2020-11-16 09:52:20來源:深圳市住房和建設(shè)局
市房屋租賃協(xié)會、市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會,相關(guān)房屋租賃當(dāng)事人:
為全面貫徹 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》(建房〔2018〕128號)、《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》(深府規(guī)〔2019〕7號)、《關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格的若干措施(試行)》(深府規(guī)〔2019〕8號)等文件規(guī)定,優(yōu)化營商環(huán)境,方便群眾辦事,提高房屋租賃合同網(wǎng)簽備案效率,我市將增加個人房屋租賃合同網(wǎng)簽備案在線辦理渠道。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、適用業(yè)務(wù)范圍
自2020年11月13日起,在租賃房屋所在的街道辦事處現(xiàn)場辦理的基礎(chǔ)上,增加個人房屋租賃合同網(wǎng)簽備案在線辦理渠道,具體如下:
?。ㄒ唬┻m用主體:房屋租賃雙方當(dāng)事人均為自然人。暫不適用于房屋租賃當(dāng)事人一方或雙方為企業(yè)等商事主體的情形。
?。ǘ┓课蓊愋停鹤匀蝗藫碛挟a(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的房屋,包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房和物流倉儲用房及其他用房。
?。ㄈI(yè)務(wù)功能:包括網(wǎng)上簽訂租賃合同、解除租賃合同、房屋租賃登記備案和房屋租賃登記備案注銷。
二、在線辦理渠道
?。ㄒ唬┩ㄟ^微信公眾號“深圳智慧租房”在線辦理,需在線提交的材料及具體辦理流程詳見《網(wǎng)簽備案操作指引》。房屋租賃當(dāng)事人可在線查詢辦理進(jìn)度。需要紙質(zhì)備案證明的,自行選擇以自取或郵寄方式獲取。
?。ǘ┓课葑赓U當(dāng)事人使用平臺簽訂房屋租賃合同后,通過信息化技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)信息授權(quán),對個人身份信息實(shí)名認(rèn)證、產(chǎn)權(quán)信息在線核查和電子租賃合同線上簽約等,在手機(jī)上申請房屋租賃登記備案,將會立刻收到租賃備案結(jié)果,實(shí)現(xiàn)登記備案的“秒批”功能。
?。ㄈτ诓环稀懊肱钡那闆r,系統(tǒng)即時受理,并將租賃當(dāng)事人申請事項(xiàng)轉(zhuǎn)辦至房屋所在的街道行政服務(wù)大廳,依照現(xiàn)有規(guī)定,在三個工作日內(nèi)辦結(jié)。
三、其他事項(xiàng)
不屬于本通知第一條所列范圍的其他房屋租賃備案事項(xiàng),房屋租賃當(dāng)事人可按現(xiàn)行做法,在租賃房屋所在的街道辦事處現(xiàn)場辦理。
特此通知。
附件:網(wǎng)簽備案操作指引
深圳市住房和建設(shè)局
2020年11月13日