北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于進一步規(guī)范市場租房補貼發(fā)放管理有關(guān)工作的通知

??各有關(guān)單位：

??為進一步加強市場租房補貼發(fā)放管理，簡化補貼領(lǐng)取手續(xù)，依據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于市場租房補貼申請、審核、發(fā)放有關(guān)問題的通知》（京建法〔2015〕16號），現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、取得市場租房補貼資格的家庭（以下簡稱補貼家庭）自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時應使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）。

??區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門為補貼家庭辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)時，應將核驗通過的租賃合同上傳至安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)，可不再留存紙質(zhì)住房租賃合同。

??已領(lǐng)取市場租房補貼但未使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）的家庭，應在租賃合同到期后按上款要求重新簽訂住房租賃合同。

??二、補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。補貼家庭持申請人身份證、申請人本人在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡、住房租賃合同原件及復印件，直接到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人（含單位）無需到場和提供相關(guān)材料；補貼家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鑒定證明。

??補貼家庭未辦理住房租賃登記備案的，仍按現(xiàn)行政策辦理相關(guān)手續(xù)。

??三、補貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房的，由住房租賃企業(yè)辦理住房租賃登記備案后，再辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。

??四、經(jīng)區(qū)住房保障管理部門認定，補貼家庭需退回已領(lǐng)取補貼的，區(qū)住房保障管理部門收回補貼后，按要求上繳區(qū)財政部門。

??各區(qū)住房保障管理部門應將退回的補貼資金單獨記賬，每年向市住房城鄉(xiāng)建設委申報補貼預算時，應予以核減。 

??五、各區(qū)住房保障管理部門可依法依規(guī)委托銀行作為市場租房補貼代發(fā)銀行。區(qū)住房保障管理部門應與代發(fā)銀行簽訂代發(fā)服務合同，明確工作要求，并及時報市住房城鄉(xiāng)建設委。

??各區(qū)住房保障管理部門委托的代發(fā)銀行，應與安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)實現(xiàn)對接，確保補貼資金按月發(fā)放安全、及時、準確。

??六、公租房租金補貼退回、委托代發(fā)銀行等，按照本通知相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本通知自2021年8月1日起實施，《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于市場租房補貼申請、審核、發(fā)放有關(guān)問題的通知》（京建法〔2015〕16號）與本通知不一致的，以本通知為準。??

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2021年7月5日