關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 

各縣、區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位：

??為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，扎實(shí)做好“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、降低住房公積金貸款首付比例

??繳存職工家庭購買首套住房進(jìn)行公積金貸款的，首付最低比例由30%調(diào)整為20%。（服務(wù)單位:市住房公積金管理中心）

??二、調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算方式

??取消住房公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤的規(guī)定，可貸額度按借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的月平均繳存額及剩余工作月數(shù)分別計(jì)算。期限至2023年12月31日。（服務(wù)單位:市住房公積金管理中心）

??三、實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸辦理模式

??申請(qǐng)將個(gè)人住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，可選擇“帶押轉(zhuǎn)貸”方式。（服務(wù)單位:市住房公積金管理中心、市自然資源和規(guī)劃局）

??四、開展按月提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)

??對(duì)提取住房公積金支付房租的，由按年提取調(diào)整為可按年或按月提取。（服務(wù)單位：市住房公積金管理中心）

??五、擴(kuò)大住房公積金覆蓋面

??推進(jìn)為靈活就業(yè)人員建立住房公積金賬戶，提高其購房能力。（服務(wù)單位：市住房公積金管理中心）

??六、延長購房補(bǔ)貼政策

??市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉(zhuǎn)讓二手住房六個(gè)月內(nèi)又購置新建商品住房的,予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%。對(duì)規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買首套住房（含二手住房）的發(fā)放購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次。期限延長至2023年12月31日。（服務(wù)單位:市財(cái)政局、市住建局）

??七、延長土地出讓金繳交時(shí)限

??將土地出讓金繳納最長時(shí)限調(diào)整為不超過一年。（服務(wù)單位:市自然資源局、市住建局，各縣區(qū)、功能板塊）

??八、推進(jìn)“房票”安置制度

??在消化已建設(shè)的實(shí)物安置房源基礎(chǔ)上，各縣區(qū)（功能板塊）出臺(tái)“房票”政策實(shí)施細(xì)則，繼續(xù)推進(jìn)以“房票”為主的征收安置模式。（服務(wù)單位：市住建局、市財(cái)政局，各縣區(qū)、功能板塊）

??九、落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制

??進(jìn)一步完善工作機(jī)制，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)評(píng)估，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。（服務(wù)單位:市住建局、人行連云港市中心支行，各縣區(qū)、功能板塊）

??原發(fā)布的未到期措施繼續(xù)執(zhí)行。

??附件：繼續(xù)有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)措施一覽表

連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年6月25日