??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年10月，中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1033.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.57%，同比跌幅0.71%。

??從環(huán)比方面看，其監(jiān)控的35個(gè)城市中，僅重慶（0.82%）1個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比9月份減少了7個(gè)。其余34個(gè)城市（石家莊、烏魯木齊、廣州、貴陽、福州、杭州、西安、?？?、銀川、西寧、鄭州、呼和浩特、南昌、沈陽、哈爾濱、長春、寧波、昆明、長沙、南寧、上海、廈門、天津、北京、合肥、大連、濟(jì)南、深圳、蘭州、太原、青島、成都、南京、武漢）租賃價(jià)格指數(shù)均出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比9月增加7個(gè)。其中，武漢跌幅（-1.76%）居首，其次是南京和成都，分別下跌1.22%和1.09%。

??同比方面看，包括上海、杭州、西寧、北京和廣州在內(nèi)的5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢，漲幅分別為3.52%、2.44%、2.31%、2.04%和1.38%。其余30個(gè)城市（武漢、石家莊、銀川、呼和浩特、福州、西安、重慶、成都、烏魯木齊、天津、廈門、大連、南昌、深圳、長春、貴陽、青島、沈陽、哈爾濱、海口、長沙、昆明、合肥、寧波、南京、鄭州、太原、南寧、濟(jì)南、蘭州）租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅最大，為5.26%，其次是濟(jì)南、南寧和太原，跌幅分別為4.95%、4.54%和4.50%，這4個(gè)城市同比跌幅均超過4%。

??整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有29個(gè)（成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、?？?、合肥、呼和浩特、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州），下跌城市數(shù)量比9月增加3個(gè)。值得注意的是，10月份未出現(xiàn)同環(huán)比均上漲的城市，以往出現(xiàn)這種情況的次數(shù)不多，也進(jìn)一步說明租賃市場整體處于降溫態(tài)勢之中。

??具體到一線城市，四個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比方面均現(xiàn)下跌態(tài)勢。其中，深圳跌幅最大，為0.96%，其次為北京（-0.74%）、上海（-0.58%）和廣州（-0.10%）。同比方面，僅深圳租賃價(jià)格指數(shù)下跌，跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大至2.22%。上海、北京和廣州租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢，漲幅分別為3.52%、2.04%和1.38%

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??【中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。