??根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將新余市住房公積金2022年年度報(bào)告公布如下：

??一、機(jī)構(gòu)概況

??（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有21名委員，2022年召開1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：2022年度公積金歸集使用計(jì)劃、2021年公積金年度報(bào)告、2021年度公積金增值收益分配方案和有關(guān)使用政策調(diào)整等事項(xiàng)。

??（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營(yíng)利為目的的一類公益事業(yè)單位，設(shè)6個(gè)科室，1個(gè)辦事處。從業(yè)人員33人，其中，在編27人，非在編6人。 ??????

??二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

??（一）繳存：2022年，新開戶單位125家,凈增單位109家；新開戶職工1.13萬(wàn)人，凈增職工0.56萬(wàn)人；實(shí)繳單位1353家，實(shí)繳職工10.38萬(wàn)人，繳存額22.09億元，分別同比增長(zhǎng)4.56%、4.43%、8.02%。2022年末，繳存總額156.92 ?億元，比上年末增加16.38%；繳存余額67.25億元，同比增長(zhǎng)16.43 %。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行2家。

??（二）提?。?022年，3.34萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額12.59億元，同比增長(zhǎng)12.11%；提取額占當(dāng)年繳存額的56.99 %，比上年增加2.08個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額89.66億元，比上年末增加16.34%。

??（三）貸款。

??1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度80萬(wàn)元。

??2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.1872萬(wàn)筆7.66億元，同比分別下降14.48%、4.13%。

??2022年，回收個(gè)人住房貸款5.76億元。

??2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款3.178萬(wàn)筆 78.23億元，貸款余額39.94億元，分別比上年末增加6.26%、10.85?%、5.02%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的 ?59.39%，比上年末減少6.46個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家。

??2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款95筆3785.3萬(wàn)元。 ??2022年末，發(fā)放異地貸款總額44674.8萬(wàn)元，異地貸款余額 ?25791.09萬(wàn)元。

??3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：無(wú)。

??4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：無(wú)。

??（四）購(gòu)買國(guó)債：無(wú)。

??（五）資金存儲(chǔ)：2022年末，住房公積金存款27.54億元。其中，活期0.99億元， 1年以上定期26.55億元。

??（六）資金運(yùn)用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的??59.39 %，比上年末減少6.46個(gè)百分點(diǎn)。

??三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

??（一）業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入23043.87萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.08%。其中，存款利息8826.13萬(wàn)元，委托貸款利息12961.01萬(wàn)元，其他1256.73萬(wàn)元。

??（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出9353.27萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.48%。其中，支付職工住房公積金利息8789.95萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)483.39萬(wàn)元，其他79.93萬(wàn)元。

??（三）增值收益：2022年，增值收益13690.6萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.26%。增值收益率2.17%，比上年減少0.14個(gè)百分點(diǎn)。

??（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 ?381.02萬(wàn)元；提取管理費(fèi)用292萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金13017.58萬(wàn)元。

??2022年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用292萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金11345.8萬(wàn)元。

??2022年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額7987.69萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金75866.1萬(wàn)元。

??（五）管理費(fèi)用支出:?2022年，管理費(fèi)用支出802.58 ?萬(wàn)元，同比下降9.63%。其中，人員經(jīng)費(fèi)566.21萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)212.99萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)23.38萬(wàn)元。

??四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

??（一）個(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額 ?85.78萬(wàn)元，逾期率0.215‰，當(dāng)年無(wú)核銷呆壞賬。

??（二）支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：無(wú)。

??五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

??（一）繳存業(yè)務(wù)。

??繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占30.79%，國(guó)有企業(yè)占38.99%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占1.13%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占23.81%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.79%，其他占0.11 %；中、低收入占98.83 %，高收入占1.17%。

??新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占16.88%，國(guó)有企業(yè)占13.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.26%，外商投資企業(yè)占1.53%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占58.33%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占9.81%，其他占0.13%；中、低收入占99.76%，高收入占0.24%。

??（二）提取業(yè)務(wù)。?

??提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占18.2%，償還購(gòu)房貸款本息占47.82%，租賃住房占1.43%，支持老舊小區(qū)改造占1.13%，離休和退休提取占25.98%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.92%，其他占 2.52%。提取職工中，中、低收入占98.55%，高收入占1.45%。

??（三）貸款業(yè)務(wù)。

??1.個(gè)人住房貸款：2022年，支持職工購(gòu)建房23.58萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為17.11%，比上年末增加1.45個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出15942.28萬(wàn)元。

??職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占 ?9.08%，90-144（含）平方米占75.54%，144平方米以上占 ?15.38%。購(gòu)買新房占39.21%，購(gòu)買二手房占31.36%，商轉(zhuǎn)公貸款占29.43%。

??職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占66.61%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占33.39%。

??貸款職工中，30歲（含）以下占31.62%，30歲-40歲（含）占41.35%，40歲-50歲（含）占20.19%，50歲以上占6.84%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占58.44%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占41.56%；中、低收入占98.56%，高收入占1.44%。

??2.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：無(wú)。

??（四）住房貢獻(xiàn)率。

??2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為73.77%，比上年減少7.25個(gè)百分點(diǎn)。

??六、其他重要事項(xiàng)

??（一）應(yīng)對(duì)新冠感染疫情采取的措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。

??為貫徹落實(shí)應(yīng)對(duì)疫情助企紓困政策，我市出臺(tái)實(shí)施了住房公積金階段性支持政策，對(duì)受疫情影響的企業(yè)，推行企業(yè)緩繳住房公積金“免申即享”，共幫助105家中小企業(yè)緩繳住房公積金5741萬(wàn)元，極大緩解了企業(yè)的資金壓力。對(duì)受疫情影響不能正常償還住房公積金貸款的職工，不作逾期處理。緩解無(wú)房職工支付房租的壓力，年租房提取額度從1.2萬(wàn)元提高至1.8萬(wàn)元，為590名職工提高租房提取金額1037萬(wàn)元。

??（二）租購(gòu)并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購(gòu)買首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權(quán)住房等情況。

??堅(jiān)定貫徹“租購(gòu)并舉”政策，2022年為1445名無(wú)房職工租賃住房提取公積金1802萬(wàn)元，緩解職工租房資金困境。堅(jiān)持“房住不炒”的政策導(dǎo)向，支持繳存職工剛性住房消費(fèi)，2022年發(fā)放首套房貸款1094筆4.29億元，分別占比58.44%、56%。

??（三）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

??當(dāng)年無(wú)調(diào)整變更。

??（四）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

??1.繳存基數(shù)限額調(diào)整情況。2022年7月1日我市住房公積金繳存基數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，住房公積金月繳存上限為5448元/月（含單位、個(gè)人兩部分），月繳存下限為332元/月（含單位、個(gè)人兩部分）。單位和職工各自的住房公積金繳存比例最高不得超過(guò)12%，最低不應(yīng)低于5%。

??2.提取政策調(diào)整情況。調(diào)整了購(gòu)房提取辦理時(shí)限，將購(gòu)房提取辦理時(shí)限由原來(lái)的12個(gè)月內(nèi)辦理調(diào)整為兩年內(nèi)，但提取金額不超過(guò)購(gòu)房時(shí)間延后12個(gè)月的公積金賬戶余額。

??3.貸款政策調(diào)整情況。2022年4月啟動(dòng)實(shí)施了住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)。2022年8月，下調(diào)了住房公積金貸款首付比例，首套房貸款首付比例下調(diào)至20%，第二套房貸款首付比例下調(diào)至30%，上調(diào)了貸款最高額度，貸款最高額度由60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。

??4.住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。公積金存款利率：當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.50%執(zhí)行。公積金貸款利率：2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

??5.支持老舊小區(qū)改造政策落實(shí)情況。2022年我市住房公積金積極支持老舊小區(qū)改造，繼續(xù)實(shí)施城區(qū)既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策，發(fā)放棚房區(qū)改造住房貸款23戶278.8萬(wàn)元，為134名職工提取住房公積金1418.2萬(wàn)元用于購(gòu)買拆遷安置房。

??（五）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。

??1.推進(jìn)公積金高頻業(yè)務(wù)“跨省通辦”、“省內(nèi)通辦”，開通 “通辦”業(yè)務(wù)24項(xiàng)，全年辦理“跨省通辦”“省內(nèi)通辦”業(yè)務(wù)2043筆，為異地辦事職工提供了實(shí)實(shí)在在的便利。

??2.開展“惠民公積金，服務(wù)暖人心”住房公積金服務(wù)提升三年行動(dòng)，著力打造“金心惠民”服務(wù)品牌，提速服務(wù)效率，優(yōu)化服務(wù)舉措，推行窗口服務(wù)“一站式”，在市、縣行政服務(wù)中心設(shè)立公積金服務(wù)專區(qū)，對(duì)接全省“好差評(píng)”系統(tǒng)，實(shí)行綜合服務(wù)崗和午休、雙休照常上班制度，周末、節(jié)假日“不打烊”。

??3. 持續(xù)推進(jìn)建設(shè)“智慧公積金”。完善公積金網(wǎng)站、12329短信、網(wǎng)上服務(wù)大廳、手機(jī)公積金APP、微信公眾號(hào)、“贛服通”六位一體的住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)公積金查詢實(shí)時(shí)在線，公積金繳存全程網(wǎng)辦，公積金提取、還貸手機(jī)辦，公積金證明掌上辦。全年共發(fā)送服務(wù)短信46.89萬(wàn)條，辦理網(wǎng)廳、手機(jī)APP等線上業(yè)務(wù)1.86萬(wàn)筆，金額22.36億元。

??（六）當(dāng)年信息化建設(shè)情況。

??1.完成建設(shè)住房公積金系統(tǒng)軟件三級(jí)等保項(xiàng)目，聘請(qǐng)專業(yè)安全機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，安裝了新型防火墻和日志審計(jì)設(shè)備，夯實(shí)加固安全基線，保障公積金服務(wù)安全。

??2.完成建設(shè)住房公積金業(yè)務(wù)檔案電子化項(xiàng)目，對(duì)住房公積金歷年業(yè)務(wù)紙質(zhì)檔案電子化，利于檔案的管理和使用，建設(shè)電子檔案管理子系統(tǒng)。

??（七）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。

??2022年市住房公積金管理中心先后獲江西省文明單位、全市政務(wù)服務(wù)工作優(yōu)秀服務(wù)專區(qū)、全市平安建設(shè)優(yōu)秀單位等榮譽(yù)稱號(hào)。

新余市住房公積金管理中心

2023年3月27日