷史新高，總計達213.7億美元，其中銀行、開發(fā)商、保險公司、主權(quán)財富基金是投資全球商業(yè)地產(chǎn)的主力軍。

??《中國對外投資市場報告》顯示，去年中國海外商用房地產(chǎn)投資總額達213.7億美元，同比增長41.5%，是2010年全年投資額的6倍。

??國企投資者錄得了去年最大的幾筆境外交易，與私營企業(yè)相比，國企投資者的交易數(shù)量較少，但投資金額較大。去年國企海外投資額占已知企業(yè)對外投資總額的58.8%，而交易數(shù)量僅占總數(shù)量的30.8%。

??寫字樓仍是最受歡迎的資產(chǎn)類型，其占海外地產(chǎn)投資總額的近40%。然而，土地開發(fā)投資也變得越來越不容忽視，占比從2014 年的26% 上漲至2015年的33%。馬來西亞吸收了最多的來自中國的土地開發(fā)投資資金，總金額約為25.2 億美元，隨后是香港、美國、澳大利亞和新加坡。去年令人矚目的成交包括位于吉隆坡郊區(qū)的原馬來西亞皇家空軍基地以17.5億美元售出，以及大陸開發(fā)商投得一系列位于香港的開發(fā)用地。

??在全球投資目的地中，美國以近43.7 億美元的投資額成為吸收中國海外地產(chǎn)投資最多的國家。戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管及亞太區(qū)資本市場部執(zhí)行董事范桂娟女士指出：“美國依然被視為最安全的避風港，而對中國投資者而言，美元持續(xù)走強、人民幣貶值、以及國內(nèi)經(jīng)濟放緩和金融市場的動蕩則進一步增強了美國的吸引力。＂

??香港和澳大利亞（主要集中在悉尼和墨爾本）緊隨在美國之后，總投資額分別為41.1 億美元和39.9 億美元。從區(qū)域來看，亞洲仍然是吸收中國海外房地產(chǎn)投資資金最多的區(qū)域，總計約81億美元，相比2014 年增長了近三倍。

??戴德梁行大中華區(qū)國際客戶咨詢部執(zhí)行董事林榮杰先生指出：“人民幣匯率的大幅波動仍將是跨境投資者在2016年最主要的宏觀經(jīng)濟風險因素之一，面對這樣的前景，中國投資者需要謹慎制定風險控制預(yù)案。同時，中國政府亦正在收緊對資本外流的管控，這將會在一定程度上影響海外地產(chǎn)投資的進度，但中國投資者對海外房地產(chǎn)市場的興趣仍將持續(xù)增強。＂