??核心觀點(diǎn)：

??2023年“保交樓”工作初見(jiàn)成效，重點(diǎn)50家房企交付量同比漲超一成。其中，TOP10頭部企業(yè)“保交樓”成績(jī)更為突出，交付規(guī)模占比超半且實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。從房企排行來(lái)看，碧桂園以超60萬(wàn)的交付量大幅領(lǐng)先，萬(wàn)科、融創(chuàng)中國(guó)分別交付31.8、31萬(wàn)套，保利發(fā)展、綠地集團(tuán)、中海地產(chǎn)3家房企交付量均超20萬(wàn)套。中奧地產(chǎn)、正商集團(tuán)等5家房企交付量較2022年翻倍。

??一、 保交樓是2023年調(diào)控政策的重心

??2023政策端持續(xù)發(fā)聲，“保交付”仍是重點(diǎn)。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年7月政治局會(huì)議首次提出“保交樓”以來(lái)，中央各部委表態(tài)支持“保交樓”近40次，“穩(wěn)民生”成為重要落腳點(diǎn)。

??從地方層面來(lái)看，多地亦積極跟進(jìn)政策落地，“保交付”逐步向下滲透。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2023年以來(lái)，近20個(gè)省市出臺(tái)支持“保交樓”政策超20次。如湖南政府提出倒排工期推動(dòng)保交樓項(xiàng)目順利交付；遼寧省人民政府提到將保障性住房建設(shè)與去庫(kù)存、保交樓等工作結(jié)合起來(lái)；江蘇省政府新聞發(fā)布會(huì)指出“引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)已售逾期難交付項(xiàng)目”保交樓”配套融資力度”；河南省政府提到強(qiáng)化“保交樓”項(xiàng)目配套融資支持，持續(xù)攻堅(jiān)推動(dòng)已售逾期項(xiàng)目加快建設(shè)交付。總的來(lái)說(shuō)，各地政府在政策著力點(diǎn)上都在努力推動(dòng)保交樓項(xiàng)目的順利交付，同時(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。 

??二、 “保交樓”成效明顯，50家房企2023交付量同比漲超一成

??根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，全國(guó)房屋竣工面積99831.09萬(wàn)平方米，同比上漲15.78%。在金融支持交付融資、各地完善資金監(jiān)管制度以及快馬加鞭落實(shí)交付工作的全鏈條支撐下，2023年“保交付”成效明顯，全國(guó)房屋竣工表現(xiàn)改善，同比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

??再?gòu)姆科笈兜慕桓肚闆r來(lái)看，2023全年項(xiàng)目交付工作亦取得了一定的進(jìn)展。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)重點(diǎn)50家房企數(shù)據(jù)顯示，2023年50家房企共計(jì)交付約481.1萬(wàn)套，交付量較2022年上漲14.8%。2024年 “保交樓”項(xiàng)目將進(jìn)入攻堅(jiān)階段，監(jiān)管部門(mén)對(duì)房企資金支持舉措頻繁落地，房企資金面有望修復(fù)，對(duì)項(xiàng)目竣工形成支撐。預(yù)計(jì)2024年房屋交付規(guī)模將繼續(xù)穩(wěn)步上升。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：2023年房企交付規(guī)模再升，碧桂園交付套數(shù)超60萬(wàn)套