??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文） 近期，公積金支持首付的城市隊(duì)伍在不斷壯大。

??2月27日，河南省駐馬店市住建局發(fā)布《駐馬店市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（征求意見(jiàn)稿），其中提到，繳存職工在購(gòu)買新建商品住房時(shí)，提供網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同和其他必要材料，即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款。

??同日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》明確，在南京市購(gòu)買新建商品住房或存量住房的，允許用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。

??就在不久前，2月17日，大連市2023年住房公積金管理工作會(huì)議透露，今年將有10條惠民政策和10條便民措施出臺(tái)，其中就提到了支持購(gòu)買新建商品房提取住房公積金支付首付款。

??2月1日，廣東清遠(yuǎn)住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展購(gòu)買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款業(yè)務(wù)的通知》，明確從2023年2月1日至2023年12月31日在全市范圍內(nèi)開(kāi)展購(gòu)買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款業(yè)務(wù)。

??事實(shí)上，支持提取公積金用于首付并不是今年才有的新政。據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，去年以來(lái)就有海南、廣東梅州、福建廈門、四川綿陽(yáng)、遼寧沈陽(yáng)、山東青島、貴州遵義、廣東珠海、廣東汕尾、廣東潮州、廣東中山、福建寧德、四川南充、廣東惠州、四川眉山、福建漳州、安徽淮南、安徽六安、四川雅安、福建泉州、福建龍巖、福建南平等超20個(gè)城市發(fā)布了可提取公積金用于支付首付款的相關(guān)政策。

??上述27個(gè)城市中，除了河南駐馬店和遼寧大連還未正式發(fā)布公積金支持購(gòu)房首付的政策外，其余25城均已執(zhí)行相關(guān)政策。其中，部分城市如廣東清遠(yuǎn)、四川綿陽(yáng)、山東青島、貴州遵義、廣東潮州、四川南充明確只是階段性執(zhí)行公積金支持首付款政策，目前廣東潮州和四川南充的政策已過(guò)有效期。

??值得注意的是，大部分城市都允許購(gòu)房人本人及其配偶提取公積金用于購(gòu)房首付，如廣東梅州、廣東汕尾、廣東中山、廣東惠州、福建寧德、福建龍巖、福建南平、貴州遵義等；同時(shí)，還有部分城市把公積金提取范圍擴(kuò)大到了購(gòu)房人的直系親屬，如海南、廣東云浮、四川綿陽(yáng)、山東青島、廣東珠海、廣東潮州、福建泉州等。而四川眉山僅對(duì)符合國(guó)家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，放開(kāi)了公積金支持購(gòu)房首付的政策。

??事實(shí)上，自去年以來(lái)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求，多地已陸續(xù)發(fā)布相關(guān)政策對(duì)公積金貸款“松綁”，從最初的提高公積金貸款額度、下調(diào)公積金首付比例等，到支持“商轉(zhuǎn)公”貸款，再到直接允許提取公積金作為首付款，公積金政策不斷靈活調(diào)整、持續(xù)放寬。

??首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，住房公積金支付購(gòu)房首付款是符合《住房公積金條例》的，根據(jù)條例，住房公積金可以用于購(gòu)買住房。而購(gòu)買住房可以是全款，也可以是貸款，支付首付款也是情理之中、合理合法的，將來(lái)各地應(yīng)該推廣此做法。住房公積金可以支付住房公積金貸款的首付款，也應(yīng)該能夠支付商業(yè)貸款的首付款，各地還應(yīng)該不斷優(yōu)化住房公積金的惠民政策。

??同時(shí)，廈門市住房保障和房屋管理局相關(guān)工作人員表示，實(shí)行購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，購(gòu)房職工無(wú)需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付首付款，有效緩解職工購(gòu)房資金壓力；免去購(gòu)房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房首付款的中間環(huán)節(jié)，提升購(gòu)房職工辦事便捷度；住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，受預(yù)售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。

??諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄也表示，從效果來(lái)看，政策對(duì)于適當(dāng)降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本，進(jìn)一步緩解購(gòu)房者的購(gòu)房資金壓力有著重要意義，同時(shí)更深入地發(fā)揮住房公積金對(duì)購(gòu)房者的支持作用，提振購(gòu)房者的置業(yè)情緒，促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放。

??相關(guān)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，短期各地將繼續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，支持公積金支付首付款的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍。