北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房項目認(rèn)定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局：

??為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《北京市人民政府辦公廳印發(fā)北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案的通知》（京政辦發(fā)〔2022〕9號），加強(qiáng)本市保障性租賃住房項目認(rèn)定書服務(wù)管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。

??一、本市行政區(qū)內(nèi)納入全市保障性租賃住房年度建設(shè)籌集計劃的項目，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)放《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》。

??二、申請人應(yīng)向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門提交《保障性租賃住房項目認(rèn)定申請表》。

??各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門受理后，2個工作日內(nèi)出具辦理意見，并報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行復(fù)核，通過的項目，3個工作日內(nèi)出具《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》，不通過的項目出具不予認(rèn)定意見。

??三、取得《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》的項目，享受國家及本市對保障性租賃住房相關(guān)支持政策。

??四、《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》有效期3年，繼續(xù)作為保障性租賃住房租賃運(yùn)營的，期滿前6個月由申請人向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門提出續(xù)期申請，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門核實后，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委續(xù)發(fā)《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》。

??五、項目需變更租賃運(yùn)營主體的，申請人應(yīng)向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門提出變更申請。市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門經(jīng)審核確認(rèn)，按規(guī)定核發(fā)《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》。

??六、保障性租賃住房項目有下列情形之一的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門核實并報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委撤銷項目認(rèn)定書：

??（一）取得《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》后無正當(dāng)理由1年內(nèi)未開工建設(shè)（改建）的；

??（二）已開工項目無正當(dāng)理由連續(xù)停工3個月以上的；     

??（三）違規(guī)出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途的；

??（四）擅自提高租金，違反保障性租賃住房租金管理規(guī)定的；

??（五）以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策的；

??（六）運(yùn)營期限未達(dá)到規(guī)定年限，因破產(chǎn)清算、征收拆遷等其他原因確需退出的；

??（七）其他不符合保障性租賃住房規(guī)范管理要求，需要撤銷的。

??撤銷認(rèn)定書的項目，取消享有的相關(guān)優(yōu)惠政策；具有違規(guī)行為的，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門依法處置，根據(jù)相關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任人員和單位領(lǐng)導(dǎo)法律責(zé)任。

??七、加大信息公開力度，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及時將取得《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》的項目同步予以網(wǎng)上公示。

??附件：1.保障性租賃住房項目認(rèn)定申請表

????   2.保障性租賃住房項目認(rèn)定書

????   3.保障性租賃住房項目撤銷認(rèn)定書

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

??2022年3月23日

??點(diǎn)擊下載附件： 京建發(fā)84號附件